-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Varvsstaden
Varvsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, TV och telefoni på 198 kr/mån. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel- och varmvatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är rubricerad som 79,6 kvm i lägenhetsregistret
Vilket cityläge! Mitt i Varvsstaden mellan kanalen och city ligger denna generösa trea med dubbla balkonger, två stilfulla badrum och två sovrum.
Här finns allt man kan önska! Högkvalitativa materialval möter sobra färger. Stor balkong mot söder som bjuder på massor av sol och havsutsikt. Mot den lugna innergården och den glittrande kanalen bjuds på ytterligare en stor balkong med kvällssol. På taket väntar en gemensam takterrass med orangerie och trädäck.
Varvsstaden i Malmö är en unik stadsdel som förenar Malmös industriella arv med modern innovation och livskvalitet. Beläget vid det historiska Kockumsområdet, där skeppsvarven en gång sjöd av aktivitet, har Varvstaden förvandlats till en pulserande stadsdel där det gamla möter det nya på ett sätt som känns både autentiskt och nyskapande.
Här erbjuds en unik boendemiljö med omedelbar närhet till havet, gröna parker och stadens dynamiska centrum. Varvsstaden kombinerar industrikulturens robusta estetik med samtida arkitektur och hållbara lösningar. De historiska byggnaderna har varsamt renoverats och kompletterats med moderna bostäder, kreativa kontorsutrymmen och trendiga restauranger, vilket gör området till en attraktiv destination för både boende och besökare.
Med gångavstånd till både Malmös centralstation och Västra Hamnen är Varvsstaden perfekt för dig som värdesätter ett bekvämt och inspirerande boende. Här möts gemenskap, kreativitet och kultur i en urban miljö som verkligen lever upp till sitt namn – en stad i staden, där historiens vingslag möter framtidens möjligheter. Utforska Varvsstaden och upptäck ett område som inte bara är en plats att bo på, utan en plats att leva och utvecklas i.
Välkommen till denna fantastiska genomgående trea i hjärtat av Varvsstaden – ett av Malmös mest eftertraktade områden. Här erbjuds en bostad med en perfekt kombination av stil, komfort och funktionalitet.
Den generösa hallen välkomnar dig med vackert ekparkettgolv och moderna grå väggar. Gott om förvaring finns tack vare flertalet garderober från Vedum. Köket är ett dröm för hemmakocken, smakfullt inrett med antracitgrå inredning från Vedum, kompletterat med en elegant bänkskiva av stenkomposit och stilfulla handtag. Här finns all modern utrustning du kan önska, inklusive rostfri kyl, frys, ugn, mikro, spishäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Matplatsen har gott om utrymme för 6-8 personer och övergår sömlöst i det öppna vardagsrummet. De stora södervända fönstren fyller rummet med naturligt ljus och leder ut till en generös balkong, där du kan njuta av sol från morgon till eftermiddag samt en hänförande utsikt över Öresund.
Mot den lugna gården ligger två fina sovrum. Master bedroom är rymligt och elegant med ekparkettgolv, grå väggar och direkt utgång till en andra stor balkong med utsikt över kanalen och kvällssol. Det andra sovrummet är också väl tilltaget, med samma stilrena ekparkett och grå väggar.
Lägenheten har två badrum, båda inredda i grafitgrått klinker och kakel. Det större badrummet erbjuder dusch, vägghängd wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Det andra badrummet har också dusch, wc och handfat.
Som om inte detta vore nog, har du tillgång till en gemensam takterrass med ett fantastiskt orangerie, matplats och ett trädäck med solstolar – den perfekta platsen att njuta av utsikten över kanalen och koppla av i solen.
FILM
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är rubricerad som 79,6 kvm i lägenhetsregistret
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, TV och telefoni på 198 kr/mån. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel- och varmvatten.
Glasdörrar i dusch, ekparkettgolv, exklusiv bänkskiva av sten i köket och plejd är installerat.
Stor söderbalkong med havsutsikt och stor balkong vänd mot gården och kanalen med kvällsol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 42 lägenheter fördelade på tre trapphus. Adresserna är Neptunigatan 55, Neptunigatan 61 och Bassängkajen 26. Bygget stod klart under mars 2023.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 17,2% 2024-05-01.
I dagsläget planeras inga ytterligare höjningar (kontrollerat 2024-08-19)
Det finns en räntegaranti från Nordr på samtliga lån på 3,25 % som löper till våren 2026.
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Underhållsplan har upprättats 2023 tillsammans med teknisk förvaltning.
Det finns inget planerat underhåll eftersom huset är nybyggt.
Det finns 20 parkeringsplatser i garaget, varav 4 platser utrustade med laddstolpe.
Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat och månadshyran för en vanlig p-plats är 1.390 kr/mån och för en elbilsplats är 1.810 kr/mån.
Alla platser är i dagsläget uthyrda.
I nuläget finns 6 boende i kö till parkering både avseende laddplats och vanlig parkering.
Kötid går inte att fastställa (kontrollerat 2024-08-19).
Fiber är indraget i huset. Alla lägenheter är anslutna till Telia Triple Play – bredband, TV och telefoni i ett paket. Trådlös uppkoppling inom lägenheten. Möjlighet för IP-telefoni finns.
Gemensam takterrass med orangeri, pergola och härlig utsikt. Grönskande gård med pergola.
Lägenhetsförråd är beläget i källaren.
Det finns cykelrum i källare samt cykelparkering utomhus på gård, mot kaj samt mot gata. Det finns plats för lastcyklar både på gård och i källare.
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten, föreningens leverantör är Elvaco. Debitering av förbrukningen sker månadsvis.
Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfneptunibrygga.se
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
