-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull renovering med nytt badrum från 2024.
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Nu har du chansen att förvärva en fint renoverad 2:a på tredje våningen. Genomgående och bra planlösning med gott om förvaring och separat kök.
I centrala Malmö vid Nobeltorget finner vi denna härligt renoverade 40-talslägenhet. Med ett stort ljusinsläpp från stora fönsterpartier vetter mot gården och en väldisponerad yta skapas en rymlig och behaglig känsla av denna fantastiska lägenhet. Stilrent renoverat kök som charmar den kräsne och vardagsrum som ger utrymme för trevliga middagar samt mysiga filmkvällar. Ett härligt sovrum vetter mot stillsam innergård där du sover gott om nätterna.
I närområdet ligger Möllan, Folkets Park och S:t Knut som bjuder på en bred kulturscen, en mängd restauranger, vinbarer, caféer och butiker. För dig som värdesätter goda kommunikationer ligger Södervärn (knutpunkt för busstrafik) på nära avstånd samt Citytunnelns Triangelstation med tågförbindelser. Från Nobeltorget avgår även bussar direkt in till stadskärnan.
Interiör
Hall - Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som har klassiskt fint stengolv, vitmålade väggar samt två rymliga inbyggda garderober.
Kök - Direkt in till höger ligger det smakfullt renoverade köket som renoverades 2018 och har stilrena ljusgrå luckor, vit bänkskiva och vitt kakel. Vacker blandare och beslag höjer känslan. I köket finns också gott om plats för matbord och köket är utrustat med vitvaror enligt följande: spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin, mikro och fläkt. I köket ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade.
Badrum - I anslutning till hallen ligger badrummet som renoverades 2024 i samband med föreningens stambyte. Ljust klinker på golvet, vitkaklade väggar samt duschhörna, handfat med skåp under samt WC.
Vardagsrum - Mot lugna och enkelriktade Torekovsgatan ligger det rymliga vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matsalsbord. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum - Mot gårdssidan ligger sovrummet med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderober som ingår i köpet. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/månad.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades och förvärvade fastigheten Styrkan 1 år 1947. Föreningen består av 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen förvärvade tomten under april 2020 och äger numera fastigheten.
Föreningen har inte höjt avgiften något nu vid årsskiftet 2021/2022. Dock kan det komma att bli aktuellt med höjning framöver, det finns inget beslut taget gällande detta i dagsläget (kontroll 2022-01-17).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Genomförda renoveringar:
2007 Tak omlagt.
2009 Bytt elstammar.
2010 Bytt vattenstammar.
2011 Målat om tvättstugan.
2012 Slamrensat brunnarna.
2013 Byggt en föreningslokal i källaren med bl.a. pingisbord.
2015 Byte av ventiler på radiatorer.
2017 Byte av tvättmaskiner.
2018 OVK-besiktning.
2018 Energideklaration.
2018 Rensning av ventilationskanal
2018 Filmning av dagvattenledningar
2018 Fuktmätning
2020 Ny torktumlare
2020 Byte av el ledning samt armaturer i källare och vindsutrymmen
2021 El i gemensamma utrymmen
Planerade renoveringar:
2022 Det pågår en förstudie och planering av stambyte
- Renoveringar som var planerade under 2021 men fick skjutas fram pga pandemin. I dagsläget finns de kvar i underhållsplanen men inget är tidsbestämt när de kommer genomföras: fönster badrum byte, stuprör, putsning o lagning fasad, plåtfasad byte, fönster lgh, fjärrvärme renovering, fönsterbleck badrum, inklädnad fönstersmyg och puts fasad lagning 10%.
2025 Byte av dörrstängare
2025 Gruppcentral lgh
2025 Byte av elservicecentral
2028 Dränering av husgrund + källargång
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via och bredband via Telenor. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 165 kr/mån.
I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Föreningen har två gemensamma cykelrum belägna i källaren.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
