Hoppa till innehåll

Välplanerad 2:a med stor terrass!

Bollstanäs, Upplands Väsby

Slånbärsvägen 45

Utgångspris:
1 950 000 kr
Avgift:
3 146 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
41 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*inkl värme, vatten och kabel TV.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Aldin Sehovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Upplands Väsby

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad 2:a med stor terrass!

Optimalt planerad tvåa med en stor terrass om ca 41 kvm i perfekt solläge på fjärde våningen. Genomgående moderna ytskikt och ljusa färger. Välkommen!

Beskrivning

Välkommen till denna fina och optimalt planerade lägenhet om 41 kvm med parkettgolv och modern färgsättning. Ett perfekt läge i populär förening där den stora terrassen ger ett extra rum om knappt 20 extra kvadratmeter under sommartid. Här bor du på våningsplan 4 med ett högt och härligt läge. Hissen går direkt ner till garaget. Den optimala planlösningen erbjuder ett rymligt vardagsrum och ett bra sovrum. Det trevliga badrummet är helkaklat samt det fina arbetsköket inbjuder till matlagning. I den rymliga hallen finns en rymlig walk in closet som kompletteras med ytterligare ett förråd i trapphuset precis utanför dörren.

På innergården finns ett gårdshus med gemensam tvättstuga och samlingslokal samt en lekplats för barnen att leka i. I den stora föreningslokalen Gläntan finns bastu och föreningen har även en gästlägenhet som man kan hyra. Bollstanäs är ett mycket trevligt och attraktivt område där man har gångavstånd till såväl Bredden med dess utbud av butiker däribland Bauhaus, Ica, Hööks, apotek, Sats samt härliga promenadstråk och sjön Norrviken som sommartid bjuder på sköna bad och vintertid plogas till en lång och härlig skridskobana. Det finns även flera skolor och förskolor i närområdet.

Interiör

HALL
Rymlig hall med praktiskt mörkt klinkergolv och vita väggar samt infällda spotlights i taket. Gott om plats för avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med utgång till den härliga terrassen genom altandörr samt ett stort fönsterparti som ger ett underbart ljusinsläpp. Ljust golv och vita väggar. Plats för både soffgrupp och matbord.

ARBETSKÖK
Inbjudande arbetskök med bra förvaring. Mörkt golv och vita väggar. Vita köksluckor och mörkgrått kakel ovan arbetsbänk i svart laminat. Spis med häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Mörkt golv och vita väggar. Fönster mot terrassen.

BADRUM
Blå mosaik på golvet och helkaklade väggar. Wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och duschhörna med glasvägg.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig!
  • Bollstanäsbadet
  • Bollstanäs
  • Bollstanäs IP

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 950 000 kr
Lägenhetsnummer
4264
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja*
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
41 kvm**
Balkong
Ja

*Hiss direkt ner till garaget.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 146 kr

inkl värme, vatten och kabel TV.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Stor terrass i perfekt solläge. Planteringslådor för dig med gröna fingrar.

TV/bredband

Kabel-tv via ComHem (basutbudet ingår i avgiften)

Fibernät via Bredbandsbolaget

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1476%
Andel av årsavgiften är
0,1476%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
201 714 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-06-28

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Bollstanäs
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
319
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Stabil stor förening där husen är fördelade runt fyra gårdar och började byggas 1987 och det sista huset var klart i slutet på 1988.
Alla husen är terrasshus. De lägre husen utan hiss har två våningsplan med souterräng i vissa fall. De högre husen med hiss har fyra till fem våningsplan med garage under mark.

För att bli medlem i Brf Bollstanäs krävs medlemskap i HSB. Huvudmedlemmen betalar en medlemsandel à 500:- och resterande i hushållet betalar ett familjemedlemskap à 500:- (återfås vid eventuellt utträde), men ni betalar endast en årlig medlemsavgift per familj à 300:-. Med hushåll avses personer som är folkbokförda på samma adress.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde månadsavgiften med 5% från 2024-01-01.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen håller på att laga plåt på taken och utbyte av läckande takluckor som kommer att fortsätta under våren 2024. En upphandling pågår för att måla fasader, plåt och tak på höghusen. Man har genomfört en omfattande renoveringar i garagen samt utfört terrassförstärkningar inom hela föreningen.
Alla hissar byttes ut under 2020/2021.
Nya lekplatser 2021/2022.
I övrigt se årsredovisningen.

Parkering

Föreningen har 313 garageplatser under höghusen, 25 mc/mopedplatser i garagen samt 64 utomhus parkeringsplatser, varav 9 besöksparkeringsplatser.
Priser från 2024-01-01:
600 kr/månad för garageplats utan laddstation.
750 kr/mån för garageplats med laddstation (faktiskt förbrukning tillkommer).
275 kr/månad för parkeringsplats ute.
250 kr/mån MC parkering i garage.
Separat kö som hanteras av styrelsen.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem (basutbudet ingår i avgiften). Fiber finns.

Gårdsplats/innergård

Mysiga innergårdar med bland annat sandlåda och gungställning för barnen. Det finns också grillplats med bänkar och bord. Gårdslokal går att hyra för 150 kr/dygn.

Gemensamma utrymmen

På varje gård finns ett gårdshus som har två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Dessutom finns festlokal för ca 25 personer med pentry och porslin som kan bokas för mindre fester. I trappuppgångarna i höghusen finns förråd och cykel/barnvagnsrum. samlingslokal och tvättstuga i angränsande fastighet.
I föreningens stora samlingslokal "Gläntan" finns en större lokal som kan hyras för ca 50 personer. Här finns även gästrum samt bastu som kan hyras.

Övrigt

Gläntan - Föreningens kvartershus som ligger mitt i området. Här kan du träffa styrelsen helgfria måndagar kl 18:00 - 19:00.

Om Bollstanäs

Att bo i Bollstanäs

Bollstanäs ligger i den sydostliga delen av Upplands Väsby på gränsen mot Sollentuna kommun. Bebyggelsen består av villor. Här bor du i ett lugnt, barnvänligt och mycket trivsamt område. I närheten finns sjön Norrviken med badplats och trevliga promenadvägar, grönområden samt en lekplats.

Bollstanäs ligger även nära Väsby centrum. Där finns ett stort utbud med butiker, banker, restauranger med mera och annan service som vårdcentral, folktandvård, närpolis och kommunhus.

I Bollstanäs finns förskolor, skola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum.

Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Med pendeltåget tar det 30 minuter in till Stockholm city. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger nära Upplands Väsby.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bollstanäs, Upplands Väsby? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Slånbärsvägen 45

Slånbärsvägen 45

194 65 Upplands Väsby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder