Pålsundsgatan 1A

Ståtlig 20-talsvåning i extremt lågt belånad förening med imponerande utsikt!

Beskrivning

Imponerande och ståtlig hörnlägenhet i skuldfri förening med utsikt över Långholmen, Riddarfjärden och vidare mot Riddarholmen. Här får du både vackra solnedgångar men även soluppgångar för den morgonpigga. Detta hem har varsamt renoverats med respekt för originaldetaljerna såsom fiskbensparkett, speglade dörrar, spröjsade fönster, serveringsskåp, taklister och takrosetter. Föreningen äger marken och endast ca 200 tkr i lån. Det finns ca 700 tkr i likvida medel så föreningen är nettoskuldfri.

Direkt du kliver in i hallen öppnar hela lägenheten upp sig och utsikten imponerar på en gång. Här dras du automatiskt till den stora matsalen som är stor nog att bjuda över hela släkten på julmiddag. Den öppna planlösningen mot det stilrena köket och köksön med spishäll gör att du enkelt håller dina vänner sällskap medan du tillagar dem middag. Hörnrummet, som idag nyttjas som vardagsrum, kan bli ett mycket lyxigt master bedroom om så önskas då matsalen enkelt är stor nog för både matbord och soffgrupp. Intill hallen finns idag ett mycket rymligt sovrum med garderobsvägg. De två mindre sovrummen vetter mot innergården och är perfekta barn- eller tonårsrum. Här finns ett stort badrum med hotellkänsla tack vare dubbla handfat och generösa ytor. I hallen finns även en gäst-wc som kan förstoras till ett extra badrum om behov finns. Genomgående i hela bostaden är dess goda förvaring i form av platsbyggda garderober, bevarade klädkammare och serveringsskåp.

Föreningen är välskött och har en trevlig och pittoresk innergård med odlingar, bord, grill och studsmatta för de yngre medlemmarna. I föreningen finns även en balkonggrupp som fått i uppdrag av styrelsen att undersöka tidsplan, kostnad, vilka lägenheter som skulle kunna få balkong etc. Bygglov för balkong mot både vatten och gård har funnits tidigare men då startade aldrig något bygge så det bygglovet har nu gått ut.

Hornstull är en stadsdel som passar dig som gillar att bo i ett lugnt område med närhet till vatten och härlig natur med fina promenadstråk, men ändå nära till trevliga barer, restauranger och caféer. Intill Hornstull finner du vackra Långholmen med badplats, caféer och fina löprundor eller promenader längst vattnet. Även Årstaviken och Riddarfjärden omger stadsdelen med sitt vackra vatten. Hornstull Centrum ger dig shopping och Ica Kvantum på källarplanet. Trevliga restauranger och caféer som finns i området är t ex. Ramblas, Forma, Café Dello Sport, Tjoget, Hornhuset och Indian Garden. Tantolunden är perfekt för soliga dagar och picknick. Lite längre bort finner du gemytliga Boulebaren med utsikt över vattnet. Perfekta kommunikationer finns via Tunnelbanans röda linje eller flertalet bussar som enkelt tar dig vidare genom staden. Från Hornstull går även flygbussarna till Arlanda.

Interiör

Hall med säkerhetsdörr. Här finns ytor för kapphängare samt en djup klädkammare för ytterligare förvaring. Den inre hallen välkomnar på ett väldigt trevligt sätt. I hallen finns även en gäst-wc med toalett och handfat. Tack vare de stora ytorna i hallen så kan gäst-wc:n förstoras till ett badrum om behov finns.

Visning 13 & 14 oktober. Mails in intresseanmälan så får du sms när exakta tider är utlagda.

Mycket rymligt rum som idag används som matsal. Tack vare rummets storlek så kan det enkelt även användas som kombinerat vardagsrum med matbord om så önskas. Två fönster mot Långholmen och Riddarfjärden. Öppen planlösning mot kök.

Stilrent kök med grå luckor, varma detaljer i trä och en vacker köksbänk i terrazzo. Köket bjuder på god förvaring och mycket bra arbetsytor. Köksön med induktionshäll , inbyggd fläkt och ugn gör att den som står för matlagningen fortfarande kan socialisera med familjen och vänner. Här finns även vinkyl, diskmaskin, kyl och frys.

Hörnrummet nyttjas idag som vardagsrum och skiljs från matsalen via vackra och speglade pardörrar. Rummet är rymligt och har fönster med fin utsikt. Detta rum fungerar även bra som master bedroom om fler sovrum behövs.

Det sovrum som ligger intill hallen är stort och rymmer enkelt 200-säng, sängbord, byrå och sittmöbel. Här finns även massvis med förvaring i form av garderobsvägg samt två klädkammare.

Den gamla serveringsgången har bevarat serveringsskåp och garderober. Ett fint minne från 1925.

Det stora badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, vägghängd wc, tvättmaskin, inbyggda hyllor och dubbla handfat. Badrummet är även utrustat med golvvärme.

De bägge inre sovrummen är perfekt barn- och/eller ungdomsrum. I det större rummet av de två så finns en stor yta för 160-säng, förvaring och här finns även en säkerhetsdörr till trapphuset så vill man omdisponera planlösningen så finns möjligheter att arbeta vidare med den lösningen alternativt öppna upp dörr till hallen. För dig som arbetar hemifrån finns även sådana möjligheter som mottagning osv.

Det mindre rummet är större än man tror, här står idag en 120-säng och skrivbord. Från bägge dessa rum ser man Högalidskyrkans torn.