Hoppa till innehåll

Modern och välplanerad villa i Vibynäs, perfekt för barnfamiljen!

  • Besiktigad

Nykvarn, Nykvarn

Åkerövägen 45

Pris:
6 990 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
132 kvm*
Tomtarea:
1 031 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Amel Hodzic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern och välplanerad villa i Vibynäs, perfekt för barnfamiljen!

Huset präglas av stora generösa umgänges ytor samtidigt som du kan njuta av lugnet på baksidan med trädgård som erbjuder många soltimmar.

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska friliggande villa i det charmiga området Vibynäs! Här erbjuds en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturskön omgivning. Med sina många fördelar är detta hemmet där drömmar blir verklighet.

Det första intrycket när du når detta hem är de plana gräsytor som omger villan. Perfekt för familjens lek och umgänge, eller kanske en trädgårdsfest med vänner och grannar. Du kan också njuta av stillheten på den insynsskyddade terrassen, där du kan koppla av och ta in naturens skönhet utan störande moment.

Här får du det bästa av två världar – en lugn återvändsgata med minimal trafik, men samtidigt nära till både motorvägsavfart och fjärrtåg som snabbt tar dig till både Stockholm och Eskilstuna.

Golf entusiasten har verkligen hittat sitt dröm hem! Här bor du nära en av regionens bästa golfbanor, där du kan njuta av både spelet och en härlig måltid på golfklubbens restaurang med fullständiga rättigheter. För vardagens behov finns även flera lunchrestauranger i närheten.

Kontakta gärna ansvarig mäklare Amel Hodzic på 0708-32 02 80 för mer information.

Interiör

Hall - Välkomnade och rymlig hall med klinkergolv och golvvärme direkt innanför dörren. Målade väggar och plats för avhängning.

Kök - Stort och luftigt kök som blir en naturlig samlingsplats i ditt hem. Gråa skåpluckor och grått kakel, bra arbetsytor samt stor matplats vid fönster. Utrustning i köket: kyl, frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt köksfläkt ovanför häll. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum - Ljust och harmoniskt vardagsrum med delvis öppen planlösning och braskamin. Plats för stor soffgrupp. Utgång till härlig uteplats samt vidare till tomt i fint solläge. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1 - Rymlig sovrum. Målade väggar och parketttgolv samt inbyggd garderob.

Sovrum 2 -Rymligt sovrum med parkett golv och vitmålade väggar samt garderober för extra förvaring.

Sovrum 3 - Stort och fint sovrum med plats för både säng, soffa och garderober. Dubbla fönster vilket ger ett fantastiskt ljus.

Badrum 1- Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp och fönster för ljusinsläpp.

Badrum 2 - Helkaklat och modernt badrum med mörkt klinkergolv, golvvärme och vitkaklade väggar. Utrustning: dusch, handfat med kommod, wc samt bra förvaringsutrymme.

Tvättstuga - Fräsch och rymlig tvättstuga med vitmålade väggar och klinkergolv med golvvärme. Stor praktisk arbetsbänk med ho, dessutom erbjuder tvättstugan bra förvarings- och torkmöjligheter. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.

Ingalasad uteplats: Härlig och väldisponerad uteplats med plats för större möbelgrupp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Braskamin
  • Vardagsrum, vy mot köket
  • Allrum
    Allrum
  • Allrum
    Allrum
  • Sovrum 3
    Sovrum 3
  • Sovrum 3
    Sovrum 3
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Badrum 1
  • Badrum 1
  • Badrum 2
  • Badrum 2
  • Tvättstuga
  • Tomtkarta
  • Tomtkarta 2
  • Flygfoto

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vidbynäs 1:83

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 990 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
132 kvm*
Tomtarea
1 031 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
2016
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
Isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Spegelgarderob i föräldrasovrummet
2016 Altan
2016 Garage
2020 Förbättringsmålning vardagsrum och hall
2021 Spegelgarderober i småsovrummen
2022 SPA bad med pergola
2022 Uterum
2023 Tvättstugan - byte av skåpdörrar samt dragdörr för inbyggd hyllsystem
2024 Målning av väggar i småsovrum

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-02-12)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Kämsta GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Vidbynäs GA:5, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Vidbynäs GA:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 741 000 kr
Byggnadsvärde
2 525 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Försäkring
8 520 kr
Samfällighetsavgift
3 976 kr
Vatten/Avlopp
4 872 kr
Övrigt
2 031 kr
Summa
19 399 kr
Elförbrukning
11 326 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-09-04

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 529 000 kr

Länkar

Om Stockholm

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!

Karta

Åkerövägen 45

Åkerövägen 45

15591 Nykvarn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo