-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin enplansvilla med en underbar trädgård
Höllviken, Vellinge
*Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biareauppgifter enligt nuvarande ägare.
Välkommen till denna riktigt fina enplansvilla som erbjuder en perfekt blandning av stil, komfort och funktionalitet! Den underbara trädgården i sydväst bjuder på många mysiga och inbjudande platser att umgås på och är omsorgsfullt anlagd för att maximera trivseln. Här finner du bland annat en gjuten saltvattenpool, utedusch och en härlig pergola för avkopplande sommarkvällar. Uteköket ger möjlighet till matlagning i det fria, medan uterummet låter dig njuta av både soliga och svala dagar.
Villan har tre rymliga sovrum och generösa sociala ytor, perfekta för såväl vardagsliv som större tillställningar. Den öppna spisen som vetter åt två håll ger en extra känsla av hemtrevnad och värme under vinterhalvåret. Badrummet är nyrenoverat i en smakfull och modern stil som skapar en harmonisk atmosfär.
Ett stort plus är det fristående gästhus som finns på tomten. Gästhuset har två rum, varav ett med loft och ett helkaklat badrum – idealiskt för gäster eller som ett extra utrymme för familjen.
Detta hus är den perfekta platsen för dig som söker en rofylld och bekväm livsstil med närhet till natur och allt du kan önska för ett trivsamt boende. Nära välrenommerade skolor, grönområden, service och en kort promenad från Kämpingestranden som med sin finkorniga sand lockar många badare på sommaren. Dessutom med lagom pendlingsavstånd till Malmö, Trelleborg och Köpenhamn.
Välkommen hem!
Hall med vita, släta väggar och klinkergolv med skön golvvärme. Hallen leder dig direkt till två fina sovrum, båda med parkettgolv med underliggande golvvärme. Det ena sovrummet är inrett med tidlösa vita väggar, medan det andra charmar med två fondtapeter som skapar en personlig och mysig atmosfär.
Till vänster om hallen, ett trappsteg upp, ligger brädgolv och här finns smart förvaring i de praktiska garderoberna. Här ligger även husets tredje sovrum, med ett hållbart linoleumgolv och ljusa vita väggar.
Husets badrum är nyrenoverat 2023 och ger en lyxig känsla med sandfärgad kakel och klinker, golvvärme och stilrena inredningsdetaljer som dusch, kommod, handdukstork och ett praktiskt högskåp. Utanför badrummet pryder marmor golvet.
Rakt fram öppnar sig den generösa sällskapsdelen, en plats för umgänge och trivsel. Här finns en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med en stor matplats perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Köksinredningen från Noblessa är vit med bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. På golvet ligger parkett. Köket är inrett med induktionshäll (Electrolux), diskmaskin (Electrolux, 2020), fläkt (Franke), ugn (Asko), kyl/frys (Samsung).
I matplatsen och sällskapsrummet möts du av vackert parkettgolv och vita väggar som ger rummet ljus och rymd. Härifrån når du också trädgården och uteköket – där man gärna tillagat maten varma sommarkvällar.
Vardagsrummet har en inbjudande öppen spis med eldstad åt två håll, en riktig stämningshöjare under vintermånaderna. I den nedre delen av sällskapsdelen, som nås via ett trappsteg ner, ligger ljust beige klinkers och vita väggar. Här hittar du en fin, platsbyggd bokhylla.
Den separata byggnaden på tomten erbjuder en rymlig och funktionell tvättstuga med kakel och klinkers i fräscha blå toner. Inredd med tvättmaskin (Miele, 2022), torktumlare (Bosch, 2022), vask, garderober för förvaring och varmvattenberedare (Metro). Innanför det fina uterummet finns ytterligare två rum, varav ett med ett praktiskt sovloft. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar, wc och kommod, vilket gör byggnaden idealisk som gästhus eller tonårsboende. Detta värms upp med en luft/luftvärmepump (2021).
Detta är ett hem som erbjuder både stil, bekvämlighet och stora sociala ytor. Ett hem att trivas i.
Höllviken 19:78
*Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biareauppgifter enligt nuvarande ägare.
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Eminenta för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
I fastigheten finns ett friköpt larm från Securitas/Larmspecialisten.
1992 - Tillbyggnad av två stycken sovrum.
1999 - Byggnation av garage.
2001 - Plank runt tomten.
2002-2004 - Köksrenovering, nytt tak, nya fönster, tillbyggnad av vardagsrummet (TV-rum) samt tillbyggnad av fd. uterum.
2005 - Byggnation av gästhus.
2011 - Ny varmvattenberedare.
2017 - Byggnation av uterum.
2019 - Anläggning pool samt nytt tralldäck, ommålning alla innerväggar, nya golv i samtliga tre sovrum.
2022- Byggnation av pergola.
2023 - Renovering av badrum (kvalitetsdokument finns), målning av fasad.
Garage (med intilliggande förråd) ca 50 kvm samt gästhus om ca 23 kvm.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Underbar trädgård i sydväst med olika platser för umgänge. Här finns bland annat en saltvattenpool, utedusch, utekök, pergola och odlingsbänkar.
Ändring Av Detaljplan (1995-11-09) Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1984-05-24)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Fiber
Garage samt uppställningsplats för ytterligare 4 bilar.
I posten värme ingår även hushållselen och uppvärmning av pool. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 884 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.