Hoppa till innehåll

  • 94 kvm
  • 3,5 rum
  • 3 195 000 kr

Handen, Haninge

Vallagränd 18

Utgångspris:
3 195 000 kr
Avgift:
9 035 kr*
Antal rum:
3,5
Boarea:
94 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår: värme, vatten till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-tv och bredband om 136 kr/mån.

**Föreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Karolina Christiernsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Haninge och Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

"Manhattan-känsla i Handen: Unik etagelägenhet med takterrass och lyxig takhöjd"

Beskrivning

Välkommen till en bostad som tar Handen närmare Manhattan! Denna unika etagelägenhet om 94 kvm erbjuder ett boende utöver det vanliga, med en fantastisk takhöjd och ett ljusinsläpp som sällan skådas. Här bor du högst upp i huset, med två stora uteplatser och total avskildhet utan insyn.

Lägenheten har en mycket tilltalande planlösning där varje detalj är genomtänkt för maximal komfort och stil. På entréplan möts du av en möblerbar hall som leder dig vidare till ett helkaklat badrum med en praktisk tvättdel utrustad med modern maskinpark. Det rymliga och moderna arbetsköket, med utgång till en balkong i soligt sydvästläge, är en dröm för matlagningsälskaren. Det stora vardagsrummet, med en takhöjd på över 5 meter, skapar en härligt öppen och luftig atmosfär. På detta plan finns även två sovrum, varav ett med en mindre klädkammare.

På övre plan hittar du ett generöst master bedroom, som alternativt kan användas som ett rymligt allrum, perfekt som spelrum, lekrum eller tv-rum för barnen. Härifrån når du den egna takterrassen, en privat oas där du kan njuta av solen från eftermiddag till kväll, helt utan insyn.

Bostaden ligger centralt med hiss och ingång från två sidor, vilket gör det enkelt och bekvämt att komma hem. Med närhet till butiker och ett stort serviceutbud har du allt du behöver runt hörnet. Dessutom erbjuder området vackra grönområden och fina promenadstigar, perfekt för avkopplande promenader. För den som uppskattar friluftsliv ligger Rudans friluftsområde bara ett stenkast bort, med badsjö, joggingspår och skidspår.

Här får du ett modernt och centralt boende med en unik kombination av lyx, bekvämlighet och närhet till naturen. Välkommen att trivas i din nya drömbostad!

Interiör

Lägenheten har genomgående 3-stavs ekparkett som ger ett enhetligt och elegant intryck i alla rum.

Entréplan:

Hall: Praktisk och slittålig hall med klinkergolv, perfekt för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök: Modernt och stilrent kök med vita, släta luckor och full maskinell utrustning i rostfritt stål. Här finns gott om förvaring, och från köket når du balkong nummer ett, som är inglasad och har sydvästläge – perfekt för utemöbler och avkoppling.

Badrum: Rymligt, helkaklat badrum med grått klinkergolv och golvvärme. Vitt kakel på väggarna, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, bänkyta och skåpförvaring. Badrummet har även wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och duschdörrar i glas.

Vardagsrum: Lägenhetens hjärta, idag använd som matplats. Imponerande takhöjd på 5 meter och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp, vilket skapar utmärkta sociala ytor.

Sovrum ett och två: Lättmöblerade sovrum som nås via vardagsrummet, båda med gott om plats och tillgång till en klädkammare.

Övre plan:

Master bedroom: Direkt till vänster när du kommer upp för trappan. Rymmer enkelt en dubbelsäng samt annat möblemang. Alt./allrum: Stort och ljust allrum, perfekt som extra tv-rum för barnen eller som ett kontor. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och utgång till en privat terrass i högt och fritt västerläge

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Entré plan
  • Övre plan

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 195 000 kr
Lägenhetsnummer
151
Våningsplan
5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
3,5
Antal sovrum
3
Boarea
94 kvm**
Balkong
Ja

*Etage

**Föreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
9 035 kr

I månadsavgiften ingår: värme, vatten till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-tv och bredband om 136 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F med återvinning
Fönster
3-glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Lägenhetsförråd, ett per lägenhet, är belägna i källaren. På entréplan i trapphus finns ett cykelrum.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Två härliga insynsskyddade balkonger i sydvästläge.

TV/bredband

Com Hem

Parkering

Föreningen förfogar över 22 stycken garageplatser.
Bilplats 1: Garage. Avgift 850 kr/mån, har separat kö.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,52117%
Andel av årsavgiften är
3,52117%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 119 450 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
400 kr
Övrigt
136 kr
Summa
536 kr

Kommentar till driftkostnad rubrik övrigt:
Lägenheterna är ansluten till ComHem. En obligatorisk kostnad på 136 kr/månad för kabel-tv och bredband.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
75
Energideklarationsdatum
2020-11-25

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Södertuvan 1 i Haninge
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
37
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Under hösten 2015 påbörjades nybyggnaden av sammanlagt 37 lägenheter och inflytt/tillträde skedde i Februari 2017. Lamellhus med fem våningar och loft samt hiss garage i källaren. Den totala bostadsytan är 2418 m² och total tomtyta är 1 696 m².

I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum samt en övernattningslägenhet som går att hyras genom Brf Södertuvan 2.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga kända planerade renoveringar eller förbättringar.

Parkering

Föreningen förfogar över 22 stycken garageplatser.
Bilplats 1: Garage. Avgift 850 kr/mån, har separat kö.

TV/bredband

Anslutna till Comhem för tv, bredband (hastighet 50/10) och telefoni.

Gårdsplats/innergård

Mellan husen och Vallagränd finns miljöstationer, cykelparkering, lekplats och grönytor med sittplatser där man kan koppla av tillsammans med sina grannar. På kullen bakom punkthuset kommer naturen nära. Där lämnas träd och grönska orörd.

Gemensamma utrymmen

Förråd och cykelförråd. På entréplan i trapphus 3 finns 2 gästrum där du som bor i Södertuvan kan boka sovplats till långväga gäster för en billig penning. Här finns även bastu/relax. Mellan husen och Vallagränd finns miljöstationer, cykelparkering, lekplats och grönytor.

Länkar

Om Handen

Att bo i Handen

Handen är den centrala delen i Haninge kommun och här finns många samhällsfunktioner samlade. Bebyggelsen består till största delen av flerfamiljshus.

I Handen ligger Haninge Centrum, en ljus och modern inomhusgalleria med ett stort utbud av blandade butiker. Dessutom erbjuds post, bank, polis, apotek, systembolag, restauranger med mera. Kulturhuset med bibliotek och café ligger i anslutning till centrum. På bekvämt gång- och cykelavstånd når man också ett handelsområde som omfattar bland annat Port73, Coop Forum och Ica Maxi.

I Haninge kommun finns Rudans friluftsområde och naturreservat. Här finns möjligheter till bl a bad vid sandstrand med bryggor eller klippor, fiske och vandring. Tre vandringsleder och fem motionsspår samt mountainbikeslinga finns med raststuga och grillplatser. Teaterladan bjuder på amatörteater för barn och vuxna. Lekplats och pulkabacke för de yngre barnen och för de äldre barnen finns aktivitetsbana.

Kommunikationerna är bra med pendeltåg från Handenterminalen mot Stockholm och Nynäshamn. Dessutom är centrala Handen ett nav för busstrafiken i Haninge kommun.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Handen? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder