-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Långedragsljus
Långedrag - Hagen, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. (Utöver avgiften tillkommer ett tillägg för el om 200kr per månad. Vid nytt årsskifte räknas reell förbrukning fram och justeras därefter)
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med toppenläge, i ett av Göteborgs mest attraktiva områden, ligger denna unika femma om ca 133 kvm med en fantastisk utsikt ända till Vinga fyr.
Med toppenläge, i ett av Göteborgs mest attraktiva områden, ligger denna unika femma om ca 133 kvm med en fantastisk utsikt ända till Vinga fyr. Bostaden lämpar sig utmärkt för den stora familjen eller paret som vill ha gott om yta och extra rum. Genomgående utmärkt skick med renoverat badrum och kök samt gennomgående renoverade ytskikt. Stora fönsterpartier bjuder in kaskader av ljus. Två generösa balkonger sätter guldkant på tillvaron varav den ena ligger i västerläge, med en enastående utsikt över Långedrags takåsar.
Läget tillhör de allra bästa med närhet till hav, inlopp, hamnliv och den södra skärgården. Här ute är det mesta anpassat till ett aktivt liv vid havet, med båt- och vattensport samt närhet till vacker natur. I närheten ligger GKSS småbåtshamn, Långedrags Värdshus, Seglarkrogen och Saltholmens kallbadhus. Direkt närhet till allmän service såsom mataffär, bageri och apotek. Kommunikationerna är väl utbyggda med såväl buss som spårvagn som snabbt tar en in till centrala Göteborg samt charmiga skärgårdsbåtar som tar dig vidare ut till havsbandet.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning, som tidigare var i bostaden.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. (Utöver avgiften tillkommer ett tillägg för el om 200kr per månad. Vid nytt årsskifte räknas reell förbrukning fram och justeras därefter)
Det finns två förråd som tillhör lägenheten. Gemensamt cykelförråd och tvättstuga.
Uteplats 1: Balkong, läge väster. Fantastisk utsikt och kvällssol.
Uteplats 2: Balkong, läge öster. Sikt mot innergården och morgonsol.
Parkeringsplats finns att hyra av föreningen och kostar fn 200 kr/mån (2024-09). Tillval med laddstolpe kostar extra.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elen tillkommer på avgiften enligt en schablon. Förbrukar man mer än denna schablon så debiteras en avgift en gång per år, förbrukar man däremot mindre så får man tillbaka detta belopp.
Brf Redebacken
Föreningen bildades 2003 och man förvärvade fastigheten 2009. Fastigheten består av två flerbostadshus som byggdes 1970 med sammanlagt 30 lägenheter, 28 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter.
Parkering: Föreningen förfogar över ett antal parkeringsplatser och tanken är att alla ska få en plats. Kostnaden är ca 200 kr/månad. Tillval med laddstolpe kostar extra.
Gjorda renoveringar
2010 spolning av avloppsstammar, Tvättstugan har totalrenoverats med målning, nya maskiner (2 st), torkrum med ny avtorkare (finns 2 torkrum, 1 med ny avtorkare).
2010 Brf:n har byggt cykelrum.
2010-2014 balkongrenovering.
2011 Nya takfläktar.
2012-2013 Fasadrenovering, utbyte av vissa fönster samt installation av termostater.
2013 Energideklaration, radonmätning och ny fasadbelysning.
2014 Nya brevlådor, ny torktumlare och ny fläkt i torkrummet samt ytskikts renovering hyresrätter.
2015 Byte av takfläktar, fixat till innergården; planterat häck och installerat belysning vid rundeln på gården samt en lyktstolpe vid husgavel 1-2, tagit ner och beskurit träd på föreningens mark via arrborister.
2016 Införskaffat vägbulor/farthinder för ökad trygghet.
2017 Byte av fönster och balkongdörrar.
2018 Spoling av avloppen
2020 Takbyte
2021 Stambyte/Relining - Klart våren 2021
2022 Laddstolpar installerade samt markarbete parkering - Klart sept 2022
Ny takfläkt samt isolering lägenhet 15/16 - Klart januari 2022
2023 Utbyte av alla brandsläckare. Radonmätning utan anmärkning. Injustering av värmesystem. Förstärkning/Uppstöttning av balkonger hus 17-30. Ny entrédörrar.Se årsredovisning för fler åtgärder under 2023.
Planerade underhåll 2024:
Byte altandörrar
Fasadunderhåll
Skyddsrum uppdatering / iordningsställande
Underhållsplan för fastighetens framtida underhåll har upprättats genom förvaltaren SBC. Sopsortering har påbörjats.
Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.
OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hagen, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
