-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Omgiven av grönska i en av områdets bästa föreningar
Lorensborg, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. El debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
I en av områdets bästa föreningar erbjuds denna tvårummare med underbar utsikt över trädkronor. Väldigt bra avgift och i princip skuldfri brf!
På lugnt innergårdsläge, avskilt från trafik erbjuds nu en fin tvårummare med stor inglasad balkong i västerläge. Här bor du i föreningen HSB Brf Stenmården som är känd för sin innergård och låga avgifter. Lägenheten har en stor inglasad balkong med grönskande utsikt över trädkronor. Både kök och badrum är smakfullt och fräscht. Väldigt bra förvaringsmöjligheter i hall och sovrum. Det finns matplats i köket men vissa grannar har också matbord i vardagsrummet.
Här bor du med närhet till ett stort grönområde och en innergård med flera lekplatser och grillplatser. Busshållsplatser (linje 34 och 5) tar dig till city och Hyllies tågstation på 5-6 min. I området finns även gym som Fitness24seven samt Friskis och Svettis.
HSB Brf Stenmården tillhör en av områdets bästa föreningar, nedan info från årsredovisning 2023.
- Avgift per kvm är 691 kr.
- Belåning per kvm är 2467.
- Stor, sluten innergård för de boende.
- Gemensamt elavtal och gemensamt bredband.
- Det finns en underhållsplan som uppdateras.
- Tomträtten är omförhandlad 2020.
Varmt välkommen!
Hall
Hallen välkomnar med säkerhetsdörr och direkt noteras flera förvaringsplatser. Till höger finns en stor walk in closet, och till vänster finns en sidohall med garderober invid badrummet. På golvet ligger slitstarkt klinker som även går in i köket.
Vardagsrum
Sällskapsrummet ligger avskilt från sovrummet. Dubbla fönsterpartier ger härligt dagsljus och utsikten mot trädkronorna skapar ro. Här ges gott om plats för matbord och soffgrupp. För ett fulländat sällskapsrum så nås även balkongen härifrån. Originalparkettgolv.
Balkong
Den inglasade balkongen blir det "tredje rummet". Perfekt läge där man kan avnjuta middagen i eftermiddagssolen.
Badrum
Badrummet är helkaklat och har badkar. Bra belysning och fönster ger ett ljust och fräscht intryck. Handdukstork och spegelskåp.
Kök
Även köket ger en fin känsla med valnötsfärgade och delvis glasinfattade luckor. Allt känns tidlöst och ger ett igenomtänkt intryck. Förvaring i överskåp hela vägen upp till tak. Här finns matplats för 4 personer. Rostfri kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll samt ugn och mikro i midjehöjd.
Sovrum
Sovrummet har god yta för fullsize säng och garderober. Rofylld miljö skyddad från insyn. Väggarna är vita och på golvet ligger originalparkettgolv.
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Till bostadsrätten ingår källarförråd.
Stor inglasad balkong med eftermiddagssol (västerläge).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Stenmården är en äkta förening som består av 235 lägenheter med adresserna Vendelsfridsgatan 2-4 (låghus) och Stadiongatan 49-53 (höghus) som byggdes mellan 1958-1959. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
HSB Medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll.
Tomträttsavtal
Föreningen innehar marken med tomträtt. Föreningen har omförhandlat avtalet från 2020-01-01 och det löper på 10 år.
Gemensam el
Föreningen har gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter den faktiska förbrukningen månadsvis men med 4 månaders eftersläpning.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-01-01
I dagsläget har föreningen inte fattat några beslut om framtida avgiftsförändringar (2024-09-13)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
Ca 1985 - Nya balkonger till höghusen och nya fönster
1995 - Takomläggning höghusen
2003/2004 - Totalrenovering tvättstugor och installation nya tvättmaskiner
2005 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna i låghusen renoverades
2009 - Byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården
2011 - Renoverades taket på underjordsgaraget
2012 - Renoverades underjordsgaraget samt så fogade man om fasaden på höghuset på Stadiongatan 53. Installation av porttelefoner och inhängning av gården med porttelefon gjordes. Nya entréer i höghusen
2014 - OVK, obligatorisk ventilations kontroll
2015 - Miljöhus vidgjort vid Vendelsfridsgatan 4F. Nya lekplatser, besiktigades i maj och godkändes. Fogat om höghusen
2016 - Tvättstugorna rustades upp
2017 - Installation av gemensam el
2018 - Tvättning av fasad på låghusen. Värmecentral på 49+53 utbytta
2019 - Omfogning av fasad, balkongrenovering låhusen, renovering av tvättstugor
2021 - Torkrum renoverat
2021-2022 Nya planteringar vid Vendelsfridsgatan 2-4
2022 - Renovering av balkongfronter. Passersystemet uppdateras
2022-2023 - 5 st miljöhus byggda
2023 Nya hissar i höghusen
2023-2024 Värmesystemet renoverades med nya värmerör och radiatorer
2024 - avlopp relining
Pågående renoveringar (2024-09-13)
2024 Byte av dagvattenledningar, byte av samtliga radiatorer och ventiler
2024 OVK utförs under hösten
Föreningen använder sig av HSB Malmös underhållsplan som uppdateras löpande och som fastställs årligen av styrelsen.
Totalt finns det 218 parkeringsplatser.
Innergård (innanför grindarna): 63 st.
P-platser Vendelfridsgatan: 16 st.
P-platser utanför grindarna (Stadiongatan): 32 st.
Garageplatser:
Markplansgarage: 45 st
Underjordsgarage: 62 st
Pris:
Bilparkeringsplats utanför grindarna: 100kr/mån.
Bilparkeringsplats innanför grindarna: 150kr/mån.
Underjordsgaraget: 300 kr/mån.
Garage i markplan: 375kr/mån.
Cykelplats: 20kr/mån.
Moped: 50kr/månad.
MC: 125 kr/mån.
Priserna är kontrollerade 2024-09-13.
De boende kan själva på tillträdesdagen ansöka om en plats.
Det kommer även stå uppskattad väntetid när ni väl är inne på "Mitt HSB"
Kabel-tv via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Samtliga lägenheter är anslutna till bredbandsleverantören Ownit. Ownit levererar bredband via fiber med en symmetrisk hastighet om max 1000Mbit/s. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
Idag har föreningen åtta lekplatser fördelade över hela innergården. Här finns allt från enkla sandlådor till lite mer avancerade klätterställningar. Även en landhockey plan med basketkorgar finns att tillgå.
Föreningen har två tvättstugor i varje höghus och tre i låghuset. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum/torkskåp.
Föreningen har i höghusen platser för barnvagnar. Finns möjlighet att hyra plats inomhus för cykelförvaring.
De boende i höghusen tillhandahålls ett matförråd/lägenhet som är placerat i markplan, de flesta innehar även klädkammare i bostadsrätten.
De boende i låghusen tillhandahålls ett lägenhetsförråd samt ett matförråd/lägenhet placerat i markplan.
Tillsyn utförs i samband med tillträde.
Informationen är hämtad från årsredovisningen, föreningens hemsida och föreningens ordförande. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen. För mer information besök gärna föreningens hemsida, www.hsb.se/malmo/stenmarden.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lorensborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
