-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med hiss, balkong och havsutsikt
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 82 kr/mån för bredband. Gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av el.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett av Ribersborgs starkaste lägen! Här kan du njuta av eftermiddagssol och solnedgång över havet från balkongen högst upp i huset.
Välkommen till Roslinsväg 18D, en modern funkistvåa i ett klassiskt 40-talshus beläget i populära Ribersborg. Här, högst upp i byggnaden på våning 6 av 6, hittar du denna ljusa och stilfullt renoverade bostad om 57 kvm. Med stora fönster, högt i tak och ett fantastiskt ljusinsläpp har du ett hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Den totalrenoverade lägenheten, med nya parkettgolv, uppdaterade karmar och dörrar samt ett stilfullt nytt kök från 2022, erbjuder ett modernt boende med bevarad funkischarm.
Läget i Ribersborg kan inte bli bättre – här bor du med närhet både till Malmö centrum och den vackra stranden vid Ribersborg. Dessutom har du både Slottsparken och Kungsparken runt hörnet, vilket gör det enkelt att njuta av både stadens puls och naturens lugn. Från lägenhetens balkong kan du se ut över havet, och den trevliga innergården erbjuder grillmöjligheter och sociala ytor, perfekt för att umgås med grannar och vänner.
Brf Hammarshus:
- Föreningen äger sin mark och kommer inte påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Belåningen ligger på 1605 kr/kvm (2023 årsredovisning).
- Avgiften ligger på 3236 kr inklusive värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
- Föreningen har nyligen bestämt att införa gemensam el med individuell mätning, planeras att genomföras under hösten.
- I huset finns bastu, gym och gillestuga.
Hall
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och välkomnande hall. Det nyrenoverade parkettgolvet från 2022 sträcker sig över hela lägenheten, och väggarna är vita och bredspacklade, vilket skapar en modern och stilren bas för inredningen. Till vänster om entrén finns ett praktiskt garderobsrum med gott om förvaringsutrymme – idealiskt för att hålla hemmet prydligt och organiserat.
Kök
Köket, som totalrenoverades 2022, är en fröjd för både ögat och matlagningen. Här möts du av grå träluckor med vackra fasningar, en mörkgrå melerad laminatbänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, såsom en svart induktionshäll, varmluftsugn i rostfritt, inbyggd kyl, frys, mikro och diskmaskin. Med plats för ett matbord för två till fyra personer blir köket den perfekta platsen för både vardagsmiddagar och helgfrukostar.
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta är det stora och ljusa vardagsrummet som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här har du plats för en rymlig soffgrupp och en liten matplats för upp till sex personer. Det generösa burspråket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en öppen och inbjudande känsla i rummet. De vackra originalfönstren med svarta stenfönsterbrädor och beslag förstärker den funkisstil som genomsyrar hela lägenheten. Från vardagsrummet når du balkongen, där du kan njuta av en kopp kaffe med utsikt mot de uppvuxna träden och havet i fjärran.
Sovrum
Sovrummet är lugnt beläget och har plats för en dubbelsäng och förvaring. Här finns ett stort fönster med originaldetaljer som förstärker rummets karaktär. De bredspacklade vita väggarna och parkettgolvet från 2022 ger ett modernt och fräscht intryck som gör det enkelt att sätta sin egen prägel på rummet.
Badrum
Det stilfulla badrummet har gråmelerat mosaikklinker på golvet och vita helkaklade väggar, vilket ger en klassisk och tidlös känsla. En lite mörkare bård i rutmönster ger en diskret kontrast till de ljusa ytorna. Här finns dusch med glasdörrar, handfat med förvaringsskåp och ett spegelskåp med inbyggd belysning. Handdukstorken gör det extra bekvämt efter duschen, och allt andas genomtänkt funktionalitet.
Balkong
Balkongen är en riktig tillgång, belägen på ett högt och fritt läge där du kan njuta av eftermiddagssolen. Härifrån har du utsikt över grönskan och kan till och med se ut över havet – perfekt för lata helgmorgnar eller en avkopplande kvällsstund.
Framtida möjligheter
Denna lägenhet passar perfekt för den som söker ett modernt och bekvämt boende i ett av Malmös mest attraktiva områden. Tack vare det totalrenoverade skicket kan du flytta in och känna dig som hemma från första dagen. Det höga taket, de stora fönstren och de stilfulla funkisdetaljerna ger lägenheten en karaktär som är svår att hitta. Med närheten till Ribersborgsstranden, parker och Malmö centrum är detta ett hem som bjuder in till en aktiv och avkopplande livsstil. Dessutom har du tillgång till hiss, gym, bastu, festlokal och tre fullt utrustade tvättstugor, vilket gör vardagen extra bekväm.
Välkommen att boka en visning och upplev denna funkisdröm med egna ögon!
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 82 kr/mån för bredband. Gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av el.
Till bostadsrätten ingår både källar- och vindsförråd om 6 kvm vardera.
Balkong med havsutsikt! Föreningens bästa läge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Hammarshus är en äkta förening som omfattar 101 lägenheter (samtliga bostadsrätter) samt 3 lokaler. Huset är byggt 1942 och omfattar Roslins väg 18 A-E.
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 7% 2023-01-01. Inga avgiftshöjningar är i dagsläget beslutat, men pga utgående lån och allmänna kostnadsökningar så blir det troligen en höjning med 5-7% i januari (enligt föreningen 2024-08-27)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar
1986 byttes tappvattenstammar och elstammar.
1994 nya fönsterkassetter.
2006 installerades låssystem med tag.
2007 relinades avloppsstammar.
2009 byttes yttertaket.
2011 bastu.
2015 installerades digitalt bokningssystem för tvättstugor, gym, bastu & gillestuga. Uppfräschning av källare (ljusarmaturer och nytt golv/klinker på vissa ställen). Gillestuga totalrenoverades.
2016 fastighetsbesiktning.
2017 byttes fönster, nya balkongdörrar och målat balkongväggar.
2019 relinades bottenavloppsstammarna.
2023 installation av IMD el
Planerade renoveringar
2025 uppfräschning/målning trapphus, underhåll hissar och byte av entrédörrar.
2026 byte balkongräcken med aluminiumfront
2027 ommålning av trapphus
2029 byte av värmeledningar.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Ovanstående årtal är preliminära och kan komma att ändras
I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.
Kabel-TV (basutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband (1000 Mbit/s via Bahnhof) aviseras som tillägg på månadsavgiften.
I föreningens fina trädgård finns utemöbler, en boulebana och två bokningsbara mat-/grillplatser.
"Gillestuga" finns i C-trappen. Denna kan bokas av föreningens medlemmar gratis för fest, möten med mera. Enklare gym finns att tillgå för föreningens medlemmar. Detta är utrustat med multigym, crosstrainer med mera. Det finns även gemensam bastu och ett hobbyrum.
Två tvättstugor finns i källarplan i trapphus A och E. Föreningen här även en mindre tvättstuga, "Veckotvättstugan", och denna finns på källarplan i trapphus A. Tvättstugorna bokas i föreningens elektroniska bokningssystem. Tvättstugorna är utrustade med tre maskiner samt goda torkmöjligheter. Den mindre tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.
Det finns källar- och vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/hammarshus och/eller kontakta styrelsen via brfhammarshus@gmail.com.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
