Hoppa till innehåll

Charmig tvåa vid foten av Kullingsberg

  • 47 kvm
  • 2 rum
  • 1 350 000 kr

Kullingsberg, Alingsås

Västgötagatan 2

Pris:
1 350 000 kr
Avgift:
3 253 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
47 kvm**
Typ:
Lägenhet

*I månadsavgiften ingår parkeringsplats, sophantering och VA.

**Bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Johan Birkmar

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Alingsås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig tvåa vid foten av Kullingsberg

Bo i en mysig liten tvåa i en familjär förening vid foten av Kullingsberg.
Fräscha ytskikt, parkeringsplats på gården och egen liten uteplats.

Beskrivning

På nedre Kullingsberg, där Västgötagatan och Sveagatan möts, ligger den trevliga bostadsrättsföreningen Brf Katten 17. Här, i ett lugnt villaområde med närhet till både centrum och kollektivtrafik, erbjuds nu denna charmiga tvårumslägenhet på bottenplan. Härifrån blir allt i Alingsås på bekvämt avstånd och bilen kan enkelt ersättas av promenader eller trevliga cykelturer, Under åren har lägenheten fått nya ytskikt, uppgraderad ventilation, badrummet är helkaklat och köket från 2016 är ljust och fräscht. Med en egen liten uteplats, en större gemensam uteplats och parkering på gården är detta en bostad som verkligen har allt för en trivsam tillvaro.

Välkommen till Västgötagatan 2

(Bilder på bostaden är från tidigare försäljning)

Rumsbeskrivningar

Hall
Varmt välkomna in i den vitmålade, trivsamma hallen med charmig fönstersättning. Här finns plats för ytterkläder och skor till både vänster och höger. Rakt fram ansluter badrummet och till vänster öppnar sig lägenhetens vardagsrum.

Badrum
Helkaklat badrum med underliggande golvvärme. Utrustat med dusch, toalett och tvättställ med kommod.

Vardagsrum
Underbart charmigt vardagsrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Här är det sociala i fokus med plats för både matplats i den främre delen och soffgrupp i den bortre delen. De väl tilltagna fönstren skänker fint ljus.

Kök
Det lilla köket beläget i anslutning till matplatsen är riktigt optimerat med så mycket förvaring och bänkytor som möjligt. Detta tillsammans med all maskinell utrustning som vi vill ha för en bekväm tillvaro: integrerad diskmaskin, vask, fläkt, kombinerad ugn/mikro, induktionshäll och kombinerad kyl/frys. Här finns också en dörr som tar oss vidare till källaren och bl a den gemensamma tvättstugan - riktigt smidigt.

Sovrum
Rogivande och trivsamt sovrum beläget i den inre delen av lägenheten. Även här är väggarna vitmålade och vi finner den enhetliga parketten på golvet. Naturliga hyllavsatser och det högt sittande fönstret ger karaktär åt rummet. Här finns även garderober.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 350 000 kr
Lägenhetsnummer
0901
Våningsplan
−1*
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
47 kvm**
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Bottenplan

**Bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 253 kr

I månadsavgiften ingår parkeringsplats, sophantering och VA.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1929*
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump
Ventilation
Ventilerat golv med mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

*Ombyggt 1999

Ombyggnad, Renoveringar

2021: Nya ytskikt, lister och parkettgolv i samtliga rum. Installation av ventilerat golv under samtliga parkettgolv samt installerat ventilation mot stenlagd yttervägg i sovrummet.
2019: Ny luft-luftvärmepump, ny toalettstol.

Tidigare ägare lät renovera köket 2016 samt det helkaklade badrummet (årtal okänt).

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Trevlig egen liten uteplats om ca 5 kvm med nordvästligt läge.

