Vallmovägen 19

Påkostat och bekvämt boende i ett plan. Låga driftskostnader tack vare solceller med batteri!

Beskrivning

Välkommen till Vallmovägen 19 och denna påkostade enplans familjevilla med solceller med batteri, laddbox för elbil, egen pool med uppvärmning (luft-/vattenvärmepump), bubbelbad, braskamin, hönshus, lekstuga och växthus. Huset är uppfört 1992 och tillbyggt med en vinkel år 2003. Villan inrymmer bl a tre till fyra sovrum, tre badrum varav ett med bastu, rymligt vardagsrum samt allrum. Det finns inga hinder för att inreda vinden. I närområdet finner du cykelvägar till havet, natur, motionsspår, Stafsinge IP, Skogstorpsskolan med åk 0-9 samt en Montessoriskola. Läget är optimalt. Den lugna omgivningen skapar en avslappnad atmosfär, perfekt för avkoppling efter en hektisk dag.

Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningen är bekostad av säljaren och protokollet finns tillgängligt på visningen. Besiktningsmannen skriver: "Nuvarande ägare har löpande renoverat huset med bl a en ny luft-/vattenvärmepump, ny ventilationsanläggning samt monterat solceller på taket. Huset är i gott skick".

En energimedveten köpare kommer att uppskatta den låga energiförbrukningen, vilket inte bara är fördelaktigt för plånboken utan också för miljön. Byggnadens energiklass är B vilket innebär att du kan få ett "Grönt bolån" med lägre ränta! Det finns också ett praktiskt garage med kyl och frys som ingår samt hylla. I garaget finns även växelriktare till solceller och husbatteri (15 kWh).

Säljaren berättar: Det bästa med bostaden är sommaren med poolen och altanen. Eller första kvällen på hösten när vi drar igång brasan eller morgonen när vi äter frukost och morgonsolen lyser in. Det bästa kan också vara närheten till havet, grannarna, den låga driftskostnaden eller spelkvällarna i garaget. Vi älskar att det är ett enplanshus och nära till skola, att köra in till Falkenberg och tågstationen. Det är väldigt nära till en jättefin promenadstig och fotbollsplaner. Det bästa kan också vara på helgerna när vi fyller upp badkaret och sätter igång bastun. Eller på kvällen när poolen och träden lyses upp!"

Varmt välkommen på visning.

Rumsbeskrivningar

Entré
Granitklinker på golv, väggar målade med blå kalkfärg, hatthylla finns för avhängning.

Arbetsrum
Ljust laminatgolv, väggar målade med grå kalkfärg. Garderober finns för förvaring

Sovrum 1
Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme, väggar målade i mörkgrönt. Klädkammare finns för förvaring.

Sovrum 2
Ljust laminat på golv, väggar målade i grå kalkfärg samt vitmålade tapeter. En garderob för förvaring.

Sovrum 3
Ljust laminatgolv, väggar målade i ljusrosa. Garderob finns för förvaring.

Vardagsrum
Ljust laminatgolv, väggar målade i färg "Ljust tegel".

Kök
Renoverat 2011, elektrisk golvvärme i vit granitklinker på golv, väggar ljust tapetserade, kök Ikea i vitt med träluckor, bänkskiva i massivt ljust trä och vitt kakel som stänkskydd.
Spis, ugn, mikro, kyl och frys (Husqvarna, 2011), fläkt (Fjäråskupan, 2011), diskmaskin (Asko, 2017) samt vinkyl (Geapp, 2011).

Allrum
Allrum med ljust laminatgolv, vit träpanel och blå kalkfärg på väggarna, braskamin (Contura) samt utgång till altan under tak.

Badrum 1
Klinker på golv, kaklade och målade väggar. Tak med infällda spotlights, vattenburen golvvärme och elektrisk handdukstork.
Totalrenoverat 2003 med bubbelbadkar (Gustavsberg), Handfat (Adora), dusch (Svedbergs), toalett (IFÖ, 2019) samt spegelskåp spegel (2003).

Badrum 2
I originalskick med plastmatta på golv och mönstrat kakel med fönster ut mot altanen. Utrustning: Bidé, toalett, skåp och badkar.

Badrum 3
Mörk klinkers på golv med elektrisk golvvärme. handfat, toalett (Gustavsberg) och dusch.

Tvättstuga
Renoverat 2022 med elektrisk golvvärme i stora, ljusgrå klinker på golv och målade gröna väggar med grå laminatbänkskiva.
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare (LG, 2022), handfat (Ikea, 2022), förvaring (Ikea, 2022), IVT värmepump (2022) med svart fasad i glas.