-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Arkitektritad kolonistuga med öga för detalj och kärlek för miljön!
Värnhem, Malmö
*Areauppgifter enligt säljarna
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Det finns kolonier och det finns kolonier. Här kan jag med stolthet presentera koloniernas koloni!
Öppna entrégrinden och passera genom rosenbågen som under åren gift in sig med olika klätterväxter.
För att vara belägen på ett av citys mest attraktiva områden finner vi här ett ovanligt lugn. Ägarna vill med sina egna ord upplysa om känslan som skapas när vi kliver in här, den känslan kan med ord beskrivas som att vi kopplar bort från verkligheten.
Det bildas en alldeles egen oas här tack vare den omättliga grönska med massiva fruktträd, unika buskage och växter. Med en säker utmärkelse i boken "Mästarnas trädgårdsrum" skriven av Bella Linde kan hela kolonin beskrivas som mångfaldig, vi finner allt från solfångare till äppelträd till utedusch till odlingsland och mängder mer därtill. Koppla av i hängmattan eller ta en tupplur på sovloftet innan det nalkas socialt umgänge med vänner och familj. Tänd grillen, duka upp, fixa någonting svalkande att dricka och njut.
Denna koloni kan med säkerhet nyttjas från tidig vår till sen höst med nöje.
Varmt välkomna på visning av denna one of a kind kolonilott!
FRAMSIDAN:
Ett massivt träd med Victoriaplommon möter blickfånget omringat av en buxbomsrondell. Eftertraktad ölandssten klär passagen mot stugan där vi möts av ett inbjudande trädäck med vikvägg av glaspartier. Växter som Kungslilja, Pion och Allium utgör en bred rabatt på framsidan. Rabatten är ett arv efter den förra ägaren, men har tunnats ut en smula för att ge plats åt gräs och en hängmatta.
TRÄDÄCKET:
Trädäcket kan med säkerhet beskrivas som mångfaldig. Med en generös yta på framsidan kan utemöbler som café-set välkomnas här. När solen står som högst på himlen och svetten börjar rinna är du välkommen in i den svalkande uteduschen som erbjuder kallvatten såväl som varmvatten tack vare solfångaren. I direkt anslutning till uteduschen vid stugans kortsida finns en stor kvadratisk yta vilken tillåter socialt umgänge ihop med det praktiska uteköket och de låga sittbänkarna. Med andra ord är trädäcket väl genomtänkt, vilket i sig genomsyrar kolonins helhet.
BAKSIDAN:
På stugans baksida finner vi en ljuvlig uteplats i direkt västerläge vilken ansluter till husets tegelvägg och det trädgårdsskjul vars ribbverk inspirerade till kolonistugans uttryck. På marken ligger betongsten och över pation reser sig en pergola i järn som fanns på plats vid tillträdet. Pricken över i:et är blåregnet som vrider sig upp mot rutnätet och formar tak med maffig grönska och blåviolett blomning i juni.
ODLINGSLANDET:
Odlingslandet är prydligt inramat av häckar och odlingslådor. Här finner vi allt från vinbär, jordgubbar och smultron till bäddar med bönor, kål och pumpor liksom blommor och ett Bornholmsfikon som klarar sig utmärkt i den milda Skånevintern och ger frukt varje år. Det gamla teglet på marken är från det tidigare hus som revs, och självklart finns en omhuldad kompostbinge.
KOLONISTUGAN:
Kolonistugan stod klar år 2015 och är byggd med kompetens. Det här blir familjens boplats, med sovloft, praktisk bokhyllevägg, ett litet kök, lekrum för barnen och kontorsutrymme efter behov. Tack vare takfönster och ett öppningsbart glasparti upplevs huset också som ett orangeri. När huset byggdes fanns miljön i högsta prioritet, allt för att minska förbrukningen av energi och vatten. Väggarna är uppförda av IsoTimber, ett slags byggblock i trä med isolerande luftspalter, medan taket är belagt med duk istället för takpapp. Fårull har använts som isolering i taket och skumglas under bottenplattan, ett granulat av återvunnet glas. Den platsgjutna, alkalieaktiverade betongplattan är fiberarmerad, och medför minskade utsläpp av växthusgaser eftersom fyrtio procent av cementen i betongen ersatts med kalk samt slagg från järnindustrin. Allt trä utvändigt, såväl som golvet invändigt, är behandlat med kisel som gör materialet väderbeständigt. Ventilationen återvinner värmen i frånluften med hjälp av ett keramiskt element. Solceller på taket genererar den el som används och överskottet lagras i batterier, medan solfångaren värmer vatten till kök och dusch.
LEKPLATS:
I trädgårdens sydvästra hörn finns en egen vrå. Bakom en lavendelformation som finns kvar sedan tidigare ägaren finns en gräsmatta för lek och filtar att sitta på och fika. I trädet gömmer sig en stadig gunga monterad på en tvärställd bräda i kronan.
Lott nr 14, Celsiusgatan 24
*Areauppgifter enligt säljarna
Fårullsisolering
Indraget kommunalt kallvatten i stugan. Vattenkran med kommunalt vatten vid båda entréer.
Utmärkt i boken "Mästarnas trädgårdsrum" skriven av Bella Linde. I "Mästarnas trädgårdsrum" bjuder landets mest välrenommerade landskapsarkitekter, växtkännare och trädgårdsingenjörer in till sina privata trädgårdsrum, och delar med sig av tankar och gedigna kunskaper.
Zenith koloniområde:
Området grundades 1907 och många av original stugorna har bevarats med sin tidstypiska snickarglädje och charm. Föreningen ligger centralt i Malmö på Värnhem och omfattar 63 tomter.
<a href="https://www.zenithskolonier.se/?page_id=4">https://www.zenithskolonier.se/?page_id=4</a>
När man köper en stuga blir man medlem i Zeniths koloniförening och en förutsättning är att man är folkbokförd i Malmö.
Som medlem förväntas man delta i tre arbetsdagar per år samt ett par gånger per år ha ansvar för skötsel av gemensamma ytor (bl a toaletten).
Förutom den årliga arrendeavgiften betalar man en inträdesavgift på 1500 kr.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare