Hoppa till innehåll
Säljarnas bild. Torplyckegränd 30 - Bjurfors

Svårslagen villa med barnen-i-bullerbyn-känsla!

  • På förhand
  • 124 + 20 kvm
  • 5 rum

Vällingby - Centrum, Stockholm

Torplyckegränd 30

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
124 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
355 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jessica Gustafsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Svårslagen villa med barnen-i-bullerbyn-känsla!

Beskrivning

Välkommen till en trivsam villa i ett av områdets bästa lägen. Här bor man lugnt, barnvänligt och nästintill bilfritt med naturen utanför knuten. Ett boende som erbjuder många sociala ytor utomhus såsom inglasat uterum mot baksidan, lättskött trädgård med gräsmatta och trädäck både på fram- och baksida samt balkong på övre plan. Villans genomtänkta planlösning gör bostaden yteffektiv och luftig. Bostaden är genomgående smakfullt renoverad med fyra sovrum, stilfullt kök och två badrum samt bastu, ljust och rymligt vardagsrum, tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter samt delvis inredd vind. Garageplats med laddstolpe tillhör huset.

Vinsta är ett område i Vällingby som i huvudsak består av villor och radhus med god närhet till både natur- och stadsliv samt flertalet förskolor och skolor. Björnbodaskolan ligger fem minuters promenad från huset och är grundskolan för de mindre barnen (F-3). Lika nära finns Vinsta västra för årskurs 4-9. Inom området finns flera lekplatser samt närhet till grönområden och fina badplatser i Mälaren. Här är det lätt att trivas!

Kommunikation - Bussar till Vällingby C och Spånga station finns tre minuters promenad från huset och går många gånger i timmen med två busslinjer. Från Spånga tar pendeln 12 minuter till Stockholm city. Vällingby till centralen går på 29 minuter. Till Johannelund tunnelbanestation är det en kvarts promenad, här tar gröna linjen dig till centralen på 31 minuter.

Närservice - Vinsta har flera mataffärer. Björnbodahallen (Coop Björnboda) finns fem minuters promenad bort. I Vinsta finns också stora Coop Forum, vårdcentral, hotell, frisörer, pizzeria, en av Stockholms största secondhand butiker, hotell samt djuraffär. I nyrenoverade Vällingby centrum finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, biograf, simhall, sporthall och all annan tänkbar service.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN
På entréplan möts ni av en välkomnande hall. Vidare återfinns tre rymliga sovrum, bra förvaringsmöjligheter i två klädkammare, tvättstuga med nya maskiner och badrum med badkar.

ÖVRE PLAN
Upp för trappan på övre plan återfinns det stilfulla köket med alla tänkbara bekvämligheter. Från köket når ni även det inglasade uterummet som blir en förlängning av köket och ett extra sällskapsrum året om. Invid köket finner ni det smakfullt renoverade badrummet med dusch och bastu.

Socialt och ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot framsidan och föreningens charmiga innergård. Invid vardagsrummet finner ni det fjärde ombonade sovrummet som idag används som master bedroom. Här finns en inbyggd stor garderob och även sovrummet har utgång till balkongen.

VINDSPLAN
Via en vindstrappa från övervåningen når ni villans vindsplan som delvis inretts och värms upp med el-radiatorer. Öppen social yta som kan användas som lekrum för barnen, TV-rum, kontor eller sovrum.

TRÄDGÅRD
Barnvänlig och lagom stor trädgård med gräsmatta både på baksidan och framsidan. Nuvarande ägare har en studsmatta för barnen på framsidan och en jacuzzi på baksidan. Baksidan vetter mot den grönskande allmänningen som nyttjas av ägarna och ett skogsparti som leder till utsiktsplatsen Johannelundstoppen samt promenadstråk.

SAMFÄLLIGHET
Torplyckans samfällighetsförening. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av gemensamma vägar och ytor, sophantering via kärl intill garaget, internet, basutbud av tv-kanaler och garageplats. I garageplatsen ingår dessutom en installerad elbilsladdare inköpt 2021 och tillhör huset.

ÖVRIGT
Primär uppvärmning: direktverkande el, el-radiatorer, el-värmegolv (badrum och entréhall). Sekundär uppvärmning: luftvärmepump-luft (från 2021).

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fastighetsbeteckning

Torplyckan 23

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
355 kvm
Biarea
20 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan souterräng & delvis inredd vind
Byggår
1978
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Både 3-glasfönster isoler & 2-glas fönster isoler

Ombyggnad, Renoveringar

Tidigare ägare:
2001 - Renoverat badrum nedre plan.

2016 - Installation av spabad och jordfelsbrytare & lasering av yttre takpannor.

2017 - Renoverat sovrum övre plan, gipsskivor tak infällda spot light.

2018 -
Installation av ny varmvattenberedare från NIBE.

2018 - Renoverat sovrum nedre plan & bättrat på ommålning på husets södersida.

- Badrumsrenovering samt bastu övre plan.

Nuvarande ägare:
- Ny elcentral/proppskåp samt förstärkning kapacitet kök samt nya eluttag (övre plan)

2019 - Nytt handfat samt ny toalettstol badrum nedre plan.

2019 - Målat (samt bytt vissa av) brädorna på fasadpanel mot grannhuset nr 32.

2021 - Installerat laddbox elbil & badkar och duschvägg badrum nedre plan.

2022 - Ny luftvärmepump & tapetserat/målat hall och sovrum nedre plan.

2020-2024 - Installerat en ny diskmaskin, ny tvättmaskin, ny torktumlare samt en integrerad microvågsugn.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1976-07-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Torplyckan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Last: Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns, 0180IM-01/67251.1

Förmån: Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns, 0180IM-01/67248.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 641 000 kr
Byggnadsvärde
1 984 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
38 000 kr
Samfällighetsavgift
15 080 kr
Vatten/Avlopp
2 000 kr
Summa
55 080 kr

- El inklusive värme: 38 000 kr/år.
- Samfällighetsavgift per kvartal 3770 kr.
- Vatten 500 kr per kvartal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.

Torplyckegränd 30

Torplyckegränd 30

16244 Vällingby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo