-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevänlig villa i attraktiva kvarter!
Salängen , Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Denna trivsamma och mycket väldisponerade villa erbjuder totalt 212 kvm. Fint läge i ett lugnt och väletablerat villaområde.
Omsluten av en vacker och lummig trädgård ligger denna välskötta villa om totalt cirka 212 kvadratmeter från 1976. Huset är beläget i en familjeidyll i ett av Borås mest eftertraktade områden. Här finns en asfalterad uppfart som rymmer två bilar och ett garage som är utrustad med elbilsladdare. De nuvarande ägarna har under sin boendeperiod gjort flera kostsamma renoveringar som bland annat installation av fjärrvärmepaket 4 och nytt tak 2020. Här bor du med gångavstånd till många populära skolor, naturen och svalkande bad.
Entrévåningen erbjuder sociala ytor med vardagsrum, matsal och kök i nära anslutning till varandra. Vintertid njuter man av spisens värmande brasa och sommartid öppnar man upp altandörren mot den stenbelagda uteplatsen i söderläge. Gräsmattan runt huset erbjuder fina lekytor. Det moderna köket framför fönstret finns plats för matbord för 4-8 middagsgäster. I köket finns elektrisk golvvärme. På entrévåningen finns även två sovrum samt wc.
På ovanvåningen finner vi husets privata del med två bra sovrum, allrum samt helkaklat badrum. I anslutning till ena sovrummet finner ni en balkong. Plats för cafébord samt stolar. Badrummet från 2006 är helkaklat och har badkar, vädringsfönster, wc, handfat och förvaringsskåp. I badrummet finns vattenburen golvvärme. I källaren finns bastu och dusch (renoverat 2005), tvättstuga, allrum och förråd. I duschutrymmet och tvättstugan finns elektrisk golvvärme. Här finns även en groventré.
I hjärtat av Salängen finner ni Gustav Adolfsgatan. Här bor ni i vackra kvarter, citynära men ändå lugnt. Salängen är en levande stadsdel, nära flera av de trivselvärden Borås har att erbjuda. I närheten finns Knalleland med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Djurparken och Borås Simarena ligger nära till hands och likaså flera idrottsanläggningar med Borås Arena i spetsen. Närhet till både natursköna Kypesjön och Rya Åsar. Centrumkärnan och Högskolan nås via en kort promenad. Området är barnvänligt med direkt närhet till flera förskolor och skolor. Inom nära avstånd finns även flera lekplatser och idrottsplats vid Björkängsvallen.
Bomben 14
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2001: Renoverades köket.
2005: Renoverades duschen i källaren och tvättstugan. I samband med detta ytskiktsrenoverades även allrummet i källaren.
2006: Renoverades badrummet på övre plan.
2007: Installerades fjärrvärme.
2010: Renoverades wc på entréplan.
2020: Lades yttertaket om med ny underlagsduk, läkt, betongpannor, plåtarbeten och takavvattning. Lokalt byttes även skadad råspont.
2021-2022: Ytskiktsrenoverade förråd i källaren, ny klinker och puts.
2024: Målades träpanel och fönster utvändigt, inkl. garaget.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 395 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
