Hoppa till innehåll

Rymlig familjevilla på höjden med fina vyer och superbt solläge

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 162 + 21 kvm
  • 7 rum

Huskvarna - city, Jönköping

Järnvägsgränd 3

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
162 kvm / 21 kvm*
Tomtarea:
668 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Dennis Berg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Jönköping

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig familjevilla på höjden med fina vyer och superbt solläge

Njut av öppen planlösning, flexibla sovrum och fina grönytor. Lugnt och tryggt, men samtidigt väldigt nära all tänkbar service.

Beskrivning

Välkommen till Järnvägsgränd 3 – en rymlig och välplanerad villa med utsökt läge i centrala Huskvarna. Med sitt upphöjda läge strax ovanför Esplanaden erbjuder huset en högt efterfrågad kombination av lugn och närhet till stadens puls. Här bor du bara ett stenkast från Huskvarna City och med utmärkta förbindelser till både Jönköping och inom Huskvarna.

Husets inbjudande planlösning har under de senaste åren förfinats av nuvarande ägare, med renoveringar som ger en modern och social atmosfär. Entrévåningen är en plats för samvaro med ett öppet kök, rymliga sällskapsytor och direkt access till en stor balkong i sydvästläge – perfekt för att njuta av solnedgångar och fria vyer. Härifrån har du även överblick över den generösa baksidan, en grön oas som passar utmärkt för barnlek och trädgårdsaktiviteter.

Flexibiliteten i boendet gör det möjligt att inreda upp till sex sovrum, vilket gör det här huset idealiskt för en större familj eller för den som behöver extra utrymme för gäster eller hemmakontor. På övre plan finns möjlighet till tre sovrum alternativt två sovrum och ett större allrum/TV-rum. Suterrängplanet erbjuder ytterligare tre rum som kan anpassas efter behov – vare sig det är för familjeliv, hobby eller arbete.

Huskvarnas bekväma serviceutbud finns inom bekvämt gångavstånd. Esplanaden erbjuder allt från mataffärer till vårdcentral och apotek. Här finns även ett varierat utbud av restauranger och butiker för vardagens alla behov. Med närhet till Huskvarna station är pendlingen enkel, och stamlinjebussarna ger täta avgångar för smidig kollektivtrafik.

På Järnvägsgränd 3 hittar du inte bara ett hus – du finner ett hem för livet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Tomtkarta Järnvägsgränd 3

Planritning

Planlösning

Ovan illustreras entréplan. Med reservation för avvikelser. Planskiss ej skalenlig.

Planlösning

Ovan illustreras souterrängplan. Med reservation för avvikelser. Planskiss ej skalenlig.

Planlösning

Ovan illustreras övre plan. Med reservation för avvikelser. Planskiss ej skalenlig.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rosen 12

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Max antal sovrum
6
Boarea
162 kvm*
Tomtarea
668 kvm
Biarea
21 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1,5-plans villa med sutterängkällare
Byggår
1982
Fasad
Träpanel
Grund
Sutteräng
Stomme
Träreglar
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, Frånluftsvärmepump, Kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-Glas Isoler

Ombyggnad, Renoveringar

Säljaren informerar om följande årtal för renoveringar och förbättringar:
2005 - Renovering tvättstuga entréplan
2005 - Frånluftsvärmepump installerades
2005 - Gjort vid källarvåning (hall, klädkammare och sovrummen)
2008 - Gjort vid sovrum på övervåning
2013 - Renovering entrépartiet och toaletten
2017 - Ändrat planlösning på entréplanet (flyttat kök och öppnat upp). Renovering av kök och vardagsrum. Installation av kamin.
2017 - Dränering och marksten
2017 - Tak tvättades
2022 - Badrum övervåning

Maskinerna i köket är från 2017 med undantag för frysen som är bytt 2024.
Tvättmaskin från 2010. Torktumlare och torkskåp från 1999.

Huset är besiktigat. Kontakta mäklaren för att ta del av protokoll.

Övriga byggnader/utrymmen

Utöver bostadshuset så finns garage och förråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stenlagd framsida som är möblerbar med sittgrupp.

Stor balkong med fina vyer nås från entréplanet.

Från souterrängplan nås uteplats under tak (under balkongen), samt direktaccess till baksidans gräsytor.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Bra tomtläge med baksidan i sydväst. Ombonad och insynsskyddad trädgård med häckar och fruktträd. Gräsytorna är lagom stora för lek och spring.

