-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 1:a i mycket populär förening!
Centrala Huddinge, Huddinge
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv samt bredband
**Enligt lägenhetsförteckning
Optimal bostad för förstagångsköparen eller övernattaren!
Välkommen till en välskött, stilfull och yteffektiv bostad belägen centralt i Huddinge i en lugn och välskött bostadsrättsförening.
Invändigt finner man en hall men plats för avhängning, stambytt och helkaklat badrum, luftigt allrum med alkov samt matplats. Intill allrummet finns det dessutom en kokvrå samt en klädkammare. Det finns även en tvättmaskin som ingår.
Bostaden är belägen i en bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låga avgifter och ligger i direkt anslutning till Sjödalsparken samt Huddinge Centrum. I månadsavgiften ingår tv och bredband samt värme genom bergvärme. Förutom detta har föreningen även ett antal ”hyresrätter” kvar i föreningen, vilka kommer att generera ett ekonomiskt tillskott till föreningen vid en framtida försäljning. Föreningen äger marken närmast där huset är beläget och har investerat i en stengrill och pergola som kan utnyttjas i den lummiga och insynsskyddade trädgården.
Ett stenkast från lägenheten ligger Huddinge Centrum med det mesta av den service man kan förvänta sig av ett medelstort centrum; restauranger, kläd- och matbutiker, banker och på torget bjuds det emellanåt på underhållning och speciella marknadsdagar. Bostaden ligger granne med vackra Sjödalsparken där det ibland anordnas uppskattade evenemang. Från pendeltågsstationen, som ligger ett par minuters gångväg från bostaden, når du Stockholms central på 16 minuter. Om du åker med pendeltåget åt andra hållet når du Flemingsberg, med bl.a. Södertörns högskola och Karolinska Universitetssjukhuset, på 3 minuter. Invid pendeltågsstationen ligger bussterminalen med ett flertal busslinjer.
ENTRÉ/HALL
I den rymliga hallen har du plats avhängning för kläder, ljusa väggar samt parkettgolv.
BADRUM
Stambytt badrum med klinkergolv och golvvärme, dusch, wc, tvättställ, handukstork och spegel samt tvättmaskin.
MATPLATS
Matplats vid fönstret med plats för matgrupp.
KOKVRÅ
Kokvrå/pentry med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns vitvaror som kyl med frysfack och spis/ugn. Under hösten 2023 har bänkskivorna i kokvrån bytts ut, nytt golv har lagts in, väggarna målats och kökskaklet bytts ut. Dessutom har eluttag och strömbrytare bytts ut i lägenheten för att ge ett tidsenligt och enhetligt intryck.
VARDAGSRUM
Rymligt & väldisponerat vardagsrum med stort ljusinsläpp från fönsterpartierna samt sovalkov. Här finns målade väggar samt parkettgolv.
KLÄDKAMMARE
En extra bonus är denna rymliga klädkammare som ger gott om plats för förvaring.
NÅGRA ORD FRÅN SÄLJAREN
Lägenhet har varit fantastisk för mig på många sätt. Den har en mycket bra planlösning och färgval som gör att den ger ett hemtrevligt intryck. Läget högt upp i huset ger en frihetskänsla och innebär att den inte belastas av särskilt mycket insyn från grannar. Det har varit helt perfekt att bo i lägenheten då jag arbetat i Flemingsberg, men hade med tanke på de goda pendlingsmöjligheterna lika gärna kunnat arbeta eller studera i centrala Stockholm. Dessutom är föreningen mycket välskött, vilket bland annat märks genom styrelsens engagemang. Det är helt enkelt en lägenhet som jag tror kan passa många köpare.
HUDDINGE LAXEN 1
*Enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv samt bredband
Matkällare och rymligt förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna består av hushållsel och hemförsäkring. Driftskostnaderna kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.
*Betalas av köpare
Brf Laxen 1 är en bostadsrättsförening bildad i maj 2008 med bästa centrumläge.
Föreningen omfattar 43 lägenheter, varav 3 som ägs av Föreningen och är en framtida tillgång var efter de säljs. Föreningen äger även två lokaler som hyrs ut till affärsverksamheter,
båda lokalerna belägna i markplan. Brf Laxen 1 består av ett punkthus med tegelfasad i 8 våningar jämte vind och källare i soutterängplan. I källaren finns cykelrum, grovsoprum, tvättstuga, förråd. Det finns hiss i huset. Föreningen har mycket god ekonomi. Vår och höst anordnas städdagar.
Totalt finns 43 lägenheter fördelade på 2 st 4:or, 28 st 3:or samt 13 st 1:or.
Inga beslut om förändringar av avgiften just nu enligt styrelsen. (2023-09-14)
2009
Stambyte
2010
Nya maskiner i tvättstugan.
