-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Warehousekänsla i gamla Kvarnenmagasinet
Eriksberg, Göteborg
*Angiven månadsavgift inkluderar värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160kr/mån för kabel-tv och bredband från Ownit och 17 kr/mån gällande mätavgift för varmvatten. Den totala kostnaden blir då 3179 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som en 1:a.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
I gamla Kvarnenmagasinet ligger denna trevliga gavelbostad med djupa fönsternischer, spröjsade fönster och smakfulla materialval. Warehousekänsla.
Här kan vi erbjuda en mycket smakfull och trevlig bostad i gaveln av gamla Kvarnenmagasinet. 2013 restaurerade JM huset med helt ny inredning till den bevarade fasaden. En trevlig detalj är att fönstren är djupa och här kan man till och med sitta och koppla av. Ytterligare detaljer som är bevarat är de spröjsade fönstren och gamla tegelfasaden. En känsla av historien smyger sig in i detta boende. Smakfulla materialval förstärker den känslan och ger lite av New Yorkkänsla. Öppen och trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum som avslutas med en rymlig sovalkov för en bred säng. Sovalkoven går att skärma av med en vägg om man önskar. Du har också en trevlig balkong med förmiddagssol.
Den historiska byggnaden med tegelfasad möter en interiör i modern tappning vilket ger ett unikt boende.
Nära till kommunikationer som inkluderar bland annat buss 16, 99, 21 och Älvsnabben. Nära till caféer, restauranger, träningsanläggningar och servicebutiker.
Endast en kort promenad på några hundra meter till Eriksbergskajen.
Välkommen att boka in dig på visning via Bjurfors hemsida.
Redan vid entrén märker man att detta är en mycket trevlig bostad. Modern inredning med smakfull anspelning på husets historia.
Bostaden är genomgående ljusa väggar och parkett på golvet.
Välkomnande entré med rymlig klädkammare. Perfekt garderobsdel för kläder samt extra utrymme för förvaring.
Öppet vardagsrum i gaveln av huset som avslutas med en skön balkong utanför.
Skön balkong bland härlig grönska utanför.
Köket förenas med vardagsrummet i öppen planlösning och har rum för matplats. Köket har vita luckor och bänkskiva av ljusgrå laminat. Ovan spisdelen sitter mörkt kakel och en rostfri spiskåpa. För övrigt är det gråmålad betong som anspelar på husets historia. Varmluftsugn samt med inbyggd micro. Kombinerat kyl och frys och det finns diskmaskin. Härliga djupa spröjsade fönster som även fungerar som en skön sittplats.
I anslutning till vardagsrummet finns en stor sovalkov. Går att dela av med en skärmvägg eller vanlig vägg. Idag skärmas den av med elektrisk gardin.
Badrummet ligger i anslutning till entrén och kaklat med vita stora kakelplattor och vita små klinker. Duschhörna bakom vikväggar. Tvättställ med underskåp och spegelskåp med belysning. Det finns även extra förvaringsskåp ovanför den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren.
Ett mycket trevligt och tilltalande boende som för tankarna till New York med sin härliga känsla av warehouseliving.
Planskiss
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som en 1:a.
Angiven månadsavgift inkluderar värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160kr/mån för kabel-tv och bredband från Ownit och 17 kr/mån gällande mätavgift för varmvatten. Den totala kostnaden blir då 3179 kr.
Rymlig balkong med förmiddagssol.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter med byggår 2013. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Vill du läsa mer om byggnadernas historia så kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se
Föreningen höjde avgiften med 5 % från 1/7-2023. Detta p g a såväl redan höjda kostnader, kommande kostnadsökningar och även under året kommande räntehöjningar. Det är den första höjningen som görs i föreningen, det har varit samma avgift sedan föreningen bildades.
Per september är inga avgiftsjusteringar beslutade men föreningen förväntar sig att det kommer behövas framöver.
Bostadsrättstillägg via Folksam ingår i avgiften.
2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen. 2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
2021 framtagande av underhållsplan.
2022 Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Genomgång skall göras av fönster och eventuellt nya tätningslister.
2023 kontroll takterrasser, genomförs av Jm - pågående
Se mer i årsredovisningen för kommande punkter.
Garageplatser i huset går att hyra för 1100 kr/mån. Förväntad kötid ca 12 mån (2024-08-30) men det kan variera beroende på vilka som säljer som har garageplats. Mc-platser kostar 250 kr/månad. Samtliga garageplatser har laddmöjlighet. Betalning för laddpunkt går till så att man betalar själv för elförbrukning. Föreningens kostnad jämte ett påslag på 25%.
Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö. Man kan ansöka om garageplats i föreningen när man blivit medlem i föreningen.
Ownit. Specificeras som ett obligatoriskt tillägg.
Tv-paket
Ownit Bredband via fiber upp till 1000/1000Mbit/s.
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd. På plan 01 Bratteråsgatan 33 finns en fullt utrustad gästlägenhet som man kan hyra för 300 kr/natt.
Varmvattenförbrukning mäts via föreningen och du debiteras efter förbrukning med ett litet tillägg för mätningen ca 17 kr/mån. Se driftskostnader.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
