Hoppa till innehåll

Mycket bra läge i attraktivt och familjevänligt område!

  • Besiktigad
  • 87 kvm
  • 4 rum
  • 3 875 000 kr

Adolfsberg, Örebro

Sanatorievägen 51

Pris:
3 875 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
87 kvm*
Tomtarea:
795 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Andreas Rutqvist

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mycket bra läge i attraktivt och familjevänligt område!

Beskrivning

Med ett mycket bra läge i attraktivt och familjevänligt område säljs nu denna enplansvilla med både uterum och garage! Välkomna till Sanatorievägen 51 och detta välhållna hem beläget på en generös trägårdstomt med härligt solläge. Huset är optimalt placerat på tomten där ni på baksidan har sol under större delen av dagen.

Allt samlat i ett plan! Separat kök med gott om förvaring med anslutande matplats. Här finns även utgången till det härliga uterummet. Från matplatsen nås sällskapsytor i vardagsrum med fint ljusinsläpp. Huset rymmer även två sovrum i bra storlek, ett badrum med dusch samt ett separat klädvårdsrum.

Tomten omsluts av en insynsskyddande häck som ger en privat känsla. På husets baksida erbjuds ni både stor gräsyta, flera fruktträd och planteringar. Bilen parkeras bekvämt i garaget eller på den tillhörande uppfarten. Fiber finns installerat!

Här bor ni i ett barnvänligt område på bekvämt avstånd från Örebro centrum. I området finns flera förskolor samt Brunnsskolan (åk 1-6) och Adolfsbergsskolan (åk 1-9). Nära till bushållsplats och bra cykelväg in till centrum. Naturskönt område med direkt närhet till skogsområde och motionsspår. Här bor och stortrivs många familjer - Välkommen att bli en av dem!

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL – Hall med klädförvaring i garderober. Parkettgolv.

KÖK – Separat kök med köksinredning i form av vita köksluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket har försetts maskinellt med spis/ugn, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Linoleumgolv.

MATPLATS – Vid köket finns en naturlig plats för matbordsgrupp. Utgång till uterum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM – Härliga sällskapsytor i vardagsrummet. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM – Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM – Laminatgolv och tapetserade väggar.

KLÄDVÅRDSRUM – Separat klädvårdsrum med plastmatta på golv. Här finns tvättmaskin, tvättho och bra med förvaringsmöjligheter.

BADRUM – Badrum med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sandhem 13

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 875 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
87 kvm*
Tomtarea
795 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1983
Fasad
Trä och tegel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
3-glasfönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1991-06-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Örebro Sandhem GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Last: Ledningsrätt Gatubelysning, 1880K-91/551.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1880K-CE473.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 098 000 kr
Byggnadsvärde
1 176 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
24 000 kr
Försäkring
3 500 kr
Samfällighetsavgift
300 kr
Renhållning
2 050 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
34 850 kr

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-09-09

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 024 800 kr

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Sanatorievägen 51

Sanatorievägen 51

70228 Örebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Andreas Rutqvist

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder