-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trevlig 2:A på Charlottendal!
Charlottendal, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftskostnad obligatoriskt tillägg.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Smakfullt renoverad 2:a på Östermalm med modernt kök och öppna sociala ytor. Bostaden erbjuder genomgående fin stil med enhetliga golv och behaglig färgsättning. Den luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum har ett härligt ljusinsläpp från stora fönster i flera väderstreck och här finns gott om plats för större matgrupp. Köket går i en tidlös stil och har full maskinell utrustning. Du välkomnas av en rymlig entréhall med direkt anslutning till ett fräscht badrum med kakel och klinker samt fint ljusinsläpp från fönster. I övrigt inrymmer bostaden ett trivsamt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Via trapphuset finns tillgång till en gemensam balkong som bjuder på morgon-och förmiddagssol.
Utanför porten vid intilliggande huskropp finns föreningens gemensamma tvättstuga samt bastu med relax. Föreningen har även två gemensamma uteplatser med utemöbler till medlemmarnas förfogande. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud, bostadsrättstillägg samt möjlighet till bilplats med motorvärmare. Lägenheten disponerar även ett vindsförråd som är beläget i samma trapphus.
Brf Sotaren registrerades 2006 och upplåter 19 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger tre fastigheter som bebyggdes år 1996-1998. Östermalm är ett stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till centrum. Här bor du med närhet till fina och omtyckta strövområden som bland annat Hälsans Stig längs med Skurholmsfjärden.
Varmt välkommen att boka dig på visning via Bjurfors hemsida!
- Entré -
Rymlig hall med avhängningsmöjlighet. Väggar i en snygg neutral färg och fint enhetligt laminatgolv som är genomgående i hela bostaden.
- Kök & matplats -
Tidlöst kök med vita köksluckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Här finns gott om förvaring bakom flertalet lådor och skåp. Köket har full maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro samt kombinerad kyl & frys. Invid köket finns utrymme för större matgrupp. Målade väggar och laminatgolv.
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum med gott om ljusinsläpp via fönster i flera väderstreck. Öppen planlösning mot kök och matplats som inbjuder till socialt umgänge. Här finns plats för både soffa och annat möblemang. Väggarna är målade i samma tidlösa kulör och här finns även samma enhetliga laminatgolv.
- Badrum -
Fräscht badrum med kakel och klinker i behaglig färgsättning. Här finns ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp och bra vädringsmöjlighet. Badrummet är inrett med duschplats med glasväggar, kommod med förvaring, handfat, spegelskåp, väggskåp och wc. Golvvärme.
- Sovrum -
Bostadens sovrum inrymmer dubbelsäng och annat möblemang. Här finns skjutdörrsgarderober, ett stort fönster som bidrar med fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en snygg behaglig ton och fint laminatgolv.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftskostnad obligatoriskt tillägg.
Varje lägenhet har tillgång till en bilplats med motorvärmare (500 kr obligatoriskt tillägg på månadsavgiften).
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 500 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för bilplats.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 947 KWh (16 A) till en kostnad av 3 849 kr, varav kostnad för elhandel 1 086 kr och kostnad för elnät 2 763kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Sotaren registrerades 2006-08-03 och upplåter 19 st lägenheter med bostadsrätt. Fastigheterna Björken 1, 7 & 11 bebyggdes år 1996 - 1998 och består av 1 st flerbostadshus och 2 st småhus.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rok - 4 st.
2 rok - 4 st.
3 rok - 11 st.
Föreningen höjde avgiften 1,5 % from 2022-01-01. I dagsläget föreligger inga beslut om avgiftshöjningar. Föreningen utesluter dock inte eventuella avgiftshöjningar framöver, nya beslut fattas inför varje nytt år när budgeten gås igenom.
(kontrollerat 2024-10-07)
Fullvärdesförsäkring finns via Nordeuropa Insurance Design. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Planerat underhåll:
2024: Målning av plåttak Östra Pilgatan 24A
Utfört underhåll:
2024: Byte av bro/balkong Östra Pilgatan 24C.
2022: Ytterdörr Östra Pilgatan 26A.
2020-2021: Byte av utomhusarmaturer till alla fastigheter.
2020-2021: Nytt bastuaggregat samt uppfräschning av relax.
2020: Blästring och målning av fasad Östra Pilgatan 24A.
2020: Byte bro/balkong pelare Östra Parkgatan 17A.
2018-2019: Reparation av läckande tak Östra Pilgatan 26A.
Varje lägenhet har tillgång till en bilplats med motorvärmare (500 kr obligatoriskt tillägg på månadsavgiften). (kontrollerat 2024-10-07)
TV med grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredbandsabonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren (fiberanslutning via Lunet).
Föreningen erbjuder två gemensamma uteplatser som medlemmarna får disponera.
Inom föreningen finns gemensam tvättstuga, bastu med relax samt cykelförråd.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av SBC och har egen fastighetsförvaltning. Föreningens medlemmar delar på ansvaret med gräsklippning, skottning framför port & soptunnor (övrig snöskottning sker via entreprenadfirma), trappstädning sker regelbundet vid behov och ansvarsområdet begränsas till trapphuset där lägenhetsinnehavaren bor. Föreningen brukar även kalla medlemmarna till gemensamma städdagar någon gång per år.
Charlottendal är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Lite felaktigt brukar även Charlottendal räknas som en del av Östermalm. I området finns några enstaka parhus och villor samt äldre trähus med lägenheter. Här finns Östra skolan som är Luleås äldsta skola och uppfördes 1901, idag går barn från förskoleklass upp till årskurs 6 hät.
Kommunikation
Goda busskommunikationer till universitet och övriga Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Charlottendal? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
