Vallmovägen 23

Gediget tegelhus med underbar trädgårdsmiljö på centralt läge

Ett otroligt smakfullt hus på centralt läge med friliggande uthyrningslägenhet och rymlig tomt på över 1000 kvm

Beskrivning

Välkommen hem!

På Vallmovägen 23 i det charmiga och centralt belägna villaområdet Sliparelyckan i Lund finner du detta stilfulla tegelhus från 1925. Med sina 165 kvadratmeter boarea och 141 kvm biarea fördelat på två våningsplan samt källare erbjuder huset en perfekt kombination av klassiska originalattribut och moderna bekvämligheter. Här finns 4-5 sovrum vilket, tillsammans med det otroliga köket och de sociala levnadsytorna, gör huset perfekt för barnfamiljer. Huset har även en komplett, friliggande lägenhet på 37 kvm belägen i källaren med egen ingång och en modern tillbyggnad. Här har varje detalj vårdats omsorgsfullt och den onekliga charmen åtnjuts med en otrolig kakelugn och fungerande vedspis i köket.

Husets röda tegel ger ett tidlöst och gediget intryck, medan interiören präglas av en ljus och stilren estetik med bevarade originaldetaljer som skapar en harmonisk och exklusiv känsla. Njut av trädgårdens flera olika uteplatser som erbjuder både sol och skugga för varma sommardagar. I trädgården finner du även ett ljuvligt orangeri, pittoreska grusgångar, välplacerade pallkragar och en stor gräsmatta som ramas in av de gamla äppelträden.

Det centrala läget i Lund ger dig närhet till bra skolor, kommunikationer med både buss och tåg och alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Här bor du i ett lugnt och tryggt villaområde, perfekt för familjelivet, med närhet till likaså ljuvliga grönområden på Sankt Hans och centrala Lund och allt som gör vardagen bekväm med matbutiker, shopping och stämningsfulla restauranger och caféer. För den som pendlar så erbjuder läget även smidig tillgång till E6 och E22.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Paola Lindell för att boka in visning och upplev detta underbara hem på Vallmovägen 23!

Interiör

Entréplan:

Entré
Kliv upp för stentrappan och möts av den välkomnande hallen. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av trevlig ekparkett vilket skapar ett trevligt och stilrent intryck. Hallen erbjuder gott om förvaring i form av inbyggda garderober. Härifrån nås ovanvåningen, källaren, gäst-WC, sällskapsrummen och det otroliga köket.

Gäst-WC
Denna gäst-WC som är renoverad år 2006 är fräsch med helkalkade väggar och klinker på golvet. Golvvärme finns (el). Gäst-Wc:n innehåller toalett (Lfö), handfat (Lfö) och badrumsskåp.

Kök
Det platsbyggda köket från Lindhults är förtrollande vackert och stilrent med gott om förvaring med köksluckor i trä som har en ljuvlig grå-grön färg. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är vitmålade. Bänkskivan är i mörk sten och stänkskyddet är i modernt, vitt kakel. Köket innehåller en äldre fungerande vedspis, en lyxig AGA-spis/ugn för kvalitativ matlagning, Fjäråskupan (fläkten), kyl från år 2024 (Miele), frys (Miele), diskmaskin (Miele), mikrovågsugn (Miele) och inbyggd kaffemaskin från 2021 (Miele).

Matplats
Detta rum är otroligt inbjudande med en fungerande kakelugn och gott om plats för ett stort matmöblemang. Rummet är målat i en stilren, ljust blå färg och golvet pryds av underbar fiskbensparkett. Härifrån nås även den förtrollande trädgården.

Sällskapsrum/sovrum
Detta rum nås direkt från matplatsen och är en del av tillbyggnaden (2004. Detta rum är perfekt för sällskapsrum med inbyggda bokhyllor och stora glaspartier i sydvästligt läge som vetter ut mot trädgården. Detta rum kan även användas som sovrum. Här finns parkettgolv och målade putsväggar.

Sällskapsrum
Detta rum är även i direkt anslutning till matplatsen och gör sig perfekt som ett sällskapsrum med lättmöblerade ytor. Här finns gott om plats för soffgrupp och TV-möblemang. Väggarna är ljust blå målade och golvet pryds av trevlig fiskbensparkett. Härifrån nås sovrum 1.

Sovrum 1
Detta rum är i rymlig storlek och är beläget i tillbyggnaden. Sovrummet är ljust och fräscht med stora fönsterpartier, ljust blå målade väggar och parkettgolv i ek. Här finns gott om förvaring med fyra vita dubbel-garderober som beklär en hel vägg (IKEA, pax). Här ryms en stor säng och övrigt möblemang om så önskas.

Övre plan:

Sovrum 2-4
På detta plan finns tre sovrum av varierande storlek. Två av rummen har ljust blå målade väggar och ett rum är målat i pumpa-liknade färg. Samtliga sovrum rymmer säng och skrivbord/garderob om så önskas.

Badrum
Detta badrum som är totalrenoverat år 2012 är väldigt fräscht med helkaklade väggar i vit färg och klinker på golvet i en neutral färg. Badrummet har golvvärme (el) och spotlights vilket ger ett fräscht och modernt intryck. Badrummet innehåller haddukstork (el), toalett (Gustavsberg), handfat (Hafa), dusch (Mora) och badrumsskåp (Hafa). Badrummet är försett med nya fönster (3-glas) från 2024 som vetter ut mot framsidan av huset i österläge.

Källare:
Källaren som nås från hallen är rymlig och innehåller bland annat ett grovkök utrustat med tvättmaskin från år 2019 (Miele). Andra delen av källaren nås från framsidan av huset med en egen, separat ingång. Här är en separat bostadsdel på 37 kvm, perfekt för uthyrning eller besök från nära och kära. Denna del är fullt utrustad med kök, badrum och egna tvättmöjligheter.