-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Otroligt välplanerad trea!
Kungshöjd, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 371 kr/mån för bredband/TV/telefoni.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Vi presenterar stolt denna generösa trea, perfekt för familjen. Balkong mot hamninloppet med fin utsikt, hiss finns i huset
På kungliga höjder, i välskött fastighet, finns ett nästintill insynsskyddat hem med svårslagen utsikt över hamninloppet. Lägenheten passar er som söker en rymlig bostad med det där lilla extra. Njut av det höga läger, rikligt med dagsljus, västerbalkong, oändliga vyer samt väldisponerade kvadratmetrar. Utsikten, likt en tavla i rörelse, är lika vacker oavsett tid på året. Fönsterpartierna mot västersolen är flera och det är svårt att tröttna på det pågående skådespel som utspelar sig nedanför balkongen dag som kväll. Planlösningen är optimal och möjliggör med små medel, två väl fungerande sovrum alternativt en matsal i anslutning till köket. Föreningen har mycket god ekonomi och fina gemensamhetsutrymmen som t.ex. festlokal, takterrass samt övernattningslägenhet.
Norra Liden är en lugn gata som ligger med ett högt läge precis ovanför Esperantoplatsen och dess framväxande restaurangstråk, kommande hamnstråket och Kungsgatans citypuls. Härifrån når ni både Kungsgatans shoppingstråk, idylliska Haga, Linnés fantastiska restauranger och Vasas populära innekrogar med en kort promenad. Även Slottsskogen, Göteborgarnas alldeles egna trädgård, ligger inom räckhåll. Stenpirens knutpunkt ligger alldeles nedanför höjden och tar er runt om och utanför staden.
Välkommen att trivas!
Hall
Hissen tar er upp till husets tredje våningsplan där man möts av en öppen loftgång. I anslutning till entrédörren finns det plats för cafébord och stolar. Väl inne i hallen möts man av ljuset och en generös hall med avhängningsmöjligheter. Plats för förvaringsmöbler och ytterligare förvaring erbjuds i klädkammare till vänster. På golvet ligger ett praktiskt klinker som underlättar för kommande säsongs blöta ytterkläder och skor.
Kök
Köket nås från hallen direkt till höger, här erbjuds ett väl tilltaget kök där familjen får plats att samlas. Inredningen består av ljusa köksluckor, mörk bänkskiva och ovansittande vita kakelplattor som löper i halvförband. Den maskinella utrustningen består av fläkt, spishäll, diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i mycket skåp. Intill fönstret som vetter mot loftgången ges gott om utrymme för matplats för 4-6 personer.
Sovrum 1
I fil med köket återfinns bostadens ena sovrum där det med enkelhet ryms en stor dubbelsäng och tillhörande möblemang efter önskemål. Här har man ett fönsterparti som vetter mot älven vilket skapar ett helt privat läge utan insyn. Sovrummet kan med fördel användas som matsal för den som önskar. Här återfinns även en dörröppning in till vardagsrummet.
Vardagsrum
Detta välplanerade rum är bostadens nav och här ryms gott om sällskapsmöbler att umgås i. Här slås man av ljuset, höjden och blicken dras direkt till utsikten över hamninloppet. Utgången till balkongen skapar ett otroligt ljus och en känsla av rymd. Balkongen har ett högt och fritt läge och här inlivas en herre på täppan-känsla. Enastående utsikt över hamninloppet där ni njuter av eftermiddags- och kvällssolen.
Sovrum 2
Även detta sovrum är av generös storlek. Rummet används idag som ett barnrum och erbjuder plats åt säng, skrivbord samt stor garderob. Även här vetter fönster och dess utsikt mot älven. D
Badrum
Badrummet som nås till vänster om hallen har helkaklade väggar i vitt samt ett mörkt klinker på golvet med underliggande golvvärme. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar samt en kombimaskin för att underlätta vardagens bestyr. Det finns även utrymme för att installera tvättpelare om man hellre önskar detta. Här finns även ett fönster som släpper in ljuset och erbjuder vädring.
Välkommen att boka visning!
Nuvarande planlösning
*Belägen två trappor upp, våning 2 i hissen. Tredje boendevåningen
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 371 kr/mån för bredband/TV/telefoni.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Branten förvärvade fastigheten år 2005 och består av Norra Liden 6, byggt 1947 och Norra Liden 8, byggt 1982. Föreningen upplåter totalt 58 lägenheter med bostadsrätt samt 16 lokaler med hyresrätt (extra förråd och kontor).
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 rok, 10st
2 rok, 15 st
3 rok, 27 st
4 rok, 6 st
Byggnadens totala yta är 4455 kvm varav 4305 kvm utgör bostadsrättsyta. Föreningen äger sin mark och påverkas såldes inte av justerad tomträttsavgäld.
Projekt Skeppsbron:
https://goteborg.se/wps/portal/start/goteborg-vaxer/hitta-projekt/stadsomrade-centrum/sodra-alvstranden/skeppsbron
Utförda renoveringar:
De senaste åren har flertalet renoveringar utförts.
2008 Nya entrédörrar installerades, lagning av fasad på NL 6 och energideklarationen genomfördes.
2009 Trapphuset på NL 8 målades och renovering av loftgångar. Radonmätning gjordes och normala värden uppmättes.
2010 Renovering av fasad NL 6
2011 Renovering av loftgång
2012 Ny hiss på NL 6, Ny centralfläkt på NL 6 och 8, Värmereglering på NL 8 och sparstrålesamlare sattes in för att spara på vattenförbrukningen.
2013 Godkänd OVK på NL 6 och NL 8, kontroll av balkong NL 6.
2014 Balkongrenovering i NL 6
2016 Vindbjälklaget i 8:an har isolerats
2016 Nya fläktar i 6:ans lägenheter med eldstad har installerats
2016 Entrén i 8:an har fräschats upp.
2016: Målning av loftgångar och lägenhetesdörrar i 8:an.
2018- Renovering av balkonger på Norra Liden 8.
2019- OVK, lasering av fönster på Norra liden 8
2020- Byte av porttelefon
2021- Byte av maskinell utrustning i tvättstugor Norra liden 6 och 8.
2022- OVK-Besiktning på Norra Liden 8
2023- Byte av takfläkt
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015.
Var god se den senaste årsredovisningen för planerade åtgärder framöver.
Obligatoriskt tillägg för bredband på 371kr tillkommer på avgiften.
Terrass
Föreningsrum
Extra förråd finns att hyra (separat kö).
MC-rum (2 platser med separat kö)
Övernattningslägenhet med tre sängar, dusch, toalett och kök för 250kr/natt.
Cykelrum
Barnvagnsrum på Norra Liden 6 och 8
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
