Hoppa till innehåll
Underbar fastighet med högt läge i området. Nöthultsvägen 14 - Bjurfors

Underbar villa med fantastiskt utsiktsläge i Knipared

  • Besiktigad
  • 184 kvm
  • 7 rum
  • 6 290 000 kr

Olofstorp - Knipared, Göteborg

Nöthultsvägen 14

Utgångspris:
6 290 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
184 kvm*
Tomtarea:
1 627 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Therese Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Partille

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Underbar villa med fantastiskt utsiktsläge i Knipared

Vältilltagen villa med fem sovrum och generösa ytor. Högt läge i området med gångavstånd till badsjö, förskola och kommunikationer.

Beskrivning

Varmt välkomna till denna ljuvliga familjevilla med högt och privat läge. Detta är ett riktigt drömboende för den aktiva familjen som söker stora ytor och bra sovrum.

På entrévåningen finner ni det rymliga köket med plats för matbordet vid det fina burspråket. Vardagsrummet har en generös takhöjd och bjuder in till mysig samvaro vid braskaminen. Två av husets fem sovrum finner ni på entréplanet. Badrummet på denna våning har dusch.

En trappa upp når ni allrummet med plats för soffan och spelkvällarna. På ovanvåningen finns tre sovrum i varierande storlek. I badrummet väntar badkaret på att få värma upp frusna fötter under vintern.

Från vardagsrummet når ni altanen. Detta är en härlig plats för grillkvällarna med familj och vänner. Ovan garaget finns ytterligare en uteplats, perfekt att njuta morgonkaffet på efter joggingturen i den närliggande naturen. Garaget har plats för en bil och på uppfarten finns gott om utrymmet för ytterligare biluppställning.

Solcellerna på husets tak ger möjlighet att hålla nere elkostnaderna samt även sälja tillbaka el till Göteborg energi.

På gångavstånd finns busshållplats där expressbussen X3 stannar. Denna buss tar er smidigt in till centrala Göteborg. Runt om i området finns rikt med natur att njuta av. Om sommaren bjuder Tyrsjön på svalkande dopp och på vintern kan skridskorna åka på för en tur på isen.

I Knipared och Björsared finns ett antal förskolor och Björsaredsskolan erbjuder undervisning mellan F-3. De äldre barnen går ofta i Bergums skolan eller Gunnilseskolan. Vid ”Tappen” i Björsared finns pizzeria, gatukök och mindre livsmedelsavdelning. För den golfintresserade ligger Lerjedalens GK med totalt 27 hål och uppskattad restaurang inte långt bort.

Välkomna att höra av er med ert intresse för detta fantastiska hus!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomna in via den skyddade entrén. Hallen är rymlig och ljus. På golvet ligger klinker i en ljusgrå ton. Gott om avhängning och förvaring finns i klädkammaren intill entrén.

Kök
Till vänster om entrén ligger köket som kommer från Marbodal. Detta ytskiktsrenoverades 2021 och ny diskmaskin samt diskbänk installerades. Köket är inbjudande med möjlighet till 6-8 sittande vid burspråket. Den vackra stenskivan i svart granit gör sig fint mot de ljusa skåpsfronterna och det grå kaklet som sitter som stänkskydd. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande och ugn och mikrovågsugn är inbyggda. Kyl och frys är i fullhöjd.

Klädvård
Hemmets tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även linne- och städskåp samt förvaring i skåp och lådor. Via groventrén nås uteplatsen på garagets tak.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsängen. Klädförvaring finns bakom skjutdörrarna. Från sovrummet når ni altanen.

Sovrum 2
Mysigt sovrum ljusgula toner. Här sitter fönstren i hörnet och ger därför rummet en spännande karaktär. Detta rum lämpar sig väl för den yngre familjemedlemmen.

Badrum
Fräscht badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Detta badrum är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.

Sällskapsrum
Villans vardagsrum här luftigt och härligt. Här är det öppet upp till nock vilket bidrar till den rymliga känslan. I vardagsrummet finns det plats för soffgruppen, matsalsbordet och fåtöljerna framför brasan. Från vardagsrummet når ni altanen.

Allrum
Allrummet på ovanvåningen är en perfekt plats för TV-hörnan och spelkvällarna. Här får soffan och kompisarna lätt plats.

Badrum
Ovanvåningens badrum byggdes 2018 och har även det klassisk färgsättning i grått och vitt. Detta badrum har både dusch och bubbelbadkar. WC, handfat med kommod, spegelskåp och förvaring finns också.

Sovrum 3-5
På ovanvåningen finns de tre resterande sovrummen. Dessa passar utmärkt för barnen, som gästrum eller som hemmakontor. Samtliga rum har ljusa väggar.

Generellt
På entrévåningen ligger fin ekparkett på golvet, under denna finns vattenburen golvvärme. På ovanvåningen sitter radiatorer och på golvet ligger även här ekparkett.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Underbar fastighet med högt läge i området
  • Välkomna in!
  • Hallen är rymlig och är entrévåningens nav
  • Det luftiga köket kommer från Marbodal
  • Vid burspråket finns plats för matbordet
  • Matplats med utsikt
  • Stilrena materialval med vacker stenskiva i svart granit
  • Tvättstugan med groventré
  • Bra med förvaring i garderobsvägg
  • Från sovrummet når ni husets trädgårdssida
  • Mysigt barnrum med fin fönstersättning
  • Badrummet på denna våning har dusch
  • Ljuvligt sällskapsrum med härlig takhöjd
  • Brasan värmer gott om vintern
  • Rummet bjuder in till social samvaro
  • Altanen nås från sällskapsrummet
  • Välkomna en trappa upp
  • I allrummet på ovanvåningen kan ungdomarna hänga ostört
  • Sovrummet till vänster om allrummet
  • Badrummet byggdes 2018
  • Bekvämt med både bubbelbadkar och dusch
  • Perfekt för tonåringen
  • Härifrån har ni utsikt över bastun
  • Även detta rum är ljust och mysigt
  • Gott om plats för bilarna på uppfarten
  • Vackert belägen i grönskan
  • Vid entrén ligger marksten
  • Altanen är en fin plats att njuta sommaren på
  • Flertalet sittgrupper får plats på på altanen
  • Altanen är en insynsskyddad oas
  • Slå er ner och njuta av lugnet i området
  • Körsbärsträdet i altanen kommer säljarna att ta med sig
  • Friggeboden har bastu och en verkstadsdel
  • Säljarnas egna bild på bastun
  • Säljarnas egna bild på bastun
  • Ovan garaget finner ni denna uteplats
  • Milsvid utsikt över området
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Knipared 1:67

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 290 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
184 kvm*
Tomtarea
1 627 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2007
Fasad
Stående träfasad
Grund
Betong+ 300 mm cellplast
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft- vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas

Konsoler och lådor/korgar/hyllplan till Elfa-systemet i garaget kommer säljarna att ta med sig.

Ombyggnad, Renoveringar

2023 Byte av luft- vattenvärmepump.
2022 Installation av solceller.
2021 Renovering av köket.
2018 Badrum på ovanvåningen.
2016 Byggnation av garage och cykelförråd.
2014 Uppförande av friggebod med verkstad och bastu.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med förråd samt förråd/verkstad med bastu.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor altan i anslutning till huset. Uteplats på garagets tak.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Härlig tomt med gräsmatta, stenläggning och "egen" svampskog. Det planterade körsbärsträdet som finns i rabatten i altanen kommer säljarna att ta med sig.

Planbestämmelser

Detaljplan (1997-02-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Knipared GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Samfällighet: Göteborg Knipared S:6

Förmån: Officialservitut Väg, 14-BER-1191.1

TV/bredband

TV via fiber.

Bredband via fiber.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten samt plats för en bil i garaget.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 039 000 kr
Byggnadsvärde
3 646 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
450 kr
Hushållsström
36 443 kr
Försäkring
12 533 kr
Samfällighetsavgift
3 200 kr
Vatten/Avlopp
8 700 kr
Summa
61 326 kr
Elförbrukning
12 979 kWh/år

I posten VA ingår även kostnaden för sophantering. I "El" ingår kostnaden för hushållsel, nätavgift samt uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
28
Energideklarationsdatum
2024-09-27

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 020 000 kr

Länkar

Om Olofstorp - Knipared

Mäklaren om Olofstorp

Olofstorp ligger knappt två mil från de centrala delarna från Göteborg och ca åtta kilometer från Lerums centrum. Olofstorp ligger strax söder om Lärjeån i omedelbar närhet till vacker natur. Olofstorps närhet till Lerum gör att all service och många aktiviteter finns inom ett bekvämt avstånd. Här finns förskola och skola med årskurs 1-9 och även en livsmedelsbutik.

HÄR FINNER DU naturen inpå knuten med vidsträckta grönområden och i norr ringlar Lärjeån genom den natursköna dalgången. Gunnilse är en lantlig idyll i nordöstra Göteborg, ursprungligen en gammal glesbygd med lantbruk och bondgårdar. Här finner du naturen inpå knuten med vidsträckta grönområden och i norr ringlar Lärjeån genom den natursköna dalgången. Här finns skola med årskurs 1-9 och livsmedelsbutik. I området runt skolan och kyrkan ligger några trävillor i huvudsak från trettio- och fyrtiotalen.

FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns det mycket att välja på. I omgivningarna finns hästgårdar med ridskolor och även Lerjedalens Golfklubb med 18-hålsbana samt två 9-hålsbanor i naturskön miljö.

HÄR FINNS SKOLA med årskurs 1-9 och livsmedelsbutik. I området runt skolan och kyrkan ligger några trävillor i huvudsak från trettio- och fyrtiotalen.

FRÅN ALLA OMRÅDEN i Nordöstra Göteborg går det bra kommunikationer både in till Göteborg, Lerums kommun, samt mellan stadsdelarna. Med buss når du centrala Göteborg på cirka 25 minuter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Knipared, Olofstorp? Kontakta våra mäklare i Partille! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nöthultsvägen 14

Nöthultsvägen 14

42472 Olofstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo