Boerydsgatan 9

Ljungdalen 10 - Skapa ditt drömparhus med äganderätt.

På attraktivt och barnvänligt område!

Beskrivning

Välkommen till Ljungdalen 10 – nyproduktion med två alternativ där modern design möter hållbarhet och komfort. Dessa arkitektritade parhus, signerade Klavins Bygg AB, erbjuder en levande tolkning av klassisk funktionalitet. Utmärkt anpassade för dagens aktiva familjer. Med ett starkt fokus på kvalitet och energieffektivitet står dessa bostäder ut för sina strama linjer och genomtänkta materialval.

Totalt kommer 8 nyckelfärdiga enheter att byggas så passa på att boka din redan idag! Klavins Bygg erbjuder stor flexibilitet vad gäller utformning och tillval av ditt boende. Så att du kan anpassa ditt boende efter dina specifika behov och önskemål. Oavsett om du vill ha ett större rum eller särskilda interiöra lösningar erbjuder vi att skräddarsy ditt nya hem för att matcha din unika livsstil.

Vaggeryd som är beläget i hjärtat av Jönköpings län, har en rik historia inom träindustri och möbeltillverkning vilket har skapat en stark tradition av kvalitet och hantverk i området. Ljungdala, specifikt... erbjuder enkel tillgång till fantastiska naturupplevelser vid det närliggande Stora Mosse naturreservat som sannerligen är en pärla för friluftsälskare. Samtidigt är området tillräckligt nära större städer som Jönköping för att erbjuda det bästa av två världar – en fridfull och naturskön tillvaro med storstadsbekvämligheter inom räckhåll. Ljungdala är en perfekt plats för både familjer och naturälskare som värdesätter en harmonisk balans mellan lugn och aktivitet.

Bara cirka 100 meter bort finner du den nybyggda Götafors skolan och precis i närheten finns också slättens förskola, vilket onekligen gör vardagen enkel för barnfamiljer. Den gemensamma innergården är en perfekt plats för socialt umgänge med en lekplats. Här kan du även upptäcka ett charmigt växthus som är perfekt för att arrangera mysiga middagar snarare än att odla. Här kan du bjuda in vänner och nya grannar för att njuta av en stämningsfull kväll, oavsett om regnet hänger i luften eller om sommarens nattluft blir sval. Totalt finns 16 parkeringsplatser, varav två är reserverade för varje lägenhet. Åtta av dessa platser är dessutom utrustade med elbox för smidig laddning av elbil.

Bostadstyper:

Alternativ 1: 115 kvm

Pris: 2 750 000 kr (100 000 kr tillval för gavelläge)
Rum: 5 rum och kök
Detaljer: Plats för bil på uppfarten, vattenburen golvvärme på entréplan, hög standard med tvättmaskin och torktumlare, kök- och badrumsskåp, låg driftskostnad med solceller.
Utrustning: Nyckelfärdigt invändigt, färdigmålad fasadpanel, 4 kvm förråd i separat byggnad. 26 kvm egen uteplats.

Parhus 98m2 har 25m2 uteplats
Alternativ 2: 98 kvm
Pris: 2 550 000 (50 000 kr tillval för gavelläge)
Rum: 4 rum och kök
Detaljer: Plats för bil på uppfarten, vattenburen golvvärme på entréplan, hög standard med tvättmaskin och torktumlare, kök- och badrumsskåp, låg driftskostnad med solceller.
Utrustning: Nyckelfärdigt invändigt, färdigmålad fasadpanel, 4 kvm förråd i separat byggnad. 25 kvm egen uteplats.

Byggd för bekvämlighet med svensk kvalitet

Hemmet vilar på en stabil platta på mark med vattenburen golvvärme på entréplan, vilket ger en behaglig inomhusmiljö året om. Väggarna är välisolerade med moderna tvåskiktsväggar, invändigt förstärkta med OSB och gips vilket säkerställer en robust och ljudisolerad konstruktion. Fasaden pryds av en stående, finsågad träpanel som är målad och anpassad för att stå emot tidens tand samtidigt som den ger huset ett vackert och naturligt utseende. De svarta plåtdetaljerna sätter pricken över i och ger huset ett modernt uttryck.

Ljusinsläpp och stilren inredning

De aluminiumbeklädda träfönstren har en elegant svart yta utvändigt och är vita invändigt, vilket ger ett vackert ljusinsläpp och en stilren inramning av alla rum. Tillsammans med de vitmålade väggarna och det mattlackade ekparkettgolvet får du ett hem som känns både rymligt och inbjudande.

Ett kök för både vardag och fest

Köket är hjärtat i detta hem och erbjuder vita, tidlösa köksluckor från Kivik eller Marbodal som du kan anpassa efter din smak med tillval i grått eller beige. Med kvalitetsvitvaror från Siemens eller Electrolux är köket inte bara funktionellt utan också en fröjd för ögat. Här kan du laga mat till vardagsmiddagar såväl som till festliga tillställningar.

Stilrena badrum och funktionell klädvård

Badrummen är inredda med grå klinkers och vitt kakel för en modern och fräsch känsla. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens eller Electrolux ingår och du har möjlighet att sätta din egen prägel genom tillval som större kakelplattor och infällda spotlights mm.

Energieffektivt och miljövänligt

Med mekanisk frånluft och en frånluftsvärmepump tillsammans med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan får du inte bara en behaglig inomhusmiljö, utan också ett energieffektivt och miljövänligt hem. Hemmets energiklass B säkerställer låga driftskostnader och en minskad miljöpåverkan.

Säkerhet och trygghet

För din trygghet är brandvarnare redan installerade och elinstallationerna är utförda enligt svensk branschstandard.

Fördelaktiga betalningsvillkor

Lyftplan:
30% vid färdigställd grund.
40% vid rest stomme.
20% vid färdigställande av interiör inför målning och kakel.
10% vid godkänd slutbesiktning.

Detta är en exceptionell chans att investera i ett nybyggt, energieffektivt hem som erbjuder både stil, läge, kvalitet och komfort.

Tveka inte att höra av dig för ytterligare detaljer eller frågor. Vi ser fram emot att hjälpa dig hitta ditt hem!

Säljare: Klavins Bygg AB
Fastighetsmäklare: Mikael Efram och Nathan Efram