Stödmur mot Sjödalsv/Sjödalsbacken.
2011
Nya radiatorer och ombyggnad inför installation av bergvärme.
Jord och häckplantering innanför stödmuren samt skyltar.
2012
Bergvärmeinstallation.
Ombyggnad av soprum.
2013
Sanering av omfattande skada efter läcka i bottenplattan (försäkringsärende).
Byte från fjärrvärme till bergvärme och större elmatning, för spetsvärme.
2014
OVK.
2016
Nya balkongdörrar.
2017
Ny el och nya armaturer i gemensamma utrymmen.
2018
Delning av lokal i entréplan och iordningställande av föreningslokal i främre delen och en
affärslokal i bakre delen med egen ingång från souterrängplan
2019
Takomläggning
Installation av nödbelysning för att säkra en eventuell evakuering.
Energideklaration
2020
Radonmätning
OVK
Anlagt en brandväg samt uppställningsplats för brandfordon på baksidan av fastigheten
2021
Tilläggsisolering av vinden, nya vindsförråd.
Installation av fasad- och trädgårdsbelysning
Häckplantering utmed hela tomten mot Sjödalsbacken
Stamspolning
2022
Ny tvättmaskin och torktumlare
Upprättande av ett sophus/kärlskåp på uppfarten (sortering av matavfall)
2023
Installation nytt passersystem
Kabel-tv via Allente.
Bredband: Via Bahnhof
Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften.
2024–2026 (ej beslutat än.)
I underhållsplanen finns plan att byta ut hiss samt fönster
Föreningen kan inte tillhanda några parkeringsplatser p.g.a. utrymmesskäl.
Parkeringsmöjligheter finns på gatan utanför med vissa regler.
Förslag
Att ställa sig i Huges kö https://minasidor.huge.se/mina-sidor/lediga-parkeringsplatser/
Kabel-tv via Allente. (Ingår ca 15 kanaler)
Bredband: Via Bahnhof med hastighet 1000/1000Mbit.
En gemensam tvättstuga finns i källarplan med 2 stora maskiner, 1 torktumlare och ett torkrum med fläkt.
Föreningslokal med kök.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Läs mer om Huddinge kommuns planer för centrala Huddinge och grönområdet bredvid fastigheten:
<a href="https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/sjodalen-pagaende-detaljplaner/sjodalsbacken---bostader-och-forskola/">https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/sjodalen-pagaende-detaljplaner/sjodalsbacken---bostader-och-forskola/</a>
Centrala Huddinge är en levande stadsdel med en blandning av boende, service, butiker och restauranger. Det är Huddinges kommuncentrum och handelscentrum.
När järnvägen mellan Stockholm och södra Sverige byggdes ut på 1860-talet formades stationssamhället Huddinge. 1902 lanserades det som Huddinge villastad på vars mark senare Huddinge centrum växte upp. Redan på 1920-talet uppstod ett litet affärscentrum med enkla byggnader.
Centrala Huddinge utgör idag delar av kommundelarna Sjödalen och Fullersta. När Huddinge Centrum byggdes där på 50-talet var det främst en villastad. Numera dominerar flerfamiljshusen.
Kommunikationerna är utmärkta med såväl pendeltåg samt bussterminal för många anslutande busslinjer. Man är bara en pendeltågsstation från Södertörns högskola. Med pendeltåg kan man ta sig in till Stockholm C på ca 15 minuter och söderut till Södertälje tar det ca 25 minuter.
Det finns rikligt med förskolor, flera grundskolor och gymnasieskolor i anslutning till området. Men trots det centrala läget är man fortfarande nära promenadstråk, friluftsområden och idrottsanläggningar samt sjön Trehörningen.
Intill centrum finner man trivsamma och inbjudande Sjödalsparken som anlades under 60-talet och där det varje år anordnas flera omtyckta evenemang, konserter, marknader och aktiviteter. Här finns en större öppen gräsyta med bänkar, stora träd, scen och lekplats. Från samtliga håll finns gång- och cykelvägar som kopplar an till omgivningarna.
Centrala Huddinge är i ett expansivt läge. Kommunen har antagit en ambitiös utvecklingsplan som syftar till bland annat att förstärka centrum som mötesplats med ett brett utbud för olika målgrupper. Kärnans gångstråk ska öppnas upp och kopplas ihop med grönområden, infrastrukturen förbättras. Redan nu byggs nya bostäder och de kommersiella delarna med ett 80-tal butiker utvecklas med nya och kända varumärken. Huddinge centrum erbjuder redan idag en levande torgmiljö med öppna gator där väletablerade kedjor blandas med mataffärer, gym, vårdinrättningar och många små lokala handlare samt flertal restauranger. För mer information, besök gärna: www.huddingecentrum.se/
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
