Hoppa till innehåll

Nybyggt skogsläge

Ludvigsborg, Hörby

Björkbackevägen 24

Utgångspris eller Högstbjudande:
3 995 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
100 kvm
Tomtarea:
2 104 kvm
Typ:
Friliggande villa

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Erik Timner

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höör

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nybyggt skogsläge

Längst in efter återvändsgränd ligger denna stora hörntomt med ett helt nybyggt enplanshus

Beskrivning

Välkommen till denna nybyggda enplansvilla på 100 kvm, belägen i en fridfull skogsglänta vid slutet av en lugn återvändsgränd i charmiga Ludvigsborg. Här bor du med naturen som närmaste granne, omgiven av en stillsam skog som ger en omedelbar känsla av avkoppling och harmoni. På denna plats försvinner vardagens stress redan vid tomtgränsen.

Villan, som ligger högt placerad på tomten, erbjuder en stilren design med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Dessutom har bostaden ett generöst trädäck som skapar en naturlig övergång mellan inne- och utemiljö, vilket gör det lika behagligt att vistas utomhus som inomhus.

Ludvigsborg erbjuder en perfekt balans mellan lantlig ro och närhet till service och fritidsaktiviteter. I samhället finns en välrenommerad skola och förskola, vilket gör det bekvämt för barnfamiljer. Den välsorterade mataffären underlättar vardagen, och närheten till Ringsjön ger möjlighet till bad, båtliv och fiske året om.

Dessutom har Ludvigsborg utmärkta kommunikationer till både Höör och Hörby, vilket gör pendlingen enkel samtidigt som du kan njuta av landsbygdens fördelar.

Detta är ett hem för dig som söker lugn och harmoni med naturen, utan att ge avkall på bekvämligheter. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet och skapa ett liv i balans. Välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Häggenäs 9:76

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
3 995 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
100 kvm
Tomtarea
2 104 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2024
Fasad
Träfasad
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
luft/luftvärmepump, dir. el., kamin
Takbeklädnad
Betong
Ventilation
självdrag, Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönsterenergi

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunált VA

Ekonomi

Taxeringsvärde
195 000 kr
Fastställt
2021
Kod
213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Fastighetsskatt/Avgift
1 462 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
16 000 kr
Renhållning
3 800 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
26 300 kr
Elförbrukning
10 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Länkar

Om Ludvigsborg

Att bo i Ludvigsborg

Att vandra, fiska och bada är för många en del av livsstilen och härliga nöjen året om då man bor i någon av de trevliga orterna kring Ringsjön. Trots det lantliga läget är servicemöjligheterna goda, i Ludvigsborg finns både skola f-åk 9 samt mycket välsorterad livsmedelsbutik och de båda centralorterna Hörby och Höör nås med korta bilresor. Pendlingsläget vidare ut i regionen är gott – valet står mellan tåg eller E22:an.

Den vackra naturen runt Ludvigsborg är plats för flera samhällen, vissa på högra läge i lövskog och andra nära strandlinjen kring Sätoftasjön och Östra Ringsjön. Bebyggelsen är trevlig och varierad med äldre fritidshusområden som nu fungerar som året runt boenden. Särskilt runt Ludvigsborg sker det även en expansion, här har många enfamiljshus uppförts de senaste årtiondena.

Områdets delar faller under Höör eller Hörbys kommuner och till respektive centralort är det endast 8 minuters bilfärd. I Höör ligger tågstationen från vilket man lätt pendlar med Pågatåg eller rikståg. E22:an skär genom Hörby kommun och sammanbinder hela nordöstra Sverige med kontinenten. Det är smidigt att pendla till jobb och t ex ligger Lund endast 30 minuters bilfärd bort.

Ludvigsborg, som idag har ca 1500 invånare, är områdets tätort. Den ligger mittemellan Höör och Hörby och utvecklades till en by sent 1800-tal. Här blandas äldre gårdar med nyare enfamiljshus. I samhället finns en kommunal förskola, samt även friskola för förskolebarn upp till åk 9 samt fritidshem. Skolan ligger mitt i naturen med skog och naturreservat in på knuten. Byföreningen är mycket aktiv och anordnar Valborgsfirande, sommarfest och julkalas. I Ludvigsborg finns en mycket välsorterad livsmedelsbutik som ligger utmed huvudleden, väg 13. I januari 2024 invigdes den nya Allhallen i Ludvigsborg, med tillhörande multisportarena och utegym. Hallen är till för alla föreningar och invånare i kommunen.

Utmed väg 13, åt Höör till, ligger bostadsområdet Röinge på sluttningarna ner mot Sätoftasjön. Här ligger främst enfamiljshus byggda i slutet av 1900-talet. Ovanför vägen i lövskogsrik omgivning ligger området Enevången.

Ringsborg och Häggenäs är namn på områden som ligger på sluttningen ner mot Sätoftasjön i riktning mot Hörby. Utmed vattnet slingrar sig småvägar och Strandvägen som ger ett boende i underbart läge. Här finns charmiga fritidshus av äldre datum. Där Häggenäset skjuter ut i sjön finns ett mindre naturreservat med rikt djurliv, här trivs särskilt storkar.

I det sköna landskapet ovanför Ringsjön, endast 5 km från centrala Hörby, ligger byn Fulltofta med äldre bebyggelse samt spridda mindre gårdar och friliggande enfamiljshus. Fulltofta Kyrkbyggdes på 1100-talet intill Fulltofta slott, som vid den tiden var biskopssäte. Valven och takmålningarna tillkom under 1400-talet. Den söta kyrkan är väldigt populär, här hålls många bröllop med efterföljande fester på slottet.

Fulltofta Strövområde är Skånes största friluftsområde med djupa skogar, bäckar och dammar. Inom området finns ett tiotal markerade leder av olika längd och svårighetsgrad, tre av dessa är tillgänglighetsanpassade. I Fulltofta kan man också fiska, spela boule och rida Islandshäst.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ludvigsborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björkbackevägen 24

Björkbackevägen 24

24271 Ludvigsborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo