Vikarevägen 17

Drömläge - havsnära Skånelänga med pittoresk bykänsla

Bra belägen Skånelänga mitt i Vik. Boende med bykänsla och med gångavstånd till hav och bad. Nära golfbana och allt vackert som Österlen erbjuder

Beskrivning

Välkommen till det pittoreska fiskeläget Vik. De trånga gatorna och ljudet från havet adderar sköna känslor när man går runt bland de historiska husen.
Vikarevägen 17 är en riktigt mysig pärla i byn. Den gröna trädgården välkomnar alla med öppen famn.
Innanför ytterdörren väntar entre och hall med brädgolv, skafferi. Stort, socialt och härligt kök med äldre köksinredning. Allrum med brädgolv, kamin (regelbundet sotad). Utgång till stensatt uteplats med markis.
Hall mot sovrumsavdelning, plastmatta på golv, spegeldörrar. Toalett med plastmatta på väggar och golv, badkar. Sovrum med parkettgolv, bjälkar i tak. Tvådelat sovrum med textilmatta på golv, garderober.

Ovanvåning, hall med brädgolv. Gavelsovrum i söder, garderober. Förråd med brädgolv. Toalett/dusch med plastmatta på väggar och golv.
Allrum med brädgolv, kupa. Gavelsovrum med brädgolv, platsbyggda sängar, synliga bjälkar i tak, fönster med rofylld utsikt mot Stenshuvud.

I trädgården finns en förrådsbyggnad (byggt på 1960-talet) med gråstensväggar och tegeltak. Utanpåliggande trappa upp till andra våningen inrymmande fyra sängplatser.

Gammal ”ruin” ombyggd till mysig uteplats med grill med mera.

Det finns ett beviljat förhandsbesked för uppförande av ett boningshus för en ny tomtplats. Det åligger köparen att informera sig om detta förhandsbesked, dess innebörd och hur detta kan aktualiseras i framtiden.

FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR FÖRSÄLJNINGEN

Fastigheten kommer att visas av Bjurfors på utsatta tider. Bjurfors marknadsför och visar objektet. Auktionen hålls sedan av Anton Witzell, Lagerlöfs Advokatbyrå, som också bestämmer tillvägagångssätt för auktionen och har det juridiska ansvaret för försäljningen. Minimipris/utropspris är 7 500 000 kr.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det åligger var och en att göra sin egen undersökning innan auktionen äger rum. Ovillkorat köpekontrakt upprättas på auktionsdagen.
Förbesiktning av fastigheten är utförd och finns att tillgå vid visningstillfällena.

FÖRSÄLJNINGSVILLKOREN ÄR FÖLJANDE

Försäljningsvillkor
Auktionen äger rum på Bjurfors kontor i Ystad (Stora Östergatan 34) fredagen den 13/12 2024 klockan 16.00. Bindande kontrakt upprättas och
undertecknas samma dag.

Fri prövningsrätt av avgett anbud vid auktionen gäller med en betänketid om högst 30 minuter. Detta innebär att delägarna till Auktionsobjektet har rätt, men endast om de är ense, att anta eller förkasta ett bud oavsett belopp, som lämnas på auktionen. I övrigt gäller det högst angivna budet, som bekräftas genom klubbslag.

Köparen ska betala en handpenning om 10 % av köpeskillingen senast fem dagar efter auktionen och betalas till av Anton Witzell, angivet kontonummer. Resterande del av köpeskillingen ska betalas på tillträdesdagen.

För det fall köparen inte betalar resterande del av köpeskillingen på tillträdesdagen, har gode mannen rätt att omedelbart häva köpet och, för delägarnas räkning, behålla erlagd handpenning som skadestånd.

Auktionen är avslutad efter det att köpekontrakt undertecknats. En hållbar finansieringslösning ska kunna uppvisas på auktionsdagen, antingen genom lånelöfte eller kontoutdrag som styrker köpeskillingen.

Tillträdesdag är den 1 februari 2025 eller den tidigare tidpunkt som säljare och köpare kommer överens om.

Auktionsobjektet säljs med friskrivningsklausul för samtliga fel och brister, såväl dolda som besiktningsbara, eftersom delägarna har ett starkt intresse av att i framtiden undvika eventuella tvister angående Auktionsobjektets skick i alla avseenden.

Det åligger säljarna att lös egendom bortforslas samt att flyttstädning utförs före tillträdesdagen.

FRISKRIVNING
Som angetts säljs Auktionsobjektet med friskrivningsklausul. Köpare erinras om sin undersökningsplikt enligt jordabalkens bestämmelser. Köparen har att beakta bl.a. byggnadens ålder och skick. De uppgifter som anges i detta underlag och vad som i övrigt lämnas i anslutning till försäljningen utgör endast komplement till köparens egen bedömning av Auktionsobjektet och ska inte ses som några utfästelser om Auktionsobjektet i något avseende.

FÖRUTSÄTTNINGARNA FÖR FÖRSÄLJNINGEN KAN ÄNDRAS
Förutsättningarna för försäljningen kan komma att ändras med kort varsel.


I denna affär medverkar Bjurfors och fastighetsmäklare Magnus Håkansson endast till marknadsföringen i försäljningen.
Avseende det juridiska ansvaret i försäljningen hänvisas säljare och köpare till Anton Witzell.

I det fall auktionsförrättaren Anton Witzell inte tycker att priset på huset uppgår till en rimlig summa på auktionen, förbehåller sig Anton rätten att avbryta auktionen och kalla till en ny.


Anton Witzell har i beslut från Ystads tingsrätt i mål Ä 401-24 förordnats att i egenskap av god man enligt samäganderättslagen omförsörja offentlig auktion av denna fastighet. Den offentliga auktionen äger rum fredagen den 13/12 2024 klockan 16.00 på Bjurfors kontor i Ystad.