TV/bredband

Öppet fibernät

Fiber

Parkering

Bilplats
Ja

Parkeringsplats på gården, ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
16,67%
Andel av årsavgiften är
16,67%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
281 806 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
1 444 kr
Försäkring
99 kr
Summa
1 543 kr
Elförbrukning
7 133 kWh/år

Uppvärmning ingår i kostnaden för el

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2022-09-02

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Alingsås Katten 17
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Alingsås Katten 17 är en liten, familjär bostadsrättsförening om 5 hushåll bildad år 2015 som upplåter bostäder till sina medlemmar. Föreningen äger fastigheten Alingsås Katten 17 med en huvudbyggnad samt ett gårdshus. Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde vid foten av Kullingsberg med adresserna Sveagatan 1A-B & Västgötagatan 2. Samtliga medlemmar/bostadsrättsinnehavare är ledamöter i föreningen och medverkar i styrelsearbetet samt skötsel av husen.

Föreningens ekonomi

Eftersom föreningen är liten försöker man göra så mycket man kan själva för att hålla nere kostnaderna så att månadsavgifterna kan vara så låga som möjligt. I snitt har man haft en höjning med 4-5% per år och föreningen hoppas att det räcker med det även 2025.

Renoveringar - Utförda och planerade

Under 2023 köptes ett nytt torkskåp in.
Dränering av huvudbyggnad samt reparationer av lägenhet i bottenplanet utfört 2021.
En större ombyggnation utfördes 1999 och då gjordes även stambyte.

Parkering

Till varje bostad ingår en parkeringsplats i avgiften. Parkeringsplatser till bostäderna finns på gården.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fiber via Alingsås Energi. Varje bostadsrättsinnehavare bekostar det abonnemang som de önskar separat.

Gårdsplats/innergård

En nybyggd uteplats med möbler finns för medlemmarna att nyttja. Den är vindskyddad och det finns möjlighet att grilla.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns med uppdelade tider som förbokas.

Länkar

Om Alingsås

Mäklaren om Alingsås

Välkommen till Alingsås, den naturnära trästaden med småstadens fördelar, storstadens utbud och möjligheter som passar både ung som gammal. Alingsås är en stad med visioner om framtiden vilket gör kommunen levande för både stadsbor, besökare, studenter och pensionärer.

BEBYGGELSE
I Alingsås kommun bor idag cirka 38 000 invånare. Staden som är under ständig förändring har ett växande kommuninvånarantal, och en blandad bebyggelse som utgörs av såväl toppmoderna hem samt träbyggnader från 1700- och 1800-talen.

UTBILDNING
I Alingsås kommun finns ett 30-tal kommunala förskolor samt flera grundskolor och fritidshem. Även Alströmergymnasiet som har ett brett utbud av olika program ligger beläget i Alingsås.

SERVICE
Området erbjuder ett brett serviceutbud. Alingsås kallas ofta Kaféstaden, på grund av sina många caféer, och har ett levande centrum med även stort utbud av butiker och restauranger. Centralt ligger köpcentren Storken och Vimpeln och i Bolltorp finns ett nybyggt handelsområde med bl.a. byggvaruhus och mataffär.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Alingsås och Göteborg erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt med en restid in till Göteborg på ca 30 minuter. Alla busslinjer anländer till Alingsåsterminalen, så att resenärerna på ett smidigt sätt ska ha möjlighet till bytesresor.

NATUR OCH FRITID
I området finns flera fina parker och man har alltid nära till friluftsliv och olika sjöar. Hjortmarka naturreservat sägs vara kommunens mest frekventerade rekreationsområde med elljusspår och vandringsleder, men runtom i Alingsås finns mängder av promenadvänlig natur. För den som vill uppleva naturen nära centrum finns Nolhaga park; en grön oas med öppen djurpark och lekplats. Lövekulle camping ligger alldeles vid Mjörn och där kan du t.ex. hyra kajak och kanot.
Varje oktober lockas över 80 000 besökare till Lights in Alingsås, Europas största arrangemang för experimentell ljussättning av offentliga platser. Staden har även en egen Potatisfestival som bl.a. firas med knallemarknad, musikframträdanden och nöjesfält.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Alingsås kommun? Kontakta våra mäklare i Alingsås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västgötagatan 2

Västgötagatan 2

441 43 Alingsås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo