-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
**Areauppgifter enligt mätbevis. Registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
-Låg avgift
-Välplanerad lägenhet
-Separat sovalkov med plats för 180-säng
-Balkong mot innergård
-Disk- och tvättmaskin i lägenheten
-Stora fönsterpartier i fil
-Fräscha ytskikt
-Garage i föreningen med 92 platser
-Stabil Brf (äger marken) med låg skuldsättning om 2 525 kr per kvadratmeter
-Toppläge på Östra Kungsholmen
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad på ett av Kungsholmens mest attraktiva lägen! Här bor ni i en lågt skuldsatt förening med låg avgift. Bostaden erbjuder stora fönsterpartier i fil, som likt den rymliga balkongen vetter mot den grönskande innergården och ger ett fantastiskt ljusinsläpp i hela lägenheten. Luftigt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Lägenheten är välplanerad och har en separat sovalkov som rymmer en 180-säng, vilket gör det lätt för både paret och singeln att bo här. Praktiskt och exklusivt kök från Ballingslöv (vitvaror från Siemens) med bra arbetsyta och förvaring. Maskinellt utrustat med diskmaskin, integrerad mikro, ugn, spis samt kyl/frys. Helkaklat badrum med vitt kakel på väggen och ljust marmor på golvet. Utrustat med golvvärme, vägghängd WC, dusch, tvättställ samt handdukstork och förberedd för tvättmaskin. Nyttjanderätt till källarförråd finns.
Välskött förening med god ekonomi och en låg avgift där bredband 1000 Mbit/s ingår i avgiften. Garage finns i huset, där föreningens medlemmar får hyra plats till förmånliga priser. Här bor ni i en fastighet med all bekvämlighet inhouse med stor grönskande innergård med grill, sittgrupper, hängmatta och plats för att njuta av sommardagar. Via hissen når ni tvättstuga och garaget som ligger under fastigheten där medlemmar får hyra plats till förmånliga priser. Föreningen har stora dolda tillgångar i form av 7 st hyresrätter och en oexploaterad råvind vilket ytterligare kan stärka ekonomin framöver.
Polhemsgatan är ett av Kungsholmens populäraste kvarter med lummiga Kronobergsparken som närmsta granne. Parken är en av Stockholms karaktäristiska bergsparker och ligger på en höjd med slingrande gångvägar och stora böljande gräsytor. Underbara promenad och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig omkring 10km Kungsholmen runt. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. I direkt närhet finns flertalet välbesökta restauranger och caféer som exempelvis Winjas, Petit france, Styrelsen, Maxos, Fabrique. Fem minuters promenad bort finns Kungsholmens knytpunkt, Fridhemsplan, med all tänkbar service med Coop, ICA, Willys, Systembolaget, Västermalmsgallerian och träningsanläggningar. Här finns också oslagbara kommunikationer att tillgå med både T-bana (blå samt grön linje) och stadsbussar (bland annat busslinje 3 som stanner strax utanför porten). Sankt Eriksplan och Vasastan med dess trevliga utbud av restauranger når ni efter en kort promenad över Sankt Eriksbron.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare David Garrett:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Planlösning
*Areauppgifter enligt mätbevis. Registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV.
Boendeparkering erbjuds i området via Stockholms stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader enligt uppskattning. Köpare uppmanas göra en egen bedömning baserat på vanor, avtal, antal personer i hushållet med mera.
*Betalas av köpare
Brf Morellträdet 9 är en äkta förening och äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten Morellträdet 26 och ombildades under 2008. Föreningen har adresserna Bersgatan 51, Polhemsgatan 28 och Polhemsgatan 26 (Polhemsgaraget). Månadsavgift per kvm är under genomsnitt i området med flertalet hyresrätter som föreningen säljer av efterhand (dolda tillgångar). God ekonomi bla genom uthyrning av parkeringsgaraget till Aimo.
Lägenhetsfördelningen är 108 bostadsrätter samt 8 hyresrätter. Utöver detta finns också 5 lokaler.
Läs gärna mer på: http://brfmorelltradet9.se
Totalt amorterade föreningen 25 331 360 kronor under 2023. I samband med att föreningens bundna lån löpte ut i början av år 2024 genomfördes en extra-amortering om 5 000 000 kr på föreningens lån och de planerar att amortera ned lånen ytterligare i år.
Föreningen håller på att renovera en hyresrätt som planeras att komma ut till försäljning innan årsskiftet 2024/2025.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-11-11).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Nordeuropa.
Utförda renoveringar:
2023: Nya dörröppningsautomatiker samt klämskydd.
2023: Utfört Systematiskt Brandskyddsarbete (SBA) i både garaget och i övriga huset.
2023: Nyinstallation av brandutrustningar i bådegaraget och i övriga huset.
2023: Kompletterande sprinkler-installationer i garaget.
2022: Renovering och målning av övre och nedre källarplan, Polhemsgatan och Bergsgatan. Golv, trappor och väggar
2022: Införsel av elmätare på 3 platser, nedre garage.
2022: OVK
2022: Renovering av innergård av trädgårdsfirma
2020: 10 st elbilsladdare installerades i garaget.
2019: VVC-booster installerad i undercentral.
2019: Energideklaration upprättad.
2019: Ommålning väggar och golv i cykel och soprum.
2018: Nytt fibernät samt ny bredbands och TV leverantör
2018: Nya kabeltrummor i entrén och våningsplan
2018: Ommålning samt uppfräschning av befintliga soprum
2017: Nya gårds och entréportar i ek
2017: Nytt elektronisk passage och tvättbokningssystem från Aptus
2017: Renovering av soprum
2016: Extra tvättstuga (Bergsgatan)
2016: Ommålning av trapphus samt byte av armaturer i trapphus
2015/2016: Ventilation i garage
2015/2016: Stambyte
2015/2016: El stambyte
2015/2016: Tätskikt och uppfräschning av innergård
2014/2015: Nya maskiner i tvättstugan (Polhemsgatan)
2013: Byte av fönster lokaler
2013: Renovering av undercentral, byte av fläktar
2009/2012: Byte av fönster
2009: Ommålning av tak
2004/2005: Renovering av balkonger
Planerade renoveringar:
2025: Byte av hissar I samband med vindsexploatering.
2025: Vindsexploatering i form av nybyggnation av nya bostadsrättslägenheter högst upp i huset (bygglov är beviljat och bygget planeras påbörjas i slutet av Januari).
2025: Renovering av fasad I samband med vindsexpolatering.
2025: Iordningställande av skyddsrummet i samband med garage renovering.
2026/2027: Totalrenovering av Polhemsgaraget. Golv, tak, väggar, avlopp, etc.
Föreningen lät år 2021 upprätta en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2070.
(Kontrollerat 2024-11-11)
Garage finns under fastigheten (Polhemsgaraget) och administreras av Aimo genom en kölista. En parkeringsplats kostar 1800 kr i månaden för medlemmarna (kontrollerat med Aimo Park 2024-08-15). Laddplatser till elbilar finns installerade i garaget och finns tillgängliga mot en avgift på 4000 kr i månaden och då ingår elen. Tvättplats för bil finns i garaget, dock inte högtryckstvätt.
Aimo kontaktas gällande plats och eventuell kö. För nuvarande är alla platser uthyrda. Medlemmar har förtur i kön. Priserna kan eventuellt ha ändrats, kontakta Aimo park om priset är av väsentlig betydelse.
Sappa är leverantör av TV-kanaler. “Sappa alltid” IP-TV ingår i avgiften. Kostnad för tillval får medlemmen själv stå för.
Bredband via Stockholms stadsnät fiber 1000Mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam gård med en stor grill som får användas av medlemmarna. Utöver den gemensamma kolgrillen på gården är det tillåtet att använda egna grillar på terrasser (el-, gasol-, kolgrillar) samt på balkonger (el-, gasolgrillar).
Tvättstuga:
Det finns två tvättstugor. En i nedre källaren på Bergsgatan: tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. En i nedre (undre) källaren på Polhemsgatan: fyra maskiner (en grovtvätt, tre vanliga), en torktumlare och ett torkskåp.
Barnvagnsparkering:
Markplanet på Bergsgatan.
Cykelrum:
Entrén på Bergsgatan. Cykel kan även parkeras i förrådet på gården.
Soprum:
Föreningen har två soprum, ett bredvid porten Polhemsgatan 28 och ett bredvid porten Bergsgatan 51. Där kan du kasta saker av metall, viss elektronik, batterier samt brännbara saker som textilier, trä etc. Samt tidningar och annat papper liksom förpackningar av alla slag (glas, plast, metall och papp).
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd, antingen på vinden eller i källaren.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Extra kontaktperson
