-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tidstypisk charm som samspelar med moderna materialval.
Telefonplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme, VA, Tele2 kabel-tv basutbud och bredband 1000 mbit/s.
**Ekonomiskförvaltare/förening/säljare
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Varmt välkomna till denna välplanerade och smakfulla bostad med en takhöjd om ca 2,70. Väl inne i lägenheten möts ni av en härlig känsla, där tidstypisk charm samspelar med moderna materialval i en harmonisk balans. Ett flertal fönster i två olika väderstreck gör att hela lägenheten är ljus och får en fin och trevlig atmosfär. Bostaden är mycket yteffektiv och passar perfekt för singel såväl som familj med barn. Till bostaden hör även två stycken källarutrymmen. Det finns även en gemensam balkong i huset. Från Valborgsmässovägen 21 är det endast ett stenkast till T-bana, matvarubutiker med mera!
Missa inte chansen, välkommen på visning!
Interiör
Hall
Genomgående stilfullt mellanmörkt trägolv i hela lägenheten som matchar fint med väggar i vitt. I hallen finns det hängare för kläder, plats för skoställ och tre stycken garderober med flera överskåp. Härifrån nås samtliga rum.
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Harmoniskt och stilrent vardagsrum med ljusa väggar och fint matchande parkettgolv (samma som i resten av lägenheten). Ett generöst fönsterparti mot grönska från två håll, som ger mycket ljus in i rummet. Här får ni plats med stor soffa med TV-möbel samt övrig möblering för den som önskar.
Kök
Det bästa med köket är de charmiga fönsterpartierna som släpper in rikligt med ljus in till köket. Köket är stort och har bra ytor för matlagning samt bra förvaring genom underskåp och överskåp. Här får ni plats med ett större matbord för ca 6 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, gasspis och fläkt.
För den som önskar går det att med enkla medel dela av köket så att ni får ett extra rum där matbordet står idag. Se alternativ planlösning.
Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum med ett fint fönster. Det finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och utmärkta förvaringsutrymmen. Idag finns flertalet garderober i sovrummet.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, dusch, handfat, tvättmaskin och vackert vädringsfönster som släpper in fint med ljus.
Denna lägenhet får ni inte missa, välkomna!
*Ekonomiskförvaltare/förening/säljare
I avgiften ingår värme, VA, Tele2 kabel-tv basutbud och bredband 1000 mbit/s.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia.
Driftkostnader är uppskattade. Övrigt är kostnad för gas.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus bildades 1939-40 och består av 349 bostadsrätter fördelade på 22 fastigheter. Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).
Vidare finns i föreningen 19 hyreslokaler, 15 affärslokaler, 1 hyresrätt samt 63 garageplatser. Marken upplåts med tomträtt av Stockholms Stad och nuvarande avgäld löper ut 2028. Välskött förening med god ekonomi. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
Stor förening med stabil ekonomi med belåningsgrad om låga 2 373 kr/kvm enligt årsredovisning 2023. Bredband och TV är inkluderat i månadsavgiften. Föreningen höjde avgiften med 25% från och med 1 april 2024.
1976-1978 Stambyte V/A-stammar i kök och badrum.
1980-talet Byte av el-stigare.
1991-1995 Fasadrenovering.
1995 Renovering av trappuppgångarna.
1994-2000 Takrenovering.
2001 och 2004 Fönsterrenovering. Fönster renoveras också löpande.
2003-2004 Renovering av ena tvättstugan.
2007 Renovering av den andra tvättstugan.
2010 Renovering av cykelrum.
2009-2011 Renovering av entréportar.
2011-2012 Översyn av taken och åtgärdat de brister som fanns.
2012 Avslutades renoveringen av trappuppgångarna.
2013 Påbörjades OVK besiktning och samtliga tvättmaskiner i tvättstugan på Valborgsmässovägen byttes ut.
2014 Renovering av föreningslokalen. Installation av brandvarnare i gemensamma utrymmen.
2015 Ombyggnation av lokal till gästlägenhet.
2016 Byte av avloppsstammar i källargolv/mark på Cedergrensvägen. Installation av kodlås/passersystem till alla portar. Omläggning av tak.
2017 Byte av avloppsstammar i mark och källargolv på Cedergrensvägen och Trettondagsvägen 12-14.
2018 Stamspolning av bostadsrätter.
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
2022 Utbyte undercentral
2023 Takrenovering
2023 Sophantering
2024 Stamspolning
2024 Fönsterrenovering av inner, mellan och ytterkarmar.
Pågående:
- Löpande fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv.
- Renovering av befintliga fönster, projektet väntas ta ca 2-3 år. Föreningen kommer att prioritera att göra klart ett hus i taget, så att varje medlem bara blir påverkad under en kortare tid i respektive lägenhet.
Planerat underhåll:
- OVK
- Ett projekt gällande installation av laddstolpar för elbilar / laddhybridbilar i föreningen har just påbörjats.
- Renovering av elcentraler.
- Utbyte elstigar.
Angående stambyte av vertikala stammar:
Eventuellt stambyte bedöms ligga minst 15 år fram i tiden (kontrollerat via föreningens hemsida under 2024).
Föreningen har 63 garageplatser, av två olika typer:
Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.
Till garageplatserna och parkeringsplatserna finns en kö. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage.
Maila: hyresgruppen1.stockholm@fastighetsagarna.se vid intresse av garageplats så placeras ni i kön.
Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.
Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.
Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6 st torktumlare, 3 st torkskåp, 2 st torkrum, 3 st kallmanglar.
Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen 24. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.
Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.
Festlokal att hyra:
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.
Härliga ytor med gräsmattor och lummiga grönområden finns mellan husen.
Här finns all tänkbar service med apotek, mataffärer, träningsmöjligheter med bland annat SATS, Puls och Träning och populära Klättercentret Telefonplan. Två stationer bort ligger Liljeholmen Galleria med ett stort serviceutbud och ett 90-tal butiker.
Soliga sommardagar spenderas med fördel i närliggande Svandammsparken. Här bor man med närhet till allt från natursköna promenadstråk till fina badmöjligheter vid mysiga Vinterviken. Här infinner sig en charmig småstadskänsla med butiker så som Svenska Armaturer, Vintagefabriken och 2 little spoons. Missa inte heller Midsommarkransens kvartersbiograf Tellus från 1920, med en mix av kvalitetsfilmer, dokumentärer, breda publikfilmer och omtyckta barnfilmer. Biograf Aspen finns också i närheten.
Det rika restaurang och caféutbudet i och runt Midsommarkransen/ Telefonplan är en upplevelse i sig, med bland annat Gaia matbar, Pita i Parken, Gunnel & Ruth, AB Café, Söderbergs bageri och Bonne Femme Stenugnsbageri. Här hittar man även Svenska Sushiköket, Svenska Pizzaköket och Svenska Hamburgerköket med vad det låter, sushi, pizza och fantastiska hamburgare endast ett stenkast bort. Inte att förglömma, Rain, Tre vänner, Krubb samt välbesökta Restaurang Landet, ja restaurangutbudet i området tar aldrig slut och här hittar man verkligen något för alla smaker utan att behöva bege sig in till city.
Mycket bra kommunikationer med tunnelbanan där man når Södermalm på cirka fem minuter och city på cirka 15 minuter. Med bil tar man sig snabbt upp på E4/ E20.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Telefonplan? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
