Hoppa till innehåll

  • Besiktigad

Lindsdal, Kalmar

Gästgivarvägen 58

Pris:
2 675 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
127 kvm / 14 kvm*
Tomtarea:
410 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Kim Gjukaj

FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kontakta mig

Bjurfors Kalmar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen hem till Gästgivarevägen 58 – ett boende som erbjuder både komfort och bekvämlighet. Detta fantastiska hus är redo att flyttas in i, perfekt för dig som vill slippa bekymret med större renoveringar. Här har de stora och kostsamma renoveringarna redan gjorts – med ett bytt tak, nya fönster, ett stilfullt renoverat badrum och ett fräscht kök i hjärtat av hemmet.

Njut av ett bekymmersfritt liv i ett charmigt hus med en solig och insynsskyddad tomt som kräver minimalt underhåll. Tomtens storlek och placering gör den idealisk för avkoppling och sociala stunder utan att du behöver lägga ner all din tid på trädgårdsskötsel.

Läget är utmärkt för den som uppskattar lugn och ro men ändå vill ha nära till allt. Inom gångavstånd når du Lindsdal centrum, där du finner en välsorterad mataffär, vårdcentral, apotek och folktandvård. För familjer med barn finns förskola och skola på bekvämt avstånd, och goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till och från området.

Varmt välkommen att boka din plats på visningen – detta kan vara ditt drömhem!

Interiör

HALL: Välkomnande hall med klinkergolv och gott om plats för att hänga av ytterkläder. Ekparkettgolv löper vidare in i vardagsrummet och ett av sovrummen.

GÄSTTOALETT: Gästtoalett direkt till vänster från entrén. Klinker på golvet och delvis kaklat.

KÖK: Rymligt kök med skräddarsydda skåp och luckor från Ramos snickeri. Utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, fläkt och kyl. Plats för matbord och goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med plats för både en stor soffa och ett matbord. Mysig eldstad och utgång till en södervänd uteplats, insynsskyddad av omgivande grönska.

SOVRUM x3: Ett större sovrum med anslutning från vardagsrummet och två ytterligare sovrum i den privata delen av bostaden.

BADRUM: Stort och modernt badrum, totalrenoverat 2022, med fräscha materialval.

TVÄTTSTUGA: Separat tvättstuga som håller tvättarbetet avskilt från badrummet, vilket ger ökad funktionalitet och ordning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Potatismoset 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 675 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
127 kvm*
Tomtarea
410 kvm
Biarea
14 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1974
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, öppen spis med värmekasett, direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk (FTX)
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar:
2000-2003 - Byte av radiatorer
2005 - Luft/luftvärmepump
2009 - Nya ytskikt i hall samt nya innerdörrar.
2011 - Nytt Tak
2011 - Ytskikt sovrum och vardagsrum
2012 - Köksrenovering, ny altandörr
2014 - Delar av fasad byttes ut samt ny ytterdörr
2019 - Nya ytskikt i två sovrum, vardagsrum och hall. Ny klinker i entré. Ny parkett i vardagsrum, hall och ett sovrum.
2020 - Fasaden ommålad, stenläggning framsida. Ny varmvattenberedare installerad samt eldstad renoverad.
2022 - Renovering badrum
2023 - Byte av fönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-03-15)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kalmar Lindeberga GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Samfällighet: Kalmar Potatismoset S:1

Last: Avtalsservitut Tillträde, 08-IM1-73/9291.1

Förmån: Avtalsservitut Tillträde, 08-IM1-73/9290.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Tillträde

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 336 000 kr
Byggnadsvärde
954 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
7 330 kr
Värme
14 660 kr
Renhållning
4 440 kr
Vatten/Avlopp
6 840 kr
Summa
33 270 kr

Driftkostnader enligt säljare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
87
Energideklarationsdatum
2018-03-06

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 817 000 kr

Om Lindsdal

Att bo i Lindsdal

Det familjevänliga bostadsområdet Lindsdal är känt för sin trygga och lugna miljö med trevlig gemenskap. Här finns både villor och lägenheter, ett perfekt utgångläge för båda stora som små. Här bor du i närheten till allt som vardagen behöver: förskolor/skolor, grönskande natur, en välsorterad livsmedelsbutik och annan service samt goda kommunikationer till centrum.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lindsdal? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gästgivarvägen 58

Gästgivarvägen 58

39364 Kalmar

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Kim Gjukaj
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder