-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad 4:a i populära Kärrtorp
Kärrtorp, Stockholm
*Inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 143 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Oerhört välplanerad - Renoverat kök - Bevarad 50-tals charm - Både badrum och WC - Balkong i söderläge - Ett stenkast från centrum och T-bana
Välkommen till denna smakfullt renoverade 4:a i populära Kärrtorp. Eftertraktad storlek som sällan är till salu i området. Här bor ni på lugn återvändsgata, i ett barnvänligt område med omtyckta Fyrenparken intill huset. En stor fördel är att bostaden ligger på en trappa och samtidigt ligger i ett högt och insynsskyddat läge mot baksidan av huset.
Genomgående mycket fint skick med renoverade ytskikt och ett smakfullt renoverat kök 2021. Väggen mot vardagsrummet har även öppnats upp vilket skapat en ökad känsla av rymd. Samtidigt har originaldetaljer bevarats på en stilsäkert sätt.
Oerhört välplanerad med stora rum, tre sovrum av bra storlek samt gott om förvaring. Bostaden är genomgående och präglas av ett fint ljusinsläpp. För den stora familjen är detta perfekt med ett stambytt badrum med tvättmaskin samt ytterligare en separat WC. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge.
På Vikstensvägen bor du på lugn återvändsgata, ett stenkast från centrum och T-bana i populära Kärrtorp. En kort promenad tar er ut på Nytorps Gärde som leder ut till underbara Nackareservatet med dess badsjöar, motionsslingor och utegym mm.
Ett hem som måste upplevas på plats!
Hall
Rymlig hall med ingång till vardagsrum, kök och ett av sovrummen. En inre hall finns med utrymme för avhängning samt med platsbyggd förvaring. Via hallen nås även bostadens badrum och separata WC.
Kök
Totalrenoverat kök 2021 med smakfull inredning och fina materialval. Utmärkta förvaringsmöjligheter via skåp ända upp till taket en snygg stenskiva pryder de goda arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, extra bred spis med dubbelugn, infälld spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Omlagt golv med härlig golvvärme.
Köket är rymligt och här ryms utan problem en matplats för minst 4 personer. En platsbyggd kökssoffa skapar en trevlig matplats.
Vardagrum
Stort vardagsrum som ligger öppet mot hallen vilket skapar en ökad känsla av rymd. Här finns utgången till balkongen som vetter i söderläge med utsikt mot den lugna gatan. På golvet i vardagsrummet ligger den charmiga originalparketten som är i mycket fint skick. Rummet går alldeles utmärkt att möblera med både en stor soffgrupp och matplats.
Sovrum
Från hallen nås ett av sovrummen som är rymligt samt med fönster i ett högt läge mot grönska.
De större sovrummen ligger längst in i bostaden och mellan dessa ligger en rymlig klädkammare/walk-in closet. Det ena sovrummet nås via vardagsrummet och är mycket generöst. Här ryms utan problem en bred dubbelsäng och övrigt möblemang. Garderober medföljer om så önskas. Det tredje sovrummet nås via köket och ligger med fönster mot grönska och omtyckta Fyrenparken.
Badrum och wc
Stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Inrett med wc, handfat med spegel ovanför, tvättmaskin och dusch. Ett stort vädringsfönster finns.
Via hallen nås även en separat WC.
Planritning
Inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 143 kr/mån.
Till lägenheten hör två förråd, ett större samt en mindre matkällare.
Balkong i söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Landsort 2 Kärrtorp är en äkta förening och består av ett punkthus om 12 våningar på Kärrtorpsvägen 34 och ett trevåningshus med 13 st portar på adresserna Vikstensvägen 1-25. Föreningen ombildades 2007 och består av totalt 169 st lägenheter, varav 18 hyresrätter. I föreningen finns även 13 st lokaler. Fastigheten är upplåten med tomträtt, vilken omförhandlas år 2029.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022 - OVK
2021 - Takomläggning Kärrtorpsvägen 34
2019/2020 - Fasad- och balkongrenovering Kärrtorpsvägen 34
2017 - Ny tvättstuga (Vikstensvägen 1-3)
2017 - Installation av bergvärme
2016 - Fönsterrenovering Kärrtorpsvägen 34
2015 - Takrenovering Vikstensvägen
2014 - Hissrenovering Kärrtorpsvägen 34
2009 - Föreningen stängde det gamla sopnedkastsystemet och ersatte detta med sopskåp som finns utplacerade på Vikstensvägen 1-25 samt på gaveln på Kärrtorpsvägen 34
2008 - Renovering av trapphus, byte till säkerhetsdörrar, nya låssystem
2008/2009/2010 - Byte av avloppsstammar i kök och badrum
2008/2009/2010 - Byte av el-stigare och omdragning av el
HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida: www.brflandsort2.se
2023 - Uppdatering av värmesystemen i båda husen (fjärrvärmecentralbyte x 2 i låghus, värmepump x 1 i höghus).
2022 - OVK
2021 - Takomläggning Kärrtorpsvägen 34
2019/2020 - Fasad- och balkongrenovering Kärrtorpsvägen 34
2017 - Ny tvättstuga (Vikstensvägen 1-3)
2017 - Installation av bergvärme
2016 - Fönsterrenovering Kärrtorpsvägen 34
2015 - Takrenovering Vikstensvägen
2014 - Hissrenovering Kärrtorpsvägen 34
2009 - Föreningen stängde det gamla sopnedkastsystemet och ersatte detta med sopskåp som finns utplacerade på Vikstensvägen 1-25 samt på gaveln på Kärrtorpsvägen 34
2008 - Renovering av trapphus, byte till säkerhetsdörrar, nya låssystem
2008/2009/2010 - Byte av avloppsstammar i kök och badrum
2008/2009/2010 - Byte av el-stigare och omdragning av el
Planerat underhåll:
Fasadrenovering Vikstensvägen 1-27
Det finns tillgång till 12 st garageplatser samt 10 p-platser.
Föreningen har ett fiber-avtal med Bredband2. Ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften tillkommer om 143 kr/mån.
Föreningen har en uteplats med grill belägen vid Vikstensvägen 7-9.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en gemensamhetslokal belägen på adress Vikstensvägen 13.
TVÄTTSTUGA:
På Vikstensvägen 1-3 finns en tvättstuga. Tvättstugan har två bokningsbara tvättstationer. Varje station innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Kärrtorp får du det bästa av två världar - absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med närhet till natur. Naturskönt läge med Nytorps Gärde med bland annat fotbollsplaner, utegym, promenadstråk och utomhusbad. Ett stenkast bort börjar även populära Nackareservatet med sina långa motionsslingor, elljusspår, golfbana och flera sjöar.
Goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbanan (grön linje) som tar dig in till centralen på en dryg kvart och flertalet busslinjer som sträcker sig inom söderort.
I Kärrtorps centrum finns ett 30-tal butiker med bland annat apotek, livsmedel samt restauranger. Det finns även en teater och biograf i Kärrtorps centrum. I närheten finns även omtyckta restaurang Nytorpet, Jesses krog samt Santa Fé Bageri & konditori.
Globen och Sickla köpkvarter finns på nära avstånd med alla butiker, restauranger och biografer.
Kärrtorps gymnasium, Skarpnäcks skola och Björkhagensskolan ligger på bekvämt avstånd. Flertalet förskolor finns också i och runt området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kärrtorp? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
