-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt och fint renoverad 1:a om hela 43 kvm!
Bergviken, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkommen till denna mycket fina och trevliga 1:a om 43 m² på Bergviken! Bostaden är optimalt planerad och ligger bekvämt till, endast en halvtrappa upp i huset med utsikt mot föreningens innergård. Bra läge på Bergviken med närhet till både Centrum, Luleå Tekniska Universitet och matbutiker. Busshållplats finns nära intill.
Här möts du av en rymlig och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter via både hatthylla och inbyggda garderober. Vidare finns ett smakfullt renoverat kök med fina grå luckor och bra maskinell utrustning och matplats. Köket har en trivsam öppning mot det tilltagna allrummet där det ryms både större soffa, plats för skrivbord och en rymlig sovalkov. Från allrummet finns utgång till bostadens riktigt fina inglasade balkong i soligt läge. Badrum som låtit fräschats upp med nyare inredning och ommålning av väggarna. I husets källare finns förråd att disponera.
Brf Luleåhus 9 är en populär Riksbyggen-förening. Föreningens rymliga bastu/relax finns smidigt belägen i husets källare och i intilliggande hus finns en av föreningens tvättstugor.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Väldigt praktisk hall med plats för klädavhängning direkt innanför ytterdörren med hjälp av både hatthylla och inbyggda garderober. Hallen har laminatgolv och ljusa väggar.
-Allrum-
Väldisponerat allrum med väldigt bra rymd och fint ljusinsläpp från fönster och halvglasad balkongdörr. Vardagsrummet inrymmer både soffgrupp, kontorshörna om så önskas och har tack vare sovalkoven fint utrymme för en större säng avskilt till. Här finns utgång till den inglasade balkongen som har ett fint och soligt läge med trevlig utsikt över grannskapet. Rummet har laminatgolv och målade väggar.
-Kök-
Modernt och snyggt renoverat kök med släta grå luckor och fin maskinell utrustning. Här finns gott om förvaring tack vare både över och underskåp samt en mycket fin angränsande matplats som med enkelhet inrymmer ett bord för fyra personer. Utrustningen består av ugn, häll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Köket har laminatgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Badrum med våtrumsmatta som låtit fräschats upp med nyare inredning och ommålning av väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.
Planskiss
I månadsavgiften ingår vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Härlig inglasad balkong i soligt läge med behaglig filtmatta och fina rullgardiner samt vy över föreningens innergård.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften avseende ett värmetillägg om 260 kr/mån och en balkongavgift på 400 kr/mån och ett gemensamt tecknat avtal för tv och bredband till en kostnad av 200 kr/mån. Posten övrigt är en summering av balkong och tv/bredband.
Brf Luleåhus nr 9 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för förbrukad el debiteras på hyresavin, detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen (fast avgift betalas av föreningen). Nuvarande ägare har haft en snittkostnad om 47 kr/mån avseende elen.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen RB Luleåhus nr 9 äger fastigheten Gulsporren 1 i Luleå kommun där det 1955 uppfördes 6 st byggnader, fördelat på 111 st lägenheter med adresserna Majvägen 11-21, Källgatan 2-8 & Ljunggatan 2-4. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av Castor Förvaltning samt tekniskt av Axcell.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 30 st
2 rum och kök - 69 st
3 rum och kök - 12 st
I skrivande stund finns inga beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2024-08-07). Senaste avgiftshöjning genomfördes 2021-01-01 med 10 %, detta till följd av ökade renoveringskostnader, innan dess hade föreningen gjort en avgiftshöjning 1995.
Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i föreningens fastighetsförsäkring via Folksam. Bostadsrättsinnehavare i föreningen behöver därför endast teckna individuell hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I dagsläget föreligger inte några större planerade renoveringsåtgärder (kontrollerat 2024-08-07).
Planerade åtgärder:
Eventuell spolning av stammarna till köken ska ske inom snar framtid.
Utförda renoveringar:
2024: Relining på en stam på Majvägen 13.
2024: Bytt ut glödlampor till LED-lampor i gemensamhetsytor.
2023: Mindre underhållsåtgärder på taken, rensning av hängrännor samt införande av digital bokning gällande bastu & tvättstugor.
2022: Markarbeten, låssystem/nycklar & byte av armaturer.
2021: Dränering av framsidorna av husen, markarbeten i samband med detta.
2020: Relining samt byte av golv i källaren samt i frisörsalongen.
2014: Balkongrenovering.
2008/2009: byte av garageportar.
- Ungefär 1990 utfördes stambyte inom föreningen.
Föreningen har totalt 23 garageplatser och 48 motorvärmarplatser.Till parkeringsplatserna är det separat kö (det är gemensam kö för garage och motorvärmare, i skrivande stund är det ca 6 personer i kö till parkeringsplatserna, kontrollerat 2024-08-22). Det finns 3 olika storlekar på garage varav mellanstorleken.
Kostar ca 220-500 kr/mån då det räknas ut 20 kr/kvm/månad. Kostnad för motorvärmarplats är 150 kr/mån inkl el.
TV (grundutbud av kanaler) och bredband via Tele2 (Fiber 100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad.
Inom föreningen finns det tillgång till en gemensam grillplats med utemöbler.
Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen som boende har tillgång till: Tvättstugor (Källgatan 6/8 & Majvägen 15/17), torkrum, cykelförråd, bastu (Majvägen 19), samlingslokal samt hobbyrum(Källgatan 6).
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd samt en matkällare.
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
