Hoppa till innehåll

Trevligt läge vid Tullholmsviken

  • 53,5 kvm
  • 2 rum
  • 1 995 000 kr

Tullholmsviken, Karlstad

Leopold Nygrens plats 1

Utgångspris/bud:
1 995 000 kr
Avgift:
4 546 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
53,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
7 av 16
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inkl värme, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Frida Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevligt läge vid Tullholmsviken

Välkommen till denna trevliga tvårummare med öppen planlösning, inglasad balkong och närhet till Karlstad centrum.

Beskrivning

Välkommen till Leopold Nygrens Plats 1 – ett perfekt hem för dig som uppskattar öppenhet och social gemenskap. Denna trevliga tvårummare på 53,5 kvm erbjuder en harmonisk atmosfär med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum. Det genomgående ekparkettgolvet skapar en känsla av sammanhang och stil. Härifrån når du den stora inglasade balkongen med en fantastiskt fri utsikt, en perfekt plats att njuta av både tidig vår och sen höst.

Hallens ljusa och inbjudande intryck ger dig en varm välkomstkänsla, med gott om plats för avhängning och praktiska klinkersgolv som sedan övergår i den vackra ekparketten. Badrummet är funktionellt och bekvämt med tvättmaskin och torktumlare. I det trevliga Marbodalköket flödar ljuset in från fönster i två riktningar, vilket ger en härlig atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och social yta för umgänge. Sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng.

Dessutom finns det möjlighet att nyttja gemensamhetslokalen på våning 3 med gym och bastu, samt att hyra en övernattningslägenhet för besökare.

Närheten till Karlstad centrum gör det bekvämt med gång- och cykelavstånd till all service och aktiviteter som staden har att erbjuda. I området finns även restauranger, barer, gym samt fina naturområden för härliga promenader. Mariebergsviken ligger bara ett stenkast bort och ger badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. I byggnadens bottenvåning finner du en praktisk mataffär samt andra bekvämligheter.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information om detta fantastiska boende på Leopold Nygrens Plats 1!

Interiör

Planlösning: Hall
Inbjudande hall med plats för avhängning samt förvaringsmöbel om så skulle önskas. Målade väggar i vitt och praktiskt med klinkers på golvet som snyggt övergår i ekparkett som sedan följer resterande del av bostaden.

Duschrum
Rymligt duschrum med kakel och klinker i moderna färger. Utrustat med stor spegel, tvättställ med tillhörande kommod, vägghängd wc samt dusch med glasdörrar. Här finns även tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare samt vägghängt förvaringsskåp.

Kök
Trevligt Marbodalkök med snickerier i vitt och bänkskiva i grått som snyggt bryter av med det vita kaklet ovan bänk. Slående ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Vitvaror från Bosch som består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn samt fläkt. Här finns en platsbyggd köksö med extra förvaring och en social plats att laga mat på och äta. Köksön står lös ovanpå parkettgolvet och kan enkelt tas bort om man önskar. Fönstret mellan den inglasade balkongen och vardagsrummet skapar en fin integration mellan rummen.

Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket där plats finns för soffgrupp. I anslutning finns gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Ljust målade väggar och fint ljusinsläpp även här från fönstren. Utgång till den inglasade balkongen som förlänger säsongen. Plats finns här för mat- eller loungegrupp.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Hall
Inbjudande hall med plats för avhängning samt förvaringsmöbel om så skulle önskas. Målade väggar i vitt och praktiskt med klinkers på golvet som snyggt övergår i ekparkett som sedan följer resterande del av bostaden.

Duschrum
Rymligt duschrum med kakel och klinker i moderna färger. Utrustat med stor spegel, tvättställ med tillhörande kommod, vägghängd wc samt dusch med glasdörrar. Här finns även tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare samt vägghängt förvaringsskåp.

Kök
Trevligt Marbodalkök med snickerier i vitt och bänkskiva i grått som snyggt bryter av med det vita kaklet ovan bänk. Slående ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Vitvaror från Bosch som består av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn samt fläkt. Här finns en platsbyggd köksö med extra förvaring och en social plats att laga mat på och äta. Köksön står lös ovanpå parkettgolvet och kan enkelt tas bort om man önskar. Fönstret mellan den inglasade balkongen och vardagsrummet skapar en fin integration mellan rummen.

Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket där plats finns för soffgrupp. I anslutning finns gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Ljust målade väggar och fint ljusinsläpp även här från fönstren. Utgång till den inglasade balkongen som förlänger säsongen. Plats finns här för mat- eller loungegrupp.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gemensamhetslokal med gym och bastu
  • Fullt utrustad med pentry och middagsbord
  • Övernattningslägenhet

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris/bud
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
1501
Våningsplan
7 av 16
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
53,5 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgift enligt bostadsrättföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 546 kr

Inkl värme, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Centralt aggregat med värmeåtervinning
Fönster
3-glas fönster

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd ingår.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Inglasad balkong i österläge.

TV/bredband

TV via Sappa stadsnät

Bredband 1000/1000 mbits via Sappa stadsnät

Parkering

Garage finns i byggnaden.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,2265%
Andel av årsavgiften är
1,22649%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
656 458 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Vatten/Avlopp
300 kr
Summa
500 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera. Föreningen fakturerar bostadsrättsinnehavaren för hushållsel samt kall- och varmvatten i tillägg till månadsavgiften.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Södertull
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
61
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Södertull är ett nytt socialt och kulturellt förankrat landmärke i rött tegel som reser sig upp till 16 våningar vid rondellen i Tullholmsviken i form av ett tornformat punkthus. Flerfamiljshuset består av lägenheter om 1–5 ROK och fyra penthouse lägenheter i två plan med stora takterrasser högst upp i byggnaden med oslagbar utsikt över Karlstad. I husets bottenplan finns en Coopbutik.

Med Vänern och Stadsträdgården som granne och endast 10 minuters promenad in till centrum bor du här nära det bästa Karlstad har att erbjuda.

Parkering

Garage finns i byggnaden.

TV/bredband

Sappa (100/100)

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, festlokal, gym med bastu samt övernattningslägenhet

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Leopold Nygrens plats 1

Leopold Nygrens plats 1

65211 Karlstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Frida Johansson

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder