Hoppa till innehåll

Enplansvilla på Bergnäset!

  • Besiktigad

Bergnäset, Luleå

Trollstigen 12

Pris:
2 795 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
102 kvm / 32 kvm*
Tomtarea:
896 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Fanny Wåhlstedt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla på Bergnäset!

Välkommen till trevlig villa på barnvänligt kvarter.

Beskrivning

Välkommen till denna trevliga enplansvilla på Bergnäset! Denna bostad erbjuder möjlighet att sätta sin egen prägel. Bostadens 102 kvm boyta disponeras på ett fint kök med smakfulla val såsom gråa luckor, mässingsddetaljer och köksö. Ett rymligt allrum med plats för soffa samt matgrupp och tre stycken sovrum i bra storlek. Vidare finns ett större badrum med tvättstuga praktiskt i anslutning, samt en mindre gästtoalett invid hallen. Möjligheter till förvaring finns också via förråd och garage som bekvämt nås från bostaden.

Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Interiör

Ytskikten i alla rum är i behov av uppfräschning.

-Hall-
Rymlig hall med praktisk el-golvvärme. Här finns plats att inreda med t.ex. garderob och hatthylla.

-Kök-
Stilfullt kök från Ikea (-20) med gråa luckor och laminatbänkskiva. Köksön ger bra extra förvaring samt arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, inbyggd kaffemaskin, ugn och side-by-side kyl/frys. Här finns även el-golvvärme.

-Allrum-
Rymligt allrum med trevligt ljusinsläpp från fönsterpartier. Plats för större matgrupp samt soffgrupp. Här finns även luftvärmepump.

-Sovrum 1,2 & 3-
Tre stycken sovrum i bra storlek, samtliga med förvaring via garderober.

-Badrum-
Badrum med kakel och klinker, samt el-golvvärme. Här finns stor kommod med tillhörande skåp, WC-stol, handdukstork samt duschplats. I anslutning finns arbetsvänlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.

-Gästtoalett-
Mindre gästtoalett invid hallen med WC-stol samt mindre kommod med spegel.

-Förråd & garage-
Utrymmen för förvaring via förrådsdel samt praktiskt garage med el-driven port och plats för en bil.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bergnäset 2:444

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 795 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
102 kvm*
Tomtarea
896 kvm
Biarea
32 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1963
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isoler

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad: På nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ombyggnad, Renoveringar

- 2023: Byggt uterum, utfört av entreprenörer, taket är byggt at Tekniska tak. Installerat ny varmvattenberedare och
luftvärmepump.
- 2020: Nytt kök, utfört av entreprenör.
- 2021: Papptaket ovan huset byttes, utfört av Tekniska tak.
- 2019: Bytt panel runt huset, byggt altan med inglasning, monterat ny garageport, utfört av entreprenörer och altan är även utförd
i egen regi.
- 2018: Tvättstugan renoverades med ny golvmatta och ny golvbrunn, utfört av entreprenör.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Väl tilltagen inglasning som förlänger säsongen, här finns goda möbleringsmöjligheter. Utanför inglasningen finns även stor altan att nyttja.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trevlig trädgårdstomt med hörnläge.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-05-30)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 781 000 kr
Byggnadsvärde
902 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
36 697 kr
Renhållning
2 446 kr
Vatten/Avlopp
8 207 kr
Summa
47 350 kr
Elförbrukning
23 779 kWh/år

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 23 779 KWh (25 A) till en kostnad av 36 697 kr, varav kostnad för elhandel 18 588 kr och kostnad för elnät 18 109 kr. Vattenförbrukning på 60 m³ till en kostnad av 8 207 kr, renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L var 8:e vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 2 446 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på avtal, familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
101
Energideklarationsdatum
2023-12-27

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 863 600 kr

Om Bergnäset

Att bo på Bergnäset

Bergnäset är beläget söder om Luleälv och består av områdena Gamla Bergnäset, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden, Bergstaden, Villastaden och Bergnäsets industriområde.

Närservice

På Bergnäset finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (6-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också livsmedelsbutik, vårdcentral och folktandvård (lulea.se).

Kommunikationer

Bergnäset trafikeras av flera av LLT:s statslinjer bland annat med direktlinje till Luleå Tekniska Universitet och Luleå Airport.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Bergnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trollstigen 12

Trollstigen 12

972 51 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo