-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gårdsidyll med ekonomibyggnader, fint boningshus och magisk utsikt. Ett paradis med egen brygga!
Gunnarp, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bjurfors presenterar ännu en naturskönt belägen gård om knappt 9 hektar.
Ca 20 km från Ullared, strax utanför det lilla samhället Ätran ligger denna fina och välskötta gård med generös trädgårdstomt, ekonomibyggnader och en fantastisk utsikt över Ätran som slingrar sig genom landskapet. Ett paradis med egen brygga! Total areal: 89.400 kvm åker och skog, se karta under rubriken ”Bilder”.
Boningshuset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visningen. Övriga byggnader är inte besiktigade och resterande del av fastigheten omfattas därför inte av någon dolda fel-försäkring utan kommer att säljas med friskrivning enligt jordabalken 4:19.
Säljaren berättar: "Det första man slås av är naturen runt omkring. Du har stor åkermark som bjuder på ett härligt djurliv. Här finns vatten som bjuder på fiske, bad och en känsla av lugn. Möjligheten att packa ner fikan i en korg och sen välja att paddla längst med ån och fika eller vandra upp på berget och njuta av utsikten. Allt detta har du precis utanför dörren samtidigt som du har 3 km till Ätran med skola, bad, affär, bibliotek och fin idrottsanläggning.
Gården erbjuder många möjligheter för den som vill och vågar drömma. Här finns plats för både djur, odling eller annan verksamhet.
Den amerikanska verandan har vi använt flitigt och är en av de bästa platserna vi har. Oavsett väder finns det alltid möjlighet att sitta ute. Perfekt för de som gillar när det blixtrar och mullrar.
Bostaden har alla moderna bekvämligheter man kan önska, rejäla rum och härliga sällskapsytor. En kakelugn som förgyller höst och vinterkvällarna och en matsal med rejäla fönster som bjuder in naturen utanför."
Varmt välkommen på visning!
ENTRÉPLAN
Entré
Klinkers på golv och vita tapeter på väggar, platsbyggda skjutdörrsgarderober för förvaring.
Kök
Parkettgolv och grå tapet på väggar. Kök från HTH med vita luckor och bänkskiva i betongfärgat laminat från Ikea. Kakel på stänkskydd i grönt. Köksö med fyra platser finns. Utrustning: Spishäll och ugn (Electrolux, 2015), mikrovågsugn (Samsung, 2017), fläkt (Husqvarna, äldre), kyl och frys (Husqvarna, 2015), diskmaskin (Siemens, äldre).
Vardagsrum
Vinylgolv och grå tapet på väggarna
Matsal
Vinylgolv samt två utgångar till trädgården.
Sovrum 1
Vinylgolv och blå tapet på väggar samt garderob för förvaring.
Sovrum 2
Parkett på golv och grå tapet på väggar, platsbyggd garderob för förvaring.
Badrum 1
Grå klinkers på golv och vitt kakel på väggar med elektrisk golvvärme, totalrenoverat 2006. Handfat, kommod, spegelskåp ( 2021).
ÖVRE PLAN
Sovrum 3
Parkett på golv och grönmålade väggar. Kattvindar finns för förvaring.
Sovrum 4
Parkett på golv, rosa väggar med fondtapet. Kattvindar och platsbyggd garderob för förvaring.
Allrum
Vinylgolv och grå tapet.
Badrum 2
Grönt klinkers på golv och kakel på väggar, elektrisk golvvärme, totalrenoverat 2001.
KÄLLARE
Hall, matkällare samt pannrum med utgång till trädgården.
Tvättstuga
Betonggolv med putsade väggar och bänkskiva i trä. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare (Siemens, 2020) samt handfat.
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Tokalynga 1:9
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastigheten förvärvades 2015.
2001 renoverades köket.
2001 renoverades ovanvåningens badrum med nya ytskikt av kakel och klinker och elektrisk golvvärme.
2006 renoverades entréplanets dusch/wc med nya ytskikt av kakel och klinker och elektrisk golvvärme.
2015 lackerades köksluckorna.
2015 installerades ny kyl och frys.
2016 grävdes det upp utvändigt kring utmed gaveln mot öster samt utmed långsidorna mot söder och norr där källaren är. En dräneringsledning lades ner och före återfyllnad monterades ett fuktskydd i form av en Platonmatta mot källarväggarna. Marknivån utanför husets gavel mot öster sänktes då denna tidigare lutade mot huset. Dräneringledningen avleder vattnet till en stenkista utanför husets sida mot norr.
2016 installerades jordvärmepumpen.
2017 byttes groventrédörren mot öster ut.
2017 gjords stenmur och skiffergång vid groventrén
2018 installation av fiber
2018 byggdes en ny veranda utanför gaveln mot öster.
2019 gjordes en omfattande renovering/tillbyggnad. Huset långsida mot norr breddades med ca två meter och vid gaveln mot väster byggdes en ny matsal. Fönster mot norr och väster byttes ut mot nya 3-glas isolerfönster (Traryd) och entrédörren mot norr byttes ut mot en ny.
2019 Spotlights (Plejd-styrt)
2020 byggdes altandäcket.
2020 installerades ny tvättmaskin och torktumlare
2020 gjordes skiffergång framsida
2022 Smålandsstaket runt trädgård
2022 Köksö IKEA & nya bänkskivor
2023 installerades en laddbox till en elbil.
Det mesta av husets elsystem är utbytt i samband med de renoveringar som är gjorda. Det finns jordfelsbrytare installerade som täcker hela husets elanläggning.
-Ladugård innehållande loge, ränne, ladugårdsdel, carport, vedförråd samt festlokal på övre plan.
-Uthus innehållande mindre carport och jordkällare. Här skulle kunna inredas lägenhet eller kontor med fin utsikt.
-Hundgård och hönshus innehållande även två förråd.
-Förråd/lekstuga för förvaring av fiske- och grillutrustning vid bryggan.
Fyra uteplatser, markis finns.
Enskilt vatten (gemensamt med grannen). Enskilt avlopp.
Tomt med bärbuskar, fruktträd och sjöutsikt! omgärdat av staket.
Samfällighet: Falkenberg Gunnarp S:1. Ändamål: Väg. Samfällighet: Falkenberg Gunnarp S:3. Ändamål: Väg. Samfällighet: Falkenberg Tokalynga S:1. Ändamål: Väg. Samfällighet: Falkenberg Tokalynga S:2. Ändamål: Väg.
Last: Avtalsservitut Jordvärme, D201800632580:1.1
Last: Officialservitut Väg, 1382-83/51.1
Last: Officialservitut Väg, 1382-90/106.1
Förmån: Avtalsservitut Brunn, D201800575150:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1382-83/51.2
Fiber installerat (Gunnarp Fegens fiberförening)
Parkering för två bilar utanför uthuset, två bilar utanför entrén samt gott om plats på hela gårdsplanen.
Elförbrukning 2023 = 14.753 kWh. Prognos 2024 = 18.000 kWh. Försäkringen är en gårdsförsäkring.
Fastigheten är belägen i s.k. glesbygdsområde och du som köpare kan komma att behöva ansöka om förvärvstillstånd. Läs mer under jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 687 000 kr
Gunnarp, en pärla belägen strax 2 mil från Ullared och endast 3 km norr om Ätran, är ett idylliskt samhälle som lockar med sin pittoreska omgivning och närhet till natur och kultur.
Drygt en mil bort sträcker sig Fegens friluftsområde ut, en plats där äventyr väntar med kanotleder som slingrar sig genom vackra landskap och möjligheter till avkopplande fiske. Här möts naturens lugn och spännande aktiviteter på ett harmoniskt sätt.
I Gunnarp finns också en aktiv bygdegård och en engagerad hembygdsförening som bevarar och för vidare den lokala historien. Station Gunnarp är en konstateljé där konstnärer skapar och erbjuder en rad konstverk till försäljning, inklusive keramik, skulpturer och målningar. Det är en plats där kreativiteten flödar och konsten blir en del av samhällets själ. Missa heller inte Teater Albatross.
När du önskar lite mer omväxling och shopping finns det världsberömda Gekås i Ullared inom räckhåll. Detta shoppingmecka lockar besökare från när och fjärran och erbjuder ett brett utbud av varor för alla smaker.
Gunnarp tillhör Falkenbergs kommun, där skolmöjligheter inkluderar förskolan i Ätran, Ätranskolan för de yngre åldrarna (F-6), och Apelskolan i Ullared för de äldre (F-9). Det finns en tydlig satsning på utbildning för att ge samhällets barn och ungdomar en god grund för framtiden.
Kommunikationerna är goda med bussförbindelser från Ätran till både Ullared och Falkenberg. Hallands Trafikens hemsida ger ytterligare information om resvägar och tidtabeller.
För de vardagliga behoven finns livsmedelsbutik i Ätran. För ett större utbud av livsmedel och varierande restaurangupplevelser beger du dig in till Ullared eller Falkenberg, där lokala smaker och trevliga möten väntar på att upptäckas.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gunnarp? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Gunnarp är med andra ord inte bara en plats på kartan utan en levande och färgsprakande gemenskap, där naturen och kulturen går hand i hand och där människor finner glädje i konst, gemenskap och det goda livet.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 4 600 000 kr | Budgivare 2 | 2024-11-11 | 11:18 |
| 4 500 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-10 | 19:22 |
| 4 400 000 kr | Budgivare 2 | 2024-11-10 | 17:35 |
| 4 300 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-09 | 13:41 |
| 4 175 000 kr | Budgivare 2 | 2024-11-08 | 14:29 |
| 4 000 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-06 | 19:26 |
| 3 700 000 kr | Budgivare 1 | 2024-10-16 | 19:34 |
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
