Hoppa till innehåll
Välkommen till Skogsvägen 24 Havängs sommarby. Skogsvägen 24 - Bjurfors

Charmig stuga på hörntomt med hav&bad vid Österlen/Sveriges finaste sandstrand på kort gångavstånd?

  • 45 + 45 kvm
  • 2 rum
  • 1 695 000 kr

Havängs sommarby, Simrishamn

Skogsvägen 24

Utgångspris:
1 695 000 kr
Antal rum:
2
Boarea / Biarea:
45 kvm / 45 kvm*
Tomtarea:
1 045 kvm
Typ:
Fritidshus
Arrendeavgift:
18 939 kr

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Jörgen Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig stuga på hörntomt med hav&bad vid Österlen/Sveriges finaste sandstrand på kort gångavstånd?

Attraktiva Havängs sommarby med charmig stuga där stort ljust allrum med värmande vedkamin och öppen planlösning mot kök finns. Garage/förråd, källare

Beskrivning

Charmig stuga på avskild hörntomt i attraktiva Havängs sommarby "där solen alltid strålar" enligt de som har sina fritidshus här. Stugan har 2 rok varav ett stort ljust allrum med värmande vedkamin, kök med matplats, kaklad toalett med dusch mm. Vidbyggt garage/förråd samt källare med tvättstuga, dusch, tvättställ mm. Lummig och insynsskyddad hörntomt som gränsar mot skog och dalgång och med plats för barnens lek&bus. Gångavstånd till Österlens och kanske Sveriges vackraste kritvita sandstrand i Haväng? Bekvämt cykelavstånd till Kivik och Brösarp med ICA-Supermarket, restauranger, butiker mm och till busshållplats är det ca 4-500m som tar dig med buss till Simrishamn, Ystad, Kristianstad mm.

Interiör

Via det stora trädäcket på framsidan når man entré och ytterrdörr som leder in till liten hallavdelning som har öppen planlösning mot det stora ljusa allrummet med vacker vedkamin som ger både värme och mysfaktor.
Köksavdelning med matplats och öppen planlösning mot allrummet. Köket med gott om förvaring, samt kyl, spis med ugn och fläkt. Extra kyl samt en frys finns även i källaren.
Kaklad toalett med WC, tvättställ, handdukstork och dusch med glasdörr samt klinkergolv.
Sovrum med våningssäng samt ytterligare en säng och plats för fyra bäddar.

KÄLLARE
Liten källare med tvättstuga, dusch, tvättställ, vv-beredare samt extra kyl/frys och förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Skogsvägen 24 Havängs sommarby
  • Garage, förråd, källare med tvättstuga, dusch mm
  • Ljust och vackert allrum med värmande vedkamin
  • Del av stranden i Haväng med utsikt mot Stenshuvud
  • Välkända "Lindgrens länga" som ofta syns i TV4- reklam finns på kort avstånd från stugan
  • Uteplats med trädäck i anslutning till entré
  • På lite avstånd
  • Uteplats för frukost och morgonsol
  • Stugan på lite avstånd
  • Friliggande trädäck med möjlighet för sol stora delar av dagen och kvällen
  • Trädäcket på lite avstånd
  • Sommarbyns egna fotbollsplan
  • Några gånger om året arrangeras fest i sommarbyn på deras egna festplats
  • Vid "Lindgrens länga" slingrar sig Verkaån med "laxatrappa"
  • I närområdet vid Skepparp finns också en av Österlens vinodlingar
  • Ljust och luftigt allrum med värmande vedkamin
  • Allrummet mot kök och sovrum
  • Köksavdelning
  • Kök från allrummet
  • Matplats i köket
  • Ljust sovrum
  • Del av sovrum
  • Kaklad toalett med dusch
  • Del av toalett
  • Källare med tvättstuga, dusch och tvättställ
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ravlunda 12:106 för tomten

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Arrende
Utgångspris
1 695 000 kr
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
45 kvm*
Tomtarea
1 045 kvm
Biarea
45 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med liten källare
Byggår
1968
Fasad
Trä
Grund
Källare, krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt vedkamin
Takbeklädnad
Plåt
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Grundmur
Betonghålsten

Ombyggnad, Renoveringar

2008 nya golv, nytt kök samt vedkamin
2009 renoverat toalett samt lagt trädäck
2011 nya hängrännor
2022 ny tvättmaskin
2024 ny WC-stol och ny duschblandare

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage med anslutning till källare samt plats för cyklar, utemöbler mm.
Vedförråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Flera uteplatser med trädäck finns i anslutning till byggnaderna samt ett friliggande trädäck som ger möjlighet för sol från morgon till kväll

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Avlopp via sluten tank (septitank) samt stenkista/sjunkbrunn. Kommunalt avlopp är på väg att anslutas i området och beräknas att vara färdigställt 2026. Anslutniningsavgift för avlopp kommer att utgå för den som äger stugan vid påkoppling av avloppet.

Tomt

Tomten som ej är friköpt utan är en arrenderätt är på 1045kvm.
Tomten är till stora delar lättskött naturtomt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Ravlunda GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Ravlunda GA:8

Parkering

Bilplats för 2-3 bilar i anslutning till stugan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
880 000 kr
Byggnadsvärde
501 000 kr
Fastställt
2024
Kod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Fastighetsskatt/Avgift
7 548 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Värme
6 500 kr
Försäkring
2 680 kr
Samfällighetsavgift
200 kr
Renhållning
1 490 kr
Vatten/Avlopp
5 850 kr
Summa
17 220 kr
Arrendeavgift
18 939 kr
Elförbrukning
295 kWh/år

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Vägbeskrivning

Skogsvägen 24, Havängs sommarby. Välkommen på visning!

Övrigt

Skogsvägen 24 ligger i ett område där de flesta stugor/byggnader ligger på arrenderad mark och där man årligen betalar en arrendeavgift till markägaren. Finansiering av arrendetomter/rätter kan vara lite svårare att belåna via bank och där får ni kontakta dem om möjligheter för detta. Har ni andra frågor/funderingar kring arrende så återkom gärna.

Om Havängs sommarby

Att bo på Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Havängs sommarby? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo