Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 76,5 kvm
  • 3 rum

Oxhagen, Kalmar

Drottning kristinas väg 13A

Avgift:
4 956 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
76,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv samt bostadsrättstillägg.

**Area enligt föreningen.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Alva Ryder

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kalmar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Bekvämt belägen två trappor upp i ett lugnt och trivsamt område välkomnas du till denna välplanerade trerummare om hela 76,5 kvadratmeter. Genom hela bostaden möts du av fräscha ytskikt och påkostade materialval, vilket är en genomgående röd tråd. Tillsammans med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck skapas en luftig atmosfär med en hemtrevlig känsla.

Du kliver in i den generösa hallen som erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till höger ligger det stilrent vita köket, utrustat med kvalitetsvitvaror från Miele, perfekt för alla matlagningsäventyr och köksbestyr. Här finns också plats för ett större matbord som ger plats för hela familjen. Det spatiösa vardagsrummet är luftigt tack vare ljusinsläppet från två väderstreck, där du med enkelhet får plats med större möblemang. Härifrån når du även den inglasade balkongen, som förlänger lägenheten och fungerar som ett extra rum under sommarens varma månader. Lägenheten erbjuder dessutom två rymliga och lättmöblerade sovrum samt ett totalrenoverat badrum med fantastiskt ljusinsläpp från fönster. Ett extra stort plus är att det i den inrereparationsfonden finns över 7 000 kr.

Här bor du i en välskött förening med god gemenskap och grönskande gårdsmiljöer. På kort promenadavstånd finns allt du kan tänkas behöva. I närområdet finns gröna omgivningar, skolor och förskolor, en välsorterad livsmedelsbutik, samt flera butiker och restauranger i Giraffens köpcentrum, gym och annan service. Det finns fina cykelvägar som leder dig in till city, och en busshållplats ligger bara en kort bit bort. För pendlaren är det dessutom smidig access till motorvägen.

Rumsbeskrivningar

HALL
Ljus och luftig hall som ansluter till bostadens samtliga rum.

KÖK
Direkt till höger från hallen ligger köket trivsamt beläget, med vita väggar och grå fondvägg samt ljus köksinredning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och hel kyl och frys (Miele).

VARDAGSRUM
Luftigt och stort vardagsrum med parkettgolv och gula väggar samt grå fondvägg. Utgång till den inglasade balkongen som bjuder på härlig förmiddagssol.

SOVRUM
Lägenhetens första sovrum bjuder på vita väggar samt grå fondvägg. Här finns plats för större säng.

SOVRUM
Bostadens andra sovrum ligger precis bredvid och är lika så rymligt och lättmöblerat. Det bjuder dessutom på vita väggar och grå fondvägg.

BADRUM
Schakrutig klinker och vitt kakel samt fint ljusinsläpp från fönster. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat och spegel.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
96
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
76,5 kvm*
Balkong
Ja

*Area enligt föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 956 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv samt bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Via vardagsrummet når du den inglasade balkongen som bjuder på härlig förmiddagssol.

Parkering

10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,5686%
Andel av årsavgiften är
0,5686%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
7 132 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
138 743 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Försäkring
100 kr
Summa
400 kr

Driftskostnaderna är enligt schablon för 2 personer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-04-23

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
183
Antal lokaler
23
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Opalen är en äkta bostadsrättsförening och äger samt förvaltar fastigheterna Opalen 1 och Opalen 2 i Kalmar kommun. I föreningen finns 183 lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Adresserna som hör till föreningen är Drottning Kristinas väg 1,3, 5, 7, 9, 11 och 13 samt Gustaf Adolfs väg 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 och 16.

Föreningens ekonomi

För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2001 - Stambyte och badrumsrenovering.
2010 - Nya entrédörrar i aluminium, nytt låssystem till samtliga lägenheter.
2011 - Totalrenovering av tak.
2012 - Nytt låssystem har installerats i källarkorridorer.
2014 - Installation av 16 nya mekaniska frånluftsfläktar.
2017 - Spolning av köksavlopp, filmning, rensning och fräsning av avloppsrör.
2018 - Markarbeten, underhåll av uteplatser.
2019 - Ny LED belysning i 25 trappuppgångar. Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem,
energideklaration.
2020 - Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor, nyanläggning av 8 nya parkeringsplatser.
2021 - Utbyte av kulvertsystemet värme-vatten. Utbyte av termostatventiler.
2022 - Nya fläktar till alla torkrum.
2023 - Laddnings stolpar.

Pågående i föreningen är byte av fönster. Dessutom planerar föreningen att installera 18 st laddstolpar för elbil.

Parkering

10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV/bredband

Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Telenor (fiber).

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Om Oxhagen

Att bo i Oxhagen

På strategiskt läge i Kalmar ligger det trivsamma och familjära området Oxhagen. Här bor du nära grönskande omgivningar och ett bra serviceutbud i form av Giraffens köpcentrum som har en välsorterad livsmedelsbutik, butiker och bowlinghall. På bekvämt avstånd når du stadskärnan som har ett brett utbud av restauranger och butiker, Linnéuniversitetet samt centralstationen med goda kommunikationsmöjligheter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Oxhagen? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Drottning kristinas väg 13A

Drottning kristinas väg 13A

392 38 KALMAR

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder