-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trivsam gavelbostad med uteplats i populärt 55+ boende med låg avgift.
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv. Avgiften är 4163 kr men subventioneras med 1665 kr/månad enligt subventionsavtal mellan upplåtaren och första bostadsrättshavaren fram till april 2029.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Populär bostad i ljust gavelläge med uteplats mot parken. I huset finns gym, bastu och det ordnas sammankomster. 55+ boende med låg avgift.
Mycket trevlig gavelbostad med stor uteplats. Läget med uteplatsen som dessutom sträcker sig runt gaveln och ligger mot den grönskande parkområdet, gör att du kan koppla av och bara njuta av livet. Bra planerad med sovrum i svalt skyddat läge. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat. De stora fönsterpartierna ger dig ett ljust och trevligt vardagsrum. Kök och vardagsrum förenas i öppen planlösning.
Exklusivt boende för dig som är 55+ med fritt gym och bastu. Lägg därtill ett gemensamt tornrum med takterrass med utsikt över Älvstranden och älvinloppet.
Ett harmoniskt boende med lyxkant i form av gemensam takterrass, fritt gym och bastu. En trevlig loungedel med bibliotek. Här anordnar föreningen sammankomster ibland med intressanta föreläsare och pubkvällar. Helt exklusivt för dig som boende. Bokningsbar fovård och massage finns i huset. Föreningen är aktiv och ordnar sammankomster såsom exvis midsommarfirande, boulekvällar och mingel.
OBS - Specialerbjudande med reducerad månadsavgift i fram till år 2029.
Läs mer om detta nedan.
En mycket trivsam bostad i gavelläge på huset som har fönster åt flera håll. Gavelläget mot parken skapar ett fint ljus och ger dig villakänsla. Genomgående ekparkett och ljusa väggar.
Hall
Stor och praktisk hall med plats för avlastningsmöbel och det finns hatthylla och en garderbob. På golvet ligger slitstarkt klinkers i grått.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i gavelvinkeln av huset med stora fönsterpartier åt två håll. Gavelläget ger dig fint ljus i bostaden. Vardagsrummet har öppen planlösning med köket. Runt vardagsrummets gavelvinkel sträcker sig en härlig stenbelagd uteplats.
Uteplats
Stor härlig uteplats mot den grönskande parken utanför. Nylagd stenbeläggning på marken och en buskhäck som gör denna yta till din privata oas. Uteplatsen ligger mot områdets gröna yta med planteringar och vattenspegel och ger dig lite av ett boende med villakänsla.
Kök
Bra kök med goda ytor och bra förvaring. Köket är från Noblessa med luckor i ljust trä som går i fin stil till mörkgrå bänkskiva av slitstarkt laminat och ovan denna sitter vitt kakel. Dubbel diskho underlättar vardagsbestyren. Vitvaror från Constructa inkluderar spishäll, ugn och helintegrerat kyl/frys. Fläktkåpa från Woods samt en micro. Förberett för diskmaskin. I anslutning till köket finns även ett städskåp.
Sovrum
Trevligt sovrum i svalt läge. Plats finns för säng med sidobord. Sovrummet är tapetserat i ljus ton. Här finns 2 garderober.
Badrum
Badrum som delvis är kaklat och har vit och grå nyans. Matchande vitt och grått klinker på golvet. Här finns duschhörna, wc samt tvättställ och badrumsskåp. Det finns även ett vägghängt förvaringsskåp och handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Som extra plus finns en stor tvättstuga i entréplan till förfogande.
Sammanfattning
Mycket trevlig bostad i skönt och ostört läge med genomgående ekparkett och ljusa ytskikt. Till bostaden hör ett förråd i källarplan.
Planskiss
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv. Avgiften är 4163 kr men subventioneras med 1665 kr/månad enligt subventionsavtal mellan upplåtaren och första bostadsrättshavaren fram till april 2029.
Stor härlig uteplats runt gaveln på huset. Skön utsikt mot parkområdet och blick ner mot älven. Nylagd stenbeläggning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El debiteras efter förbrukning via föreninge och månadsavin. Bostadsrättstillägget till hemförsäkring ingår i föreningens försäkring. Driftskostnaderna är hämtade från nuvarande ägare och varierar utifrån behov och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Styrfarten äger fastigheten med adresserna Styrfarten 2A-2E och på denna finns fyra huskroppar om 3-13 våningar sammanbyggda i källarplanet. 96 lägenheter med garage i källarplanet. Bostäderna uppfördes som hyresrätter och ombildning till bostadsrätter skedde 2019. De boende fick möjlighet att köpa. En del valde att bo kvar med hyresrätt. När dessa blir tomma kommer föreningen att sälja dem som bostadsrätter.
Föreningen är ett 55+boende vilket innebär att minst en person i hushållet måste ha uppnått 55 års ålder vid tillträde. Per 24 januari 2024 är det 25 hyresrätter och 71 bostadsrätter.
För lägenheter som uppläts till bostadsrätter i samband med ombildningen, gäller att avgiften är subventionerad med 50%, räknad på den då aktuella avgiften (2019) under 120 månader från ombildningen. Detta gäller till april 2029 och är kopplat till bostaden oavsett ägare.
Föreningen har de senaste gjort stora investeringar som visar sig som ett minus i resultatet. Men dessa är ju engångskostnader. Belåningsgraden är högre än normalt jämfört med liknande föreningar i området. Detta beror på högre lån fick tas vid ombildningen till bostadsrätter än vad som var planerat. Samtliga bostäder såldes ju inte som bostadsrätter, utan några är kvar som hyresrätter. Därmed blev det en större anddel lån och en mindre andel insatser än vad som var planerat från början. Så snart en hyresrätt blir ledig, säljs den och köpeskillingen går direkt till att betala av på lånen. Det handlar om ett par stycken per år. När samtliga kvarvarande hyresrätter är sålda så bör lånen var ungefär hälften av vad de är idag.
Entréplan med reception och loungedel samt tornrummet har under 2019 renoverats i modern stil och är mycket inbjudande.
OVK är gjord under maj 2019.
Stora underhållsåtgärder är gjorda 2021/2022 - Avloppsspolning, ventilationsrengöring, fiberinstallation.
2023 - All belysningen i allmänna utrymmen till energisnål armatur med rörelsesensorer och det kommer bli en betydande besparing för föreningen när det gäller el. Dessutom utreds solceller för att producera egen el i framtiden. Nya elmätare för individuell mätning av elen är installerade.
Föreningen upphandlar el för samtliga bostäder och får på så sätt ett förmånligt pris. Sedan debiteras var och en efter förbrukning i respektive lägenhet.
Under ett av huset finns ett garage med 28 garageplatser som kan hyras för 1050 kr/månad. För närvarande 9 st i kö (240920). Göteborgs kommun samt samfälligheten Barchmanns plats har några uteplatser i husets närhet för en mycket låg kostnad omring 300 kr/månaden. Gå in på parkeringgoteborg.se eller ring 031-774 37 00 för att kontrollera aktuell tillgång och pris. Det finns några platser som har laddmöjligheter men fler planeras.
Kabel-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Utökat TV-utbud och bredband kan tecknas via Tele2 mot separat abonnemang (koaxial), alternativt via ITUX Göteborg (fiber).
Trevlig innergård med många välskötta planteringar och ett flertal bänkar och bord.
I entrén till höghuset (2A) finns en receptionsdisk samt lite kuriosaböcker. Fritt wifi finns i hela bottenplanet.
Här finns även en samlingslokal där det ofta serveras kaffe på vardagseftermiddagarna. Här ordnas ibland träffar med bl.a. musik, after work, quiz, mm.
På 13e våningen finns Tornrummet, en mindre lokal med terrass och vidunderlig utsikt. Även Tornrummet kan bokas privat. Tornrummet som du kan låna precis som samlingslokalen för privata fester och sammankomster.
I anslutning till entrén finns en tvättstuga samt ett gym med bastu som de boende fritt kan nyttja. Där erbjuds fria gympass, 2 tillfällen per vecka. I dagsläget erbjuds även två gånger i månaden massagetillfällen till ett förmånligt pris där massören kommer till huset samt fotvård.
Det finns två gästlägenheter som man kan hyra (200:- resp. 300:- per natt).
Besök gärna föreningens hemsida som har mycket information
https://www.brfstyrfarten.se/
Tillträde efter överenskommelse.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
