-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk trea med nyrenoverade ytor och elegant inredning
Malmö City, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tidlös trea med modern finish och balkong
På Mäster Nilsgatan 8 erbjuds nu denna smakfullt renoverade trea, belägen på tredje våningen i en tegelbyggnad med hiss från markplan. Här väntar 78 kvadratmeter av stilren och trendig boendekomfort, fördelat på tre rum med enastående materialval och en perfekt planlösning.
Denna bostad är mer än bara ett hem – den är en perfekt kombination av funktionalitet och design. Med hiss från markplan, två tvättstugor i nära anslutning och el som ingår i månadsavgiften, blir vardagen både enkel och bekväm. Dessutom ingår både kabel-TV och bredband i hyran, och föreningen erbjuder både garage- och parkeringsplatser för den som önskar.
Bostaden erbjuder tre välplanerade rum, varav två sovrum, ett nyrenoverat kök och två helkaklade badrum. Här finns dessutom en stor balkong på hela 8 kvm med utsikt över den grönskande innergården, där du kan njuta av lugnet utan störningar från stadens trafik.
Här på Mäster Nilsgatan 8 får du ett hem där varje detalj är genomtänkt, och där du kan flytta in och trivas från första stund. Välkommen till en bostad där elegans möter modern komfort!
HALL
Hallen möter dig med ljusgrå plattor i en sofistikerad stil och mattvita väggar. Tre rymliga garderober ger dig gott om plats för förvaring, vilket gör det lätt att hålla ordning. Härifrån har du direkt access till både vardagsrum och kök, vilket skapar en harmonisk rörelse genom hemmet.
KÖK
Köket, som totalrenoverades 2024, är en dröm för matlagningsentusiasten. Fiskbensparketten i massiv ek och de greige väggarna skapar en modern och inbjudande atmosfär. De ljusbeige luckorna och den vita kompositbänkskivan med grå inslag förstärker känslan av elegans. All utrustning är noggrant utvald – från den svarta induktionshällen och varmluftsugnen till kyl, frys och diskmaskin i samma sofistikerade svarta ton. Med plats för ett matbord och fyra stolar blir köket en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ett imponerande sällskapsrum med holländsk fiskbensparkett och greige väggar som ger en harmonisk och varm känsla. Den platsbyggda bokhyllan är både vacker och funktionell, med plats för en vägghängd TV som smälter in i inredningen. Från vardagsrummet leder glasdörren ut till den rymliga balkongen, där du kan njuta av en grönskande utsikt och dagens solstrålar.
SOVRUM 1
Det större sovrummet är målat i en lugn brun/grå färg som bidrar till en sval och avkopplande atmosfär. Det vitlackade fiskbensparkettgolvet återkommer här och förhöjer rummets elegans. Med utrymme för en dubbelsäng och direkt access till en rymlig klädkammare är detta ett rum där du verkligen kan slappna av.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet, med väggar i en varm greige ton, är perfekt för hemmakontoret eller som gästrum. Det ljusa fiskbensparkettgolvet binder samman rummet med resten av bostaden och skapar en sammanhållen stil.
BADRUM
Badrummet, renoverat till toppskick 2024, imponerar med gråmelerade plattor på både väggar och golv. Helkaklade ytor, infällda spotlights och en väl utformad duschhörna med glasväggar gör detta till en plats för både avkoppling och funktion. Här finns gott om förvaringsutrymme i en elegant kommod och spegelskåp med ljuslist.
WC
Den separata WC:n matchar badrummet i stil och elegans, med gråmelerade plattor och en snygg kommod i mörkgrått.
BALKONG
Balkongen, som nås från vardagsrummet, är hela 8 kvadratmeter stor och vetter mot den grönskande innergården. Här har du plats för både umgänge och avkoppling, långt från stadens brus. Balkongen blir snabbt en favoritplats för att njuta av sommarens härliga dagar och kvällar.
Erik Menved 37
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/mån.
Rymlig balkong mot den lugna innergården.
Information hämtades från årsredovisning 2023.
*Betalas av köpare
Brf Erik Menved är en äkta förening som bildades 2009. Föreningen omfattar 87 lägenheter (varav 4 hyresrättslägenheter) och 4 hyresrättslokaler på Mäster Nilsgatan 2, 8, 14 och 24. 5. Brf Erik Menved är en 3D-avstyckning från andra våningen och uppåt. Källare med garage, innergård och lokaler i markplan förvaltas av Wihlborgs Fastigheter. Föreningen har servitut att bl.a. nyttja innergården.
Styrelsen vill informera om följande:
1. I enlighet med föreningens stadgar kommer inte medlemskap medges om det kan antas att den tilltänkta köparen inte kommer att bosätta sig permanent i lägenheten.
2. Andrahandsuthyrning kommer inte medges förrän tidigast ett år efter tillträdesdatum (förutsatt att skäl till andrahandsuthyrning föreligger).
3. Alla renoveringar ska godkännas av styrelsen innan dessa påbörjas. Inga väggar får rivas och inga ingrepp får göras i klädkammare om sådan finns i lägenheten.
4. I samband med försäljning ska tillsyn genomföras på säljarens bekostnad innan medlemskap beviljas. Tillsyn sker via HSB.
5. Som framgår av årsredovisningen är Brf Erik Menved en 3D-avstyckning med bostadsdelen från andra våningen och uppåt.
Tillsyn:
I samband med överlåtelse ska tillsyn utföras av bostaden. Det åligger säljaren att boka och bekosta tillsynen. Säljaren bokar tillsynen med HSB via mail: tillsyn.malmo@hsb.se Kostnaden för tillsynen är för närvarande 1 295 kr. En kopia på tillsynsprotokollet ska skickas till föreningen och vara dem till handa innan överlåtelsen fullföljs. Medlemsansökan kommer inte att handläggas förrän tillsynen är genomförd.
HSB önskar följande information vid bokning av tillsyn:
* Adress och gatunummer
* Lägenhetsnummer
* För- och efternamn på säljare och köpare
* Mailadresser till säljare och köpare
* Telefonnummer till säljare och köpare
* Tillträdesdag
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Joel Quist på Ehrlinders Revisionsbyrå.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% fr o m 2024-01-01. Några beslutade avgiftshöjningar framöver finns inte i nuläget (kontrollerat med styrelsen 2024-08-27).
Föreningens fyra hyresrättslägenheter är att betrakta som ett s k dolt kapital. När hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja dessa lägenheter.
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring via Trygg-Hansa som ingår i månadsavgiften. Den enskilda medlemmen behöver därför inte teckna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2012 Byte tappvattenstammar, relining avloppsstammar, totalrenovering av samtliga badrum, takrenovering, renovering av tvättstugor och åtgärder/översyn av ventilation.
2012-2016 Renovering av hissar samt installation av nya hissar på Mäster Nilsgatan 2 och 8.
2017 Renovering av trapphuset på Mäster Nilsgatan 24 (nya säkerhetsdörrar, nytt golv samt ommålning av väggar och tak).
2018 Införande av taggsystem till entréer och miljörum.
2021-2022 Uppfräschning av innergården.
2022 OVK
2022 Uppgradering av utrustning i lilla tvättstugan på Mäster Nilsgatan 8
2022 Fortsatt renoveringsarbete av innergården
2023 Rensning och spolning av takrännor. Nytt hängtak och dörr vid in/utgång mot innergården. Fortsatt uppfräschning av innergården. Statusbesiktning av elcentral.
2024 Handikappanpassat en dörr. Renovering cykelrummen. Renovering av innergården är klar. En hjärtstartare är också installerad hos föreningen.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-08-27).
Föreningen erbjuder 30 boendeparkeringsplatser i garaget under fastigheten som kan hyras till ett rabatterat pris (1110 kr/mån) av Aimo Park. Separat kösystem tillämpas. Det tillkommer en depositionsavgift på 500 kr vid tecknande av plats, denna återfås vid uppsägning. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats i samma garage till ordinarie pris (1700 kr/mån). I garaget finns 4 platser för elbilar som enbart kan hyras av boende. Kostnad för en plats är 2835 kr/mån.
Det finns 8 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 660 kr/mån för både boende och externa.
Ytterligare parkeringsmöjligheter erbjuds i Petri P-hus. Platserna som erbjuds är oreserverade. För boende kostar en plats 1020 kr/mån och för externa kostar en plats 1475 kr/mån. I parkeringshuset kan man även hyra MC plats för 550 kr/mån samt natt- och helgplats till en kostnad om 640 kr/mån.
Kontakta Aimo Park (https://www.aimopark.se/) för mer information om priser och tillgänglighet. Kommunal boendeparkering råder i närområdet. För mer info besök: http://malmo.se/boendeparkering
TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Bredband via Tele2. Hastighet: 50/10 Mbit/s. En obligatorisk kostnad för bredbandet tillkommer avgiften med 119 kr/mån.
Föreningens medlemmar har tillgång till en stenbelagd innergård med grillmöjligheter som förvaltas av Wihlborgs Fastigheter. Ett servitutsavtal ger medlemmarna rätt att nyttja gården.
I föreningen finns det totalt fyra tvättstugor med torkrum. Två av tvättstugorna är belägna på Mäster Nilsgatan 8 och de andra två är belägna på Mäster Nilsgatan 24. Utöver detta finns även cykel-, miljö- och barnvagnsrum i föreningen.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.erikmenved.se
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
