-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och förråd. Obligatorisk tillägg om 125 kr/mån för internet tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna välplanerade pärla om 65 kvm med en härlig takhöjd och balkong mot innergård. Här bor du med högt läge med vackra fönster i fil, ett fantastiskt ljus och utsikt över föreningens stora, fina innergård. Lägenheten ligger i ett fint söderläge, och den möblerbara balkongen har sol från förmiddagen till sen eftermiddag. Lägenheten är stilrent renoverad och i mycket fint skick och präglas av dess fina inredning i kombination med vackra bevarade detaljer från 1800-talet. Föreningsmedlemmarna har tillgång till gemensamhetslokal med kök med kylskåp, diskmaskin, micro och plats för ca 20 personer. Även relaxavdelning med bastu, dusch och wc.
Mycket attraktivt läge på Kungsholmen invid Norr Mälarstrands promenader och båtbryggor, samtidigt som man har Fridhemsplan runt hörnet. Promenadavstånd till Västermalmsgallerian och utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer samt flertalet bussar. Med bil kommer du också snabbt iväg tack vare Norr Mälarstrand och Drottningholmsvägen/E20.
Denna lägenhet måste upplevas på plats!
I avgiften ingår värme, vatten och förråd. Obligatorisk tillägg om 125 kr/mån för internet tillkommer.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fridhem nr 126 bildades 1984 och består idag av 111 bostadsrätter samt 15 lokaler. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Slaggen1 och äger marken. Fastigheten ligger belägen i lugna kvarter och huserar på adresserna Hantverkargatan 85-87, Fridhemsgatan 16, Mitisgatan 2-4 och Karlsviksgatan 15-19.
Föreningen höjde månadsavgiften med 2 % från 1 Januari 2024. Inga nya avgiftshöjningar är planerade (Kontrollerat 2024-10-10).
Föreningen amorterar av lånen med 500.000 kr per år.
Föreningen har många outnyttjade (dolda tillgångar) ytor, framförallt på markplan som de ser över om de kan göra om till bostadsrättslägenheter och öka medlemsantalet för att få in mer kapital. De har även råvind på Hantverkagatan 85, 87 som ligger med i den planen att göra till lägenheter. Dock är den ytan mycket svårare och kommer ta lång tid att realisera de (om det går) till lägenheter. Ytorna på markplan är huvudprioritet just nu.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam
Utförda renoveringar:
2023 Upprustning av terrasser och gård
2023 Sopsortering som uppfyller kommande lagkrav mm
2022-2023 Målning av fönster, balkongdörrar mm
2023 Återställning av gården
2022 Nytt gårdsbjälkslag
2019-2021 Hissrenoveringar
2019 Yttre Stuprör
2019 Målning av fönster. Upprustning av föreningslokaler
2019 Omläggning av stuprör från inre till yttre
2018-2019 Byte av styrsystem sopsug
2016 Utbyggnad av lokal (Itrim) med källarutrymme
2014 Utbyte av låskolvar, intrimning av värmesystem
2013-2014 Takmålning
2013 Renovering av föreningslokal
2010-2013 Värmeprojekt och ventilationsprojekt
2010-2011 Brandskyddsarbete
2010 Bastu renovering
2008-2011 Takterassbyggnation
2008-2011 Balkongbyggnation
2008-2009 Bygg av vindslägenheter K17 & K19 och källarförråd
2008-2009 Förlängning av hiss K19, fasadrenovering och fönstermålning
2007 Ombyggnad till lägenhet i K17
2002 Ombyggnad till lägenhet i M4
2000 Bredbandsbolaget
1996 Ombyggnad till lägenhet F16
1990 Byggnation av vindslägenheter
1983-1984 Stambyte och genomgripande ombyggnad av fastighet
Planerade renoveringar:
Föreningen har gjort en oberoende utredning av stammarna. Från den utredningen kom de fram att stammarna inte klarar relining och håller i cirka 5 år till. De har satt igång ett arbete för att komma igång om hur och när eventuellt stambyte ska ske, sannolikt startar ett arbete inom 2 år. De vertikala stammarna behöver bytas och de horisontella ut till dagvatten kommer relinas. Finansieringen kommer göras via lån och försäljning av lägenheter som föreningen planerar att bygga.
Föreningen har ytterligare ett projekt att få till ett gemensamt el-abonnemang för att sänka elkostnaderna för medlemmarna. De har beräknat att medlemmarna kommer få 25-35% lägre elkostnader. I november har föreningen stämma för att ta ett beslut.
2024 bevakning av sopsortering som uppfyller kommande lagkrav mm
2024-2025 Planeringsarbete optimering av ytorna på bottenplan och bygga nya lägenheter för att stärka föreningens ekonomi ytterligare. Föreningen är i förstudiestadiet och håller på att fram en plan. Föreningen räknar på att få ut ca 35-37 mkr på lägenhetsprojektet som kan de har avsikt att nyttja som tillskott för stambytet för att inte behöva ta lika stora lån.
2026 Digitalisering av inpassering, bokning info tavlor
(Kontrollerat 2024-10-10).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området.
Bredbandsuppkoppling via fiber som levereras av Bredbandsbolaget / Telenor.
Kabel-TV levereras av Tele2 (tidigare Comhem). Bredband och Kabel-TV basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har omförhandlat internetavtalet. Till årsskiftet blir det högre hastighet på 1000/1000 för 85 kr/mån.
Föreningen har ett antal gemensamhetsutrymmen att nyttja.
- Tvättstugor finns på Karlsviksgatan 15 och Mitisgatan 4. Varje tvättstuga har tre tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
- Festlokal och Bastu ligger med ingång från gården mot Hantverkargatan. Bokning sker på listor som är uppsatta innanför dörren till lokalerna.
- Snickarbod finns i huset på gården och står till medlemmarnas förfogande för snickeriarbete.
- Solterrass på gården som på sommaren möbleras med utemöbler och grill som samtliga boende kan fritt nyttja. På sommaren är det många grannar som träffas och grillar med början klockan 18.00 på fredagar och lördagar.
- Grovsoprum finns på Fridhemsgatan 16.
- Cykelrum finns i källaren på Mitisgatan 4. Ingång finns både från gatan och från gården. Cyklar kan dessutom stå på gården där cykelställ finns.
- Barnvagnsrum finns på Mitisgatan 4 (bv, plan 1, 2, 3, 4), Karlsviksgatan 15 bv, Hantverkargatan 85 bv och Hantverkargatan 87 bv.
För mer information se föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/fridhem
Varje lägenhet har ett källar-eller vindsförråd.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
Area enligt lägenhetsförteckning. Registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
