Hoppa till innehåll
Entrésidan har en uteplats där man kan njuta av morgonsolen. Lingonvägen 29 - Bjurfors

Väl underhållen villa om ca 160 kvm i barnvänliga och populära Uddared. Fina uteplatser runt huset.

  • Besiktigad

Floda - Uddared, Lerum

Lingonvägen 29

Utgångspris:
4 300 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
162 kvm*
Tomtarea:
487 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Torbjörn Dahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lerum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Väl underhållen villa om ca 160 kvm i barnvänliga och populära Uddared. Fina uteplatser runt huset.

Rymlig villa på hörntomt med fem sovrum och stora sociala ytor perfekt beläget. Närhet till fin natur och badplats i den vackra sjön Sävelången.

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska villa i hjärtat av Uddared, Floda. Med sina 162 kvm och sex rum erbjuder detta hem en perfekt balans mellan rymlighet och hemtrevnad. Här finns allt en stor familj kan önska sig, från generösa sociala ytor till möjligheten att skapa upp till fyra sovrum. Villan är belägen i ett bilfritt område, vilket skapar en trygg och lugn miljö för både barn och vuxna. Husen, skolan, förskolan och lekplatserna är alla sammanlänkade med gång- och cykelvägar, vilket gör det enkelt och säkert att röra sig i området.

Innanför ytterdörren kommer vi in till en stor hall med en praktisk klädkammare i direkt anslutning. Intill vardagsrummet mot husets entrésida ligger köket. Här finns en rymlig matplats som rymmer ett stort matbord, perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Köket är välutrustat och designat för att göra matlagningen till en glädje. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och öppen atmosfär. Köket är verkligen hemmets hjärta, där hela familjen kan samlas och njuta av god mat och trevligt sällskap.

Vardagsrummet är en annan höjdpunkt i denna villa. Det stora inglasade uterummet i anslutning till vardagsrummet ger en fantastisk möjlighet att njuta av trädgården året runt. Här kan du koppla av med en bok, umgås med vänner eller bara njuta av den vackra utsikten över den insynsskyddade trädgården. Uterummet förlänger vardagsrummet och skapar en harmonisk övergång mellan inomhus- och utomhusmiljö.

Trädgården som omger huset är en oas av grönska och avkoppling. Här finns altaner, stensättningar och ett utomhus-spa nedsänkt i altanen. Detta är den perfekta platsen för att njuta av varma sommardagar eller stjärnklara kvällar. Trädgården är insynsskyddad, vilket ger en känsla av avskildhet och lugn. Här kan du verkligen koppla av och njuta av livet.

Villan är också perfekt för barnfamiljer. Lekplats, aktivitetsplan och fina pulkabackar finns alldeles utanför dörren, vilket gör det enkelt för barnen att leka och ha roligt. Uddaredsskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 5, ligger på kort promenadavstånd från huset. Förskolan Smörblomman ligger också nära, vilket gör det enkelt att lämna och hämta barnen. Området är hem för många barn i blandade åldrar, men även äldre boende som valt att stanna kvar på grund av den trevliga miljön.

För den som pendlar är detta läge idealiskt. En busshållplats ligger på nära håll och tar dig snabbt ner till Floda station. Därifrån kan du enkelt ta tåget vidare till Göteborg eller Alingsås. Detta gör det möjligt att bo i en lugn och naturnära miljö samtidigt som du har nära till stadens puls och bekvämligheter.

Uddared är ett område som verkligen har allt. Här finns en stark gemenskap och en trygg miljö för både barn och vuxna. De bilfria gatorna och de många lekplatserna gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Samtidigt finns det gott om äldre boende som valt att stanna kvar på grund av den trevliga atmosfären och de goda grannrelationerna. Närheten till skola, förskola och kollektivtrafik gör vardagen enkel och bekväm.

Interiör

När du kliver in i huset möts du av en stort och inbjudande hall. Rakt fram från hallen finns detta rymligt förråd med plats för ytterkläder och annat.

På höger hand finns ett badrum med dusch.

Från hallen kommer vi rakt i vardagsrummet som är en höjdpunkt i detta hem. Vardagsrummet har en imponerande storlek vilket ger huset en fin känsla av ljus och rymd. Stora fönsterpartier mot det inglasade uterummet. En vacker kakelugn sprider värme i hela huset på årets kallare dagar.

Köket ligger mot husets entrésida. Köket är mycket smakfullt renoverat med bra förvaringsutrymme bakom de många skåpen. Lättarbetat kök med gott om bänkyta samt moderna maskiner. Kökets storlek rymmer enkelt ett stort matbord där hela familjen kan samlas.

I anslutning till köket ligger tvättstugan med varmvattenberedaren.

Det stora inglasade uterummet som nås från husets tillbyggda del, ger en extra dimension till boendet. Här kan du njuta av utsikten över den vackra trädgården året runt, oavsett väder. Uterummet är perfekt för avkoppling, middagar eller varför inte en mysig kväll med en bra bok.

Via trappan kommer vi upp till en övre hall. Här finns en fin skjutdörrsgarderob med sidovind innanför. Ett mycket genomtänkt och bra förvaringsutrymme.

Direkt på vänster hand ligger det övre planets föräldrasovrum. Sidovinden har öppnats upp för att ge plats åt en rymlig säng. Full takhöjd med ett vackert innertak av trä. Även i detta rum finns det en skjutdörrsgarderob med sidovinden innanför .

Från den övre hallen når vi badrummet. En fint renoverat badrum, helkaklat med badkar, handfat och toalett.

Ytterligare två sovrum finns på detta plan. Generösa i sin storlek tack vara att man har öppnat upp sidovindarna.

Den insynsskyddade trädgården som omger huset är en oas av grönska och lugn. Här finns altaner, stensättningar och ett utomhus-spa nedsänkt i altanen, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och umgänge. En pergola med en uppmurad grill.

För barnfamiljer är detta område en dröm. Uddaredsskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 5, ligger på kort promenadavstånd från huset. Förskolan Smörblomman är också lättillgänglig, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Lekplatser, aktivitetsplaner och fina pulkabackar finns alldeles utanför dörren, vilket ger barnen gott om möjligheter till lek och rörelse. Området är populärt bland barnfamiljer, men här bor även äldre som valt att stanna kvar på grund av den trivsamma miljön.

Kommunikationerna är utmärkta med en busshållplats på nära håll som snabbt tar dig ner till Floda station. Därifrån kan du enkelt ta tåget vidare till Göteborg eller Alingsås, vilket gör pendlingen smidig och bekväm. Detta är ett perfekt boende för den som vill kombinera ett lugnt och tryggt familjeliv med närheten till storstadens puls.

Uddared är ett område som verkligen har allt. Här finns en stark gemenskap och en trivsam atmosfär som gör att både barn och vuxna känner sig hemma. Området är bilfritt, vilket skapar en trygg och lugn miljö. Husen, skolan, förskolan och lekplatserna är alla sammanlänkade med gång- och cykelvägar, vilket gör det enkelt och säkert att röra sig i området. Det finns gott om barn i blandade åldrar, men även äldre boende som valt att stanna kvar på grund av den trivsamma miljön. Lekplatser, aktivitetsplaner och fina pulkabackar finns alldeles utanför dörren, vilket ger barnen gott om möjligheter till lek och rörelse.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Entrésidan har en uteplats där man kan njuta av morgonsolen
  • Välkommen till Lingonvägen 29. Parkera husvagn och bil i direkt anslutning till huset
  • Insynsskyddad uteplats med ett nedsänkt SPA i altanen
  • Ljus och välkomnande hall med ett stort förråd rakt fram i bild
  • Entréplanets badrum med dusch
  • Ett stort vardagsrum öppnar upp sig direkt från hallen
  • Husets kök ligger på höger hand från vardagrummet
  • Luckor i ekfanér samt en vacker bänkskiva
  • Rymligt kök med plats för ett stort matbord
  • Maskiner av hög kvalité
  • Ett härligt vardagrum med plats för en stor soffa. De stora fönstren ger ett fint ljus
  • En vacker kakelugn sprider värme på årets kallare dagar
  • Full takhöjd i husets tillbyggda del
  • Ett inglasat uterum förlänger utesäsongen. Skjutdörrar tar dig direkt ut på altanen
  • Uteplats för sena sommarkvällar. En vackert murad grill under pergolan
  • SPA-badet några trappsteg upp
  • En vacker trappa leder upp till husets övre plan
  • Stor skjutdörrsgarderob möter i det övre planets hall
  • Badrum, helkaklat med badkar
  • Föräldrasovrum med plats för säng i väggnisch samt full takhöjd
  • Vackert innertak
  • Ytterligare sovrum, perfekt som barnsovrum
  • Ytterligare sovrum. Används idag till hemmakontor
  • Stor gräsmattetomt med en lite fågeldamm. En tät häck omger trädgården
  • En fristående förrådsbyggnad för redskap och verktyg
  • På den stora grusade infarten får även husvagnen plats
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Uddared 1:231

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 300 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
162 kvm*
Tomtarea
487 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1971
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

1984 tillbyggnation
2006 nuvarande ägare tillträder.
2006/2007 nya isolerfönster på övre plan åt söder samt tilläggsisolering av yttervägg.
samtidigt byttes fönster i våtrummet.
Gavel åt norr på övre plan är originalfönster.
2007 yttertaket omlagt med ny underlagsduk, läkt och betongpannor.
2007 köket renoveras.
2007 isolerfönster byttes i köket samt tilläggsisolering av yttervägg på gavel.
2009 isolerfönster byttes i vardagsrummet samt tilläggsisolering av gavel.
2009 nya isolerfönster i hallen.
2018 ny varmvattenberedare.
2010 duschrum på övre plan renoverades.
Fastighetsägare gjorde arbetet.
2022 luft/luftvärmepump installerades.
2023 solceller installerades.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående kallförråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats under pergola, runt SPA samt utanför inglasat uterum. Bra insynsskyddat solläge

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Gräsmatta vid trädgårds sidan omgärdad av uteplats och buskar

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-04-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:26 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lerum Uddared GA:23 ändamål: Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Lerum Uddared GA:26 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 15-IM1-70/8054.1

TV/bredband

Via fiber

Fastigheten är ansluten till fiber.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Parkering

Det finns plats för en stor husvagn samt 2 p-platser framför den. Utöver det så finns det garage i länga på ett stenkasts avstånd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 429 000 kr
Byggnadsvärde
2 238 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
463 kr
Hushållsström
15 375 kr
Försäkring
7 368 kr
Samfällighetsavgift
9 600 kr
Vatten/Avlopp
7 149 kr
Summa
39 955 kr
Elförbrukning
12 602 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
40
Energideklarationsdatum
2024-09-04

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 312 000 kr

Länkar

Om Floda - Uddared

Mäklaren om Floda

Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.

OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.

FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder