Nöthultsvägen 14

Underbar villa med fantastiskt utsiktsläge i Knipared

Vältilltagen villa med fem sovrum och generösa ytor. Högt läge i området med gångavstånd till badsjö, förskola och kommunikationer.

Beskrivning

Varmt välkomna till denna ljuvliga familjevilla med högt och privat läge. Detta är ett riktigt drömboende för den aktiva familjen som söker stora ytor och bra sovrum.

På entrévåningen finner ni det rymliga köket med plats för matbordet vid det fina burspråket. Vardagsrummet har en generös takhöjd och bjuder in till mysig samvaro vid braskaminen. Två av husets fem sovrum finner ni på entréplanet. Badrummet på denna våning har dusch.

En trappa upp når ni allrummet med plats för soffan och spelkvällarna. På ovanvåningen finns tre sovrum i varierande storlek. I badrummet väntar badkaret på att få värma upp frusna fötter under vintern.

Från vardagsrummet når ni altanen. Detta är en härlig plats för grillkvällarna med familj och vänner. Ovan garaget finns ytterligare en uteplats, perfekt att njuta morgonkaffet på efter joggingturen i den närliggande naturen. Garaget har plats för en bil och på uppfarten finns gott om utrymmet för ytterligare biluppställning.

Solcellerna på husets tak ger möjlighet att hålla nere elkostnaderna samt även sälja tillbaka el till Göteborg energi.

På gångavstånd finns busshållplats där expressbussen X3 stannar. Denna buss tar er smidigt in till centrala Göteborg. Runt om i området finns rikt med natur att njuta av. Om sommaren bjuder Tyrsjön på svalkande dopp och på vintern kan skridskorna åka på för en tur på isen.

I Knipared och Björsared finns ett antal förskolor och Björsaredsskolan erbjuder undervisning mellan F-3. De äldre barnen går ofta i Bergums skolan eller Gunnilseskolan. Vid ”Tappen” i Björsared finns pizzeria, gatukök och mindre livsmedelsavdelning. För den golfintresserade ligger Lerjedalens GK med totalt 27 hål och uppskattad restaurang inte långt bort.

Välkomna att höra av er med ert intresse för detta fantastiska hus!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomna in via den skyddade entrén. Hallen är rymlig och ljus. På golvet ligger klinker i en ljusgrå ton. Gott om avhängning och förvaring finns i klädkammaren intill entrén.

Kök
Till vänster om entrén ligger köket som kommer från Marbodal. Detta ytskiktsrenoverades 2021 och ny diskmaskin samt diskbänk installerades. Köket är inbjudande med möjlighet till 6-8 sittande vid burspråket. Den vackra stenskivan i svart granit gör sig fint mot de ljusa skåpsfronterna och det grå kaklet som sitter som stänkskydd. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande och ugn och mikrovågsugn är inbyggda. Kyl och frys är i fullhöjd.

Klädvård
Hemmets tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även linne- och städskåp samt förvaring i skåp och lådor. Via groventrén nås uteplatsen på garagets tak.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsängen. Klädförvaring finns bakom skjutdörrarna. Från sovrummet når ni altanen.

Sovrum 2
Mysigt sovrum ljusgula toner. Här sitter fönstren i hörnet och ger därför rummet en spännande karaktär. Detta rum lämpar sig väl för den yngre familjemedlemmen.

Badrum
Fräscht badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Detta badrum är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.

Sällskapsrum
Villans vardagsrum här luftigt och härligt. Här är det öppet upp till nock vilket bidrar till den rymliga känslan. I vardagsrummet finns det plats för soffgruppen, matsalsbordet och fåtöljerna framför brasan. Från vardagsrummet når ni altanen.

Allrum
Allrummet på ovanvåningen är en perfekt plats för TV-hörnan och spelkvällarna. Här får soffan och kompisarna lätt plats.

Badrum
Ovanvåningens badrum byggdes 2018 och har även det klassisk färgsättning i grått och vitt. Detta badrum har både dusch och bubbelbadkar. WC, handfat med kommod, spegelskåp och förvaring finns också.

Sovrum 3-5
På ovanvåningen finns de tre resterande sovrummen. Dessa passar utmärkt för barnen, som gästrum eller som hemmakontor. Samtliga rum har ljusa väggar.

Generellt
På entrévåningen ligger fin ekparkett på golvet, under denna finns vattenburen golvvärme. På ovanvåningen sitter radiatorer och på golvet ligger även här ekparkett.