-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enastående villa med högt och privat läge i området
Floda-Lensjön, Lerum
*Areauppgifter enligt säljaren.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 124 + 30.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med nöje presenterar vi här en enastående villa med gångavstånd till Lensjön
Välkommen till Källebergsvägen 48! Denna ljuvliga villa erbjuder generösa ytor och bra planerade sovrum. Genomgående stilrent med neutrala färger som skapar en lugn och avslappnad känsla. Den välkomnande entrén leder in till ett rymligt vardagsrum med gott om plats för en elegant matsalsdel och en större soffgrupp. Vardagsrummet har en imponerande takhöjd och bjuder in till mysig samvaro vid tällstensugnen. I anslutning till detta rum nås den fantastiska altanen som är en härlig plats för familjen. Här kan man njuta av soliga dagar eller ta ett svalkande dopp i poolen. Till höger om entrén ligger köket som är smakfullt designat för att passa in med den övriga inredningen. På entréplan ligger ett av bostadens tre sovrum samt ett välutrustat badrum. En trappa upp finner vi övriga två sovrum samt ett allrum där barnen kan spendera tid tillsammans.
Floda är ett familjevänligt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Här finns förskolor och skolor inom bekvämt avstånd, vilket gör området till en idealisk plats för familjer. Dessutom finns goda kommunikationer till Göteborg och andra närliggande kommuner, vilket gör det enkelt att ta sig till och från hemmet. Området är känt för sina vackra naturområden, sjöar och skogar, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv.
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för mer information!
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Floda 3:771
*Areauppgifter enligt säljaren.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 124 + 30.
*Besiktigad: torsdag 10 oktober 2024
2003 Byggt dubbelgarage
2005 Målning av alla furutak vitt inomhus
2005 Målning av fasad
2008 Pool med tillhörande altandäck
2012 Pergola
2017 Bredband via fiber indraget
2018 Nytt klinkergolv i hall och runt tällstensugn
2019 Ny värmepump
2020 Ny diskmaskin
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare
2022 Nytt pooltak, ny värmepump och ny liner till poolen
2022 Nytt däck vid pergola
2022 Moelven träväggar i vardagsrum och hall
2022 Ny inredning i badrummet
2023 Ny filtertank, pump och sexvägsventil till poolen
2023 Ny vattenpump till egen brunn
2024 Ny trekammarbrunn
2024 Ny kyl- och frys
2024 Tapetsering vardagsrum och hall
Friliggande dubbelgarage om 60 kvm.
Väl tilltagen altan med pool och pergola. Altanen nås direkt från det rymliga vardagsrummet.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stor och härlig tomt med högt och privat läge.
Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:21 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:50 ändamål: Vägar
Via fiber
Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
Kostnaden för el innefattar nät och elförbrukning samt 4 månader som poolen är på med full värme.
I kostnaden för väg/samfällighetavgift ingår vägavgift, vägunderhåll, snöröjning.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 735 407 kr
Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.
OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.
FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
