Länsmansvägen 25

Fin enplansvilla med en underbar trädgård

Beskrivning

Välkommen till denna riktigt fina enplansvilla som erbjuder en perfekt blandning av stil, komfort och funktionalitet! Den underbara trädgården i sydväst bjuder på många mysiga och inbjudande platser att umgås på och är omsorgsfullt anlagd för att maximera trivseln. Här finner du bland annat en gjuten saltvattenpool, utedusch och en härlig pergola för avkopplande sommarkvällar. Uteköket ger möjlighet till matlagning i det fria, medan uterummet låter dig njuta av både soliga och svala dagar.

Villan har tre rymliga sovrum och generösa sociala ytor, perfekta för såväl vardagsliv som större tillställningar. Den öppna spisen som vetter åt två håll ger en extra känsla av hemtrevnad och värme under vinterhalvåret. Badrummet är nyrenoverat i en smakfull och modern stil som skapar en harmonisk atmosfär.

Ett stort plus är det fristående gästhus som finns på tomten. Gästhuset har två rum, varav ett med loft och ett helkaklat badrum – idealiskt för gäster eller som ett extra utrymme för familjen.

Detta hus är den perfekta platsen för dig som söker en rofylld och bekväm livsstil med närhet till natur och allt du kan önska för ett trivsamt boende. Nära välrenommerade skolor, grönområden, service och en kort promenad från Kämpingestranden som med sin finkorniga sand lockar många badare på sommaren. Dessutom med lagom pendlingsavstånd till Malmö, Trelleborg och Köpenhamn.

Välkommen hem!

Interiör

Hall med vita, släta väggar och klinkergolv med skön golvvärme. Hallen leder dig direkt till två fina sovrum, båda med parkettgolv med underliggande golvvärme. Det ena sovrummet är inrett med tidlösa vita väggar, medan det andra charmar med två fondtapeter som skapar en personlig och mysig atmosfär.

Till vänster om hallen, ett trappsteg upp, ligger brädgolv och här finns smart förvaring i de praktiska garderoberna. Här ligger även husets tredje sovrum, med ett hållbart linoleumgolv och ljusa vita väggar.

Husets badrum är nyrenoverat 2023 och ger en lyxig känsla med sandfärgad kakel och klinker, golvvärme och stilrena inredningsdetaljer som dusch, kommod, handdukstork och ett praktiskt högskåp. Utanför badrummet pryder marmor golvet.

Rakt fram öppnar sig den generösa sällskapsdelen, en plats för umgänge och trivsel. Här finns en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med en stor matplats perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Köksinredningen från Noblessa är vit med bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. På golvet ligger parkett. Köket är inrett med induktionshäll (Electrolux), diskmaskin (Electrolux, 2020), fläkt (Franke), ugn (Asko), kyl/frys (Samsung).
I matplatsen och sällskapsrummet möts du av vackert parkettgolv och vita väggar som ger rummet ljus och rymd. Härifrån når du också trädgården och uteköket – där man gärna tillagat maten varma sommarkvällar.

Vardagsrummet har en inbjudande öppen spis med eldstad åt två håll, en riktig stämningshöjare under vintermånaderna. I den nedre delen av sällskapsdelen, som nås via ett trappsteg ner, ligger ljust beige klinkers och vita väggar. Här hittar du en fin, platsbyggd bokhylla.

Den separata byggnaden på tomten erbjuder en rymlig och funktionell tvättstuga med kakel och klinkers i fräscha blå toner. Inredd med tvättmaskin (Miele, 2022), torktumlare (Bosch, 2022), vask, garderober för förvaring och varmvattenberedare (Metro). Innanför det fina uterummet finns ytterligare två rum, varav ett med ett praktiskt sovloft. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar, wc och kommod, vilket gör byggnaden idealisk som gästhus eller tonårsboende. Detta värms upp med en luft/luftvärmepump (2021).

Detta är ett hem som erbjuder både stil, bekvämlighet och stora sociala ytor. Ett hem att trivas i.