-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med balkong mot innergården och 2 sovrum i vackert 20-talshus.
Rörsjöstaden, Malmö
*Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv.
**Enligt föreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med byggår 1929 finns nu denna 3:a med gårdsvänd balkong precis intill Rörsjöparken till salu. När vi kommer in möts vi av en härlig atmosfär och rymd som kännetecknar sent 20-tal med vackra brädgolv i bostadens samtliga rum och generös takhöjd. Separat kök, med bevarat skafferi, som har magisk utsikt mot den mysiga innergården. I bostaden finns ett stort vardagsrum samt två sovrum varav det största är beläget med fönster mot innergården.
Bostaden har också ett ovanligt stort badrum med badkar och tvättmaskin samt fönster mot gårdssidan.
Här har du närhet till hela Malmö Citys utbud av såväl caféer, restauranger och shopping. Gångavstånd till Triangeln, Citytunneln och Malmö C för tågförbindelser till hela Skåne samt Danmark. För dig som pendlar med buss finns Värnhemstorget på gångavstånd på motsatt håll.
Interiör
Hall / halva- Här möts vi av vackert brädgolv som återkommer i bostadens samtliga rum och ger en gedigen känsla. Väggarna är tapetserade med en blåmöstrad tapet. Innanför hallen finns en möblerbar halva som passar perfekt som arbetshörna. Gott om utrymme för lös förvaring samt en inbyggd klädkammare.
Kök - In till vänster ligger köket från IKEA som har plats för matbord för 4 personer. Skåpen går i björkfanér som matchas med träbänkskivan och mönstrat kakel. Maskinell utrustning enligt följande: gasspis och varmluftsugn (2018), kyl/frys (Samsung 2019), diskmaskin (Bosch 2019) samt fläkt och micro.
Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Brädgolv och ljusmönstrad tapet.
Sovrum / Balkong - Det större sovrummet ligger med fönster och balkong mot innergårdens soliga läge. I sovrummet ryms dubbelsäng och ett inbyggt linneskåp. Vacker möstrad tapet och samma härliga brädgolv återfinns här.
Sovrum - Det lite mindre sovrummet passar ypperligt som barnrum, kontor eller gästrum. Ljus mönstrad tapet även här och brädgolv.
*Enligt föreningen och säljaren.
Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Thora 2, vilken innehåller 11 lägenheter. Föreningen bildades 1929.
BF - Bostadsförening
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.
Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen.
Årsavgifterna höjdes med 10 % jan 2024.
En avgiftshöjning på 7% är sedan tidigare planerad i budgeten, man har inte haft möte med förvaltaren ännu och tagit beslut men sannolikt följer man budget.
(kontrollerat 20240807)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Medlemmarna måste själva teckna en hemförsäkring och ett bostadstillägg, då detta inte ingår.
Gjorda renoveringar
1998 Trappuppgång
2000/2001 Stambyte
2000/2001 Tappvattenstammar stambyte
2003 Innergård
2005/2006 Vind (I samband med byggnation av etagevåning)
2007 Tak (Byte av takpannor)
2009 Tvättstuga, nya tvättmaskiner. Ny torktumlare 2011.
2013 Fasad omfogning
2013 Fönsterrenovering
2013 Portar
2013 Ny el (trefas) i hela fastigheten, såväl bostäder som offentliga utrymmen
2017 Dränering runt hela huset
2017 Entré golv och plattor på gården. Cykelgarage och uteplats.
2018 Miljörum på innergården
2020 Fiber
2023 Målning och renovering av trapphus, källare och fönster.
Planeras under 2024
OVK och upprätta ny underhållsplan
Föreningen följer en underhållsplan
Det finns inga parkeringsplatser eller garage.
Kabel-tv och bredband via fiber.
Bredband levereras av Bahnhof (1000/1000) (bredband 299 kr per månad, ingår för nuvarande i avgiften)
En grillplats med större grill och sittmöbler från Grythyttan, en soffplats, gräsmatta, äpple och plommonträd, kryddgrönt i lastpallar och hängmattor på sommaren.
Tvättstuga och torkrum.
Varje lägenhet har tillgång till ett källar- och ett vindsförråd.
Huset är rökfritt!! Även i lägenheterna
Alla medlemmarna har ansvar över att sköta gräsmattan och gården samt byta lampor, felanmäla tex tvättmaskiner. Styrelsen ska alltid träffa tilltänkta medlemmar innan de godkänns. Mötet sker i huset och är ett informationsmöte
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