Planbestämmelser

Stadsplan (1986-12-23) Tomtindelning (1908-04-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Ledning, 06-HVS-309.1

TV/bredband

Huset är anslutet till fiber från Jönköpings stadsnät Wetternet. Man väljer själv önskat paket, leverantör osv. Läs mer på www.wetternet.se.

Parkering

Garage och biluppställningsplats. Plats för upp till tre bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 867 000 kr
Byggnadsvärde
2 049 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
48 553 kr
Försäkring
7 415 kr
Renhållning
3 215 kr
Vatten/Avlopp
6 095 kr
Summa
65 278 kr
Elförbrukning
19 808 kWh/år

Observera att angivna driftskostnader är att betrakta som en indikation. Kostnaden kan variera år för år beroende på utformning av avtal, familjestorlek, individuella vanor och konsumtionsmönster.

I angiven driftskostnad inkluderas:
- totalkostnad el (uppvärmning, hushållsel och laddning av elbil)
- vatten/avlopp
- sophämtning (möjligt tillval hämtning trädgårdsavfall 860 kr/säsong)
- villaförsäkring

Hushållet består av 3 personer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-10-23

Övrigt

Huset är besiktigat. Kontakta mäklaren för att ta del av protokoll.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 555 000 kr

Om Jönköping

Att bo i Jönköping

Jönköping ligger vackert beläget längs Vätterns strand. Här kan du njuta av stadspuls, strandliv och naturupplevelser. Det geografiska läget gör det lätt för många att ta sig till Jönköping. Men också härifrån. Läget och enkelheten att ta sig till Sveriges storstäder och vidare ut i Norden och Europa är två av många anledningar till att många väljer att bo, leva och etablera sig här.

Jönköping erbjuder en kulinarisk resa av valmöjligheter. Med restauranger från alla delar av världen är utbudet stort. Delikatessbutiker, kaféer och gårdsbutiker ger en känsla av såväl lyx som av dåtid och gedigenhet. Här kan du uppleva smaken av Smålands natur - alltid nära staden.

Vätterstranden, som är belägen mitt i staden, är en prisad strand och badplats med havskänsla och härifrån har du en fantastisk utsikt. Med sin kilometerlånga strand är Vättern en plats för många. Här kan du njuta av klart och rent vatten med finkornig sandstrand. Spendera dina dagar med att ta det lugnt vid stranden, spela volleyboll eller ta en båttur på sjön.

Jönköping är inte bara en naturskön del av Småland – det är också en plats som vittnar om en svunnen tid. Den tidiga industriverksamheten placerade staden på kartan genom den välkända säkerhetständstickan.

Även konstnären John Bauers berömda sagofigur Tuvstarr återgavs i miljöer hämtade från regionen. Var i Jönköping du än sätter din fot, befinner du dig i en historisk miljö.

Jönköpingsregionen har Sveriges tredje bästa logistikläge och landets fjärde största län inom export. Jönköping ligger i navet mellan Stockholm, Göteborg och Malmö men även Oslo.

Den unika bredden i näringslivet i kombination med läget mitt i södra Sverige skapar goda möjligheter för företag att växa. Traditionell verkstadsindustri samsas med logistik- och handelsverksamheter, serviceföretag och organisationer som utvecklar världsledande spjutspetsteknologi.

I Jönköping finns även flera centrala och regionala myndigheter, organisationer och institutioner, lokaliserade (t.ex. Jordbruksverket, Skogsstyrelsen, Länsstyrelsen, Regionförbundet, Jönköping university, Elmia, Domstolsverket).

Jönköping University är ett modernt lärosäte som kännetecknas av internationalisering och entreprenörsanda. Inom både utbildning och forskning har Jönköping University ett nära samarbete med näringsliv och samhälle.

Jönköping University har cirka 11 000 studenter, varav cirka 1 960 är internationella. Lärosätet har cirka 800 anställda och samarbetar med cirka 350 internationella partneruniversitet och cirka 800 partnerföretag samt 1 000 partnerskolor inom lärarutbildningen. Lärosätet är ett av de främsta inom internationellt studentutbyte.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Jönköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Järnvägsgränd 3

Järnvägsgränd 3

56131 Huskvarna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo