Hoppa till innehåll

Ljus och trevlig tvåa med inglasad balkong på populära Ulvsbygatan

Norrstrand, Karlstad

Ulvsbygatan 23C

Utgångspris:
1 250 000 kr
Avgift:
4 111 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
58,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av EL samt balkong tillägg tillkommer.

**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs

Ansvarig mäklare

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och trevlig tvåa med inglasad balkong på populära Ulvsbygatan

Beskrivning

Varmt välkommen till Ulvsbygatan 23C och denna ljusa, trevliga bostad om 58,5 kvm fördelat på 2 rum och kök. Stort plus för den inglasade balkongen mot innergården. Här bor du i ett lugnt och trevligt område på Norrstrand med bekvämt cykelavstånd in till city och bra kommunikationer till Universitetet.

Du välkomnas av en rymlig hall där plats finns för avhängning samt förvaringsmöbel. Praktiskt med klädkammare i anslutning. Från hallen nås samtliga rum och bostaden upplevs välplanerad och fräsch med fint ljusinsläpp och målade ljusa ytskikt i alla rum. Rymligt kök med med gott om arbetsyta, förvaring samt plats för matbord. Trivsamt vardagsrum med härliga sällskapsytor med plats för soff- och sittgrupp och extra matgrupp om så önskas. Här nås även den härliga inglasade balkongen som är belägen mot innergården där du kan njuta från tidig vår till sen höst. Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober. Burspråket sätter prägel och ger härligt ljusinsläpp i rummet. Tvättmaskin i duschrum, praktiskt och bekvämt!

På Norrstrand bor du i ett trevligt område med närhet till matbutiker, restauranger, apotek samt annan nödvändig service. Området är bra placerat mellan centrala Karlstad och universitet med busshållsplats i närheten till bostaden med goda förbindelser dessa emellan. För den som istället önskar att ta sig till city på egen hand finns en trevlig cykelväg längs med Klarälven. Bra promenad- och motionsstråk finns i närheten samt gott om grönområden.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Inbjudande hall med plats för avhängning samt förvaringsmöbel om så önskas. Praktiskt med klädkammare i anslutning. Genomgående i bostaden är ljust målade väggar i beigt och vitt.

Kök
Trivsamt kök med bra arbetsytor samt förvaring i över- och underskåp. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Naturlig plats för matbord intill fönster. Ljust målade väggar.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för större soffa och sittgrupp med tillhörande möblemang. Önskar man en extra matgrupp finns det även rum för detta. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med utsikt över innergården. Målade väggar i beigt.

Sovrum
Trevligt sovrum med charmigt burspråk som ger fint ljusinsläpp. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Ytterligare förvaring finns i garderober. Väggar målade i en beige kulör.

Duschrum
Duschrum inrett med dusch, WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt tvättmaskin. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kontrollanten 2

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 250 000 kr
Lägenhetsnummer
61
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
58,5 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 111 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av EL samt balkong tillägg tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1953
Uppvärmning
Fjärrväme
Ventilation
F med återvinning

Ombyggnad, Renoveringar

2024: Målade tak och väggar

Övriga byggnader/utrymmen

Två förråd följer lägenheten, ett på vinden samt ett på markplan.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

TV via Sappa

Bredband via Sappa

Parkering

Det finns garage och parkeringsplatser i föreningen med separat kö. Fri parkering på gatan. För aktuell information kring tillgången på parkeringsplatser kontakta HSB Värmland.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7935%
Andel av årsavgiften är
0,7935%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
170 794 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Försäkring
138 kr
Övrigt
150 kr
Summa
488 kr

Individuell mätning av EL görs av föreningen och läggs på hyran. Under övrigt är obligatoriskt tillägg för balkong. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2018-01-19

Bostadsrättsförening

Namn
HSB brf Kontrollanten i Karlstad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
126
Antal lokaler
11
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Allmänt om föreningen
HSBs brf Kontrollanten är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstads kommun, Kontrollanten 2, som stod färdigställd år 1953 (ombyggt 1987). Fastigheten omfattar 4 hus som sammanlagt har 17 ingångar. Husen är belägna på Ulvsbygatan 19, 21, 23 och 25. Byggnaderna innehåller 126 bostäder om totalt 7 406 kvm. Vidare ingår 11 st uthyrningslokaler om sammanlagt 111 kvm samt 16 garage och 20 bilplatser. Föreningen äger marken.

Ekonomi:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Föreningens ekonomi är mycket god med en belåningsgrad (lån/kvm) på ca 3017 kr/kvm enligt årsredovisning 2023.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring via Trygg Hansa, bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2023 Underhållsspolning av avloppssystem
2022 Förbättring av utemiljö, upprustning av skyddsrum, projektarbete för nya bilplatser, inredning av nytt kontor för möten och föreningsverksamhet
2021 Installation av nytt passersystem färdigställt
2021 Färdigställning av pergolas, uppsättning av flaggstänger och installation av markbelysning
2019 Installation av fasadbelysning för lägenheter med uteplats i markplan
2019 Installation av värmepumpar för bergvärme och frånluftsåtervinning
2018 Installation av solceller och övergång till individuell mätning och debitering av el (IMD)
2017 Byta av armaturer i trapphus och källarutrymmen.
2016 El-centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare
2016 Balkonginglasning
2016 Robotgräsklippare, 3 st
2015 Målningsarbeten i trapphus
2011 Sophus
1987 ROT-renovering

Planerade renovering:
2023 Ytterligare upprustning och förbättring av den yttre miljön, underhållsspolning av avloppssystem,
fuktstatusbesiktning i kök och badrum, eventuell installation av digitala informations- och bokningstavlor
2024 Eventuellt byte av maskinutrustning i tvättstugor nr 1 och 3, eventuellt byte av lägenhetsdörrar och portar
2025 Eventuellt byte av maskinutrustning i tvättstuga nr 5 och 7
2026 Byte av stolpar och armaturer för utomhusbelysning
2027 Byte av hängrännor och stuprör

Parkering

Det finns garage och parkeringsplatser, separat kö. Fri parkering på gatan. För aktuell information kring tillgången på parkeringsplatser kontakta HSB Värmland.

TV/bredband

Sappa och Karlstad Stadsnät

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd. I källaren finns tillgång till två tvättstugor. En större med tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel. En mindre med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Övrigt

Informationen är tagen från årsredovisningen år 2022.

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ulvsbygatan 23C

Ulvsbygatan 23C

654 64 KARLSTAD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder