Hoppa till innehåll

Ljus bostad i gavelläge med modern standard och tilltalande planlösning

  • På förhand
  • 79 kvm
  • 3 rum
  • 4 195 000 kr

Eriksberg, Göteborg

Bratteråsgatan 50

Utgångspris:
4 195 000 kr
Avgift:
4 421 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
79 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja

*Avgiften inkluderar: värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån tillkommer och avser bredband, tv och telefon via Bahnhof. Den totala avgiften blir då 4608 kr/mån.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linn Göhlin

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus bostad i gavelläge med modern standard och tilltalande planlösning

Modernt med uteplats i sydvästläge. Fönster i två väderstreck som ge ett generöst ljusflöde till bostaden.

Beskrivning

Ljus och fräsch bostad i gavelläge. Härliga sociala ytor med stort kök med köksö. Öppna ytor med matplats och vardagsrum med plats för hela familjen. Helkaklat badrum med tvättdel och extrainsatt badkar. Två lättmöblerade sovrum mot innergård.

Uteplatsen är stor och ligger mot en innergård i söder/västerläge och omges av staket och grind. Här får du verkligen en radhuskänsla och barnen kan fritt springa in och ut och även leka på lekplatsen utanför. Sommartid kan du blåsa upp en pool till barnen och njuta av grillkvällar. Med egen ingång och stort förråd får du en radhuskänsla.
Med låg avgift är detta ett tilltalande boende.

Nära till kommunikationer som inkluderar bland annat buss 16, 99, 21 och Älvsnabben. Nära till caféer, restauranger, träningsanläggningar och servicebutiker. Endast en kort promenad på några hundra meter till Eriksbergskajen. Vid Bratteråsgatan finns även en ny lekpark med trevliga sittytor att njuta av.

Kontakta mäklaren för mer information och eventuell förhandsvisning!

Interiör

I hallen finns goda förvaringsmöjligheter bakom flera garderober med skjutdörrar som håller hallen prydlig. Dörrarna med speglar förstärker den rymliga känslan. På golvet ligger ekparkett som är genomgående för hela bostaden och väggarna är vitmålade.

Från hallen nås badrummet. Det stilrena badrummet går i tidlösa toner med mörk klinker på golv och vitt kakel på väggar. WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt duschhörna. En tvättmaskin och en torktumlare med ovansittande bänk och förvaringsskåp underlättar vardagen.

Bostadens två rymliga och ljusa sovrum ligger i fil i lugnt läge mot innergården. Det större sovrummet erbjuder förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Det mindre sovrummet kan även användas till kontor eller liknande utifrån behov i familjen.

Via en passage leds ni vidare till kök och vardagsrum som förenas i en öppen social planlösning. Köket är i stilrent utförande med vita luckor, matchande vitt kakel och arbetsbänk i ljus slitstark laminat. Utrustning bestående av induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin, ugn samt mikro i arbetshöjd. Ett fönster intill diskhon skänker mysigt ljus över arbetsytorna. En köksö ger ytterligare arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vid de stora fönsterpartierna med låg bröstning kan med fördel ett matbord för större sällskap placeras, perfekt att bjuda över familj och vänner på middagar. Gavelläget med dess fönster gör att ni sitter privat och fritt från insyn samt får ett härligt ljusflöde som får sprida sig fint över de öppna ytorna både dag och kväll.

I vardagsrummet finns plats för större soffgrupp med tillhörande mediamöbel. Härifrån tar ni er ut på den mysiga uteplatsen i sydvästläge där solen gör sig påmind hela dagen. God plats finns för loungemöbel, grillen och matgrupp.

Till bostaden hör tillgång till ett källarförråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Nybyggd lekplats i området
  • I närheten ligger välkända cafét och stenungsbageriet Baka
  • Lika vackert kvällstid när ljusen speglas i vattnet

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 195 000 kr
Lägenhetsnummer
31002
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
79 kvm*
Uteplats
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 421 kr

Avgiften inkluderar: värme och kallvatten.
Ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån tillkommer och avser bredband, tv och telefon via Bahnhof.
Den totala avgiften blir då 4608 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Uteplats i sydvästläge. God plats för loungemöbel, grill och matgrupp.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,49341%
Andel av årsavgiften är
1,49341%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
578 538 kr

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
434 kr
Försäkring
180 kr
Vatten/Avlopp
225 kr
Summa
839 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
61

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kronhjulet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
77
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kronhjulet ligger i det historiska Kvarnenområdet på Eriksberg i Göteborg. 2014 förvärvade föreningen fastigheten Sannegården 7:11. JM stod för uppförandet av två flerbostadshus i sex våningar med totalt 77 stycken bostadsrättslägenheter och en lokal. 2015 stod detta färdigt inflyttning skedde från oktober 2015.
Föreningen deltar bla. i gemensamhetsanläggningar beträffande sopsug, körytor, portar i garage, vatten och vattenledningar mm.

Föreningens ekonomi

Föreningen har höjt avgiften från 1 januari 2024 med 6 %.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

Föreningen disponerar över 42 stycken parkeringsplatser i garage under gården för bil samt en som inte är i garaget alla platser utom 2 st har laddmöjlighet. I dagsläget är det kö (16 st i kö 2024-01-30). Kostnaden är 1272 kr/mån för garageplats och 1372 kr om man vill kunna ladda. Det finns också 4 MC-platser för 424 kr/mån. I parkeringsgaraget finns två handikappanpassade parkeringsplatser. Separat kö till dessa.

Det finns också plats i närliggande P-hus, separat kö. Besök www.deckhuset.se

Uteplatser finns genom Göteborgs stad i närområdet.

TV/bredband

Bahnhof med digital-TV, IP-telefoni och bredband. Detta är ett obligatoriskt tillägg om 187 kr. 1 Gbit/s hastighet.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med sandlåda, sittplatser och möjlighet för grillning.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns cykelförråd i källarplan, barnvagns- och rullstolsförråd i anslutning till trapphusen. Sopnedkast finns på gården.

Om Eriksberg

Mäklaren om Eriksberg

BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.

MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.

NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..

TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bratteråsgatan 50

Bratteråsgatan 50

417 62 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Linn Göhlin

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder