Hoppa till innehåll

Enastående bostad med balkong i söderläge och utsikt över Riddarfjärden.

  • På förhand
  • 61 kvm
  • 2 rum

Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm

Pontonjärgatan 33

Avgift:
2 522 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
61 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 109 kr/mån tillkommer.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Simon Wassberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enastående bostad med balkong i söderläge och utsikt över Riddarfjärden.

- Balkong i söderläge med utsikt över Riddarfjärden.
- Saluförs sällan.
- Social planlösning.
- Fungerande öppen spis.
- Förening med god ekonomi.

Beskrivning

Varmt välkomna till denna otroliga 30-talstvåa som är belägen på en av Nedre Kungsholmens mer eftertraktansvärda adresser, i närmsta kvarteret ovanför Norr Mälarstrand och Riddarfjärden.

Genomgående bostad med balkongfrontläge mot Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens glittrande vatten. Bostaden erbjuder ett fantastiskt sällskapsrum med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Kök med full maskinell utrustning, köksön är en naturlig avgränsning till det sociala vardagsrummet. Här finns utrymme för det större sällskapet vid både matbord och soffgruppen. Stort fönsterparti, fungerande öppen spis, fiskbensparkett och takrosett, några få attribut som gör denna yta till hemmets hjärta. Balkongen i fråga vetter i söderläge och blir som ett extra rum under sommarmånaderna.

På motsatt sida av bostaden finner ni det rymliga sovrummet med utrymme för dubbelsäng, fönstret här vetter ut mot lugna Pontonjärgatan. Ett fräscht badrum med kommod, väggspegel, wc och badkar. Vidare har man gott om förvaringsutrymmen och ett vindsförråd.

Brf Brobyggaren 4 är en mycket stabil förening som bildades 1979. Föreningen består av 31 bostadsrätter och 1 lokal. Osedvanligt solid ekonomi med låg belåning om 1163 kr/kvm och låg årsavgift. Till föreningens medlemmar finns rätten att nyttja tvättstugan i källaren, cykelrum, barnvagnsförråd, takterrass i söderläge och ett vindsförråd.

Bostadens läge på Kungsholmen behöver troligen ingen djupare förklaring. På Pontonjärgatan har du både service och idyllisk miljö runt husknuten. Bara ett kvarter bort ligger en av Stockholms vackraste strandpromenader längst Norr Mälarstrand - lika vackert under årstider. Med en kort promenad upp för Sankt Eriksgatan nås Fridhemsplan, knutpunkten på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna. I det här kvarteret finns flera favoriter såsom Mamadou, Tapas 28, Fuori di Pizza Gelateria och Mälarpaviljongen. Följer ni Sankt Eriksgatan nås Västermalmsgallerian med utbud av service, butiker och dagligvaruhandel i form av ICA, COOP Daglivs och Willys.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Föreningens takterrass
  • Skymning över Västerbron
  • Mälarpaviljongen
  • Norr Mälarstrand
  • Kungsholmstorg

Planritning

Planlösning

Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14-1004
Våningsplan
1
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
61 kvm
Balkong
Ja

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 522 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 109 kr/mån tillkommer.

Byggnadssätt

Byggår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Boendeparkering på gata gäller. Tillstånd ansöks hos Stockholms stad.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,43691%
Andel av årsavgiften är
4,02214%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
39 538 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
380 kr
Försäkring
156 kr
Övrigt
345 kr
Summa
881 kr

Driftkostnaden är beroende av antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftkostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Gör en egen kalkyl baserat på beräknad förbrukning. Punkten övrig avser gas.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-09-15

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Brobyggaren 4
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, minsta ägarandel om 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Brobyggaren 4 bildades 1979 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Föreningen upplåter idag 30 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% från 1 Januari 2024. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-10-10).

Försäkring

Från 1 Maj 2024 har föreningen försäkring hos Written Insurance AB. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2023: Byte av tvättmaskin.
2020: Målning av tak.
2020: Byte stuprör mot Pontonjärgatan.
2019: Byte av vattenpumpar.
2019: Fiber till lägenheter och lokal.
2019: OVK.
2019: Kontroll balkongtrall.
2018: Ommålning av hisskorgen.
2018: Ommålning av trapphuset.
2018: Slipning av marmorgolv i entrén.
2018: Energideklaration.
2018: Installation av 3-fas el till alla lägenheter.
2018: Målning av trapphus.
2015: Stamspolning.
2014: Besiktning av samtliga badrum och VVS installationer.
2014: Målning av fönster och balkongdörrar mot gården.
2013: Värmeslingor i tak/stuprör.
2010: Reparation av fasad mot gården, plan 6. Ommålning av tak.
2009: Renovering av rökgaskanaler.
2008: Nya balkonger.
2007: Ommålning av samtliga fönster utvändigt.
2006-2007: Renovering av lokalen. Slipning/lackning av golv, översyn elsystem, VVS.
2006: Renovering av tvättstugan. Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2004: Hissrenovering. Ny maskin och styrsystem.
2002: Värmeslingor tak/stuprör.
1995: Rörstambyte. Nya kök och badrum.

Kommande renoveringar:
Föreningen håller på med renovering och målning av fasad och fönster. Fasaden mot Pontonjärgatan är helt klar och fasaden mot parken påbörjades i Augusti/September. Arbetet beräknas att pågå
i ca 3 månader. Föreningen tog ett mindre lån för att finansiera det.
Inga ytterligare renoveringar är planerade (Kontrollerat 2024-10-10).

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Parkering

Boendeparkering på gatan gäller. Tillstånd ansöks hos Stockholms stad.

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2. Bredband fiber levereras via Stockholms stadsnät, obligatorisk kostnad om 109 kr/månad för detta utöver månadsavgiften, på samma avi.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har flera gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. Tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd finns beläget i källaren. Föreningen har även en takterrass i söderläge med fantastisk utsikt över Riddarfjärden. Samtliga lägenhetsförråd är belägna på vinden.

Övrigt

Area enligt lägenhetsförteckning. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Om Kungsholmen - Norr Mälarstrand

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.

En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.

På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.

Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Pontonjärgatan 33

Pontonjärgatan 33

112 37 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder