-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magnifik våning med havsutsikt och dubbla balkonger
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, bredband, kabel-TV (t o m 2025-03-31) och bostadsrättstillägg. Individuell mätning tillämpas av el-, kallvatten- och varmvattenförbrukningen. Debitering sker efter faktisk förbrukning och tillkommer månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Välkommen till detta unika boende på sjätte våningen med fönster i fyra väderstreck, fantastisk utemiljö och förtrollande utsikt över Öresund.
På eftertraktat läge i Västra Hamnen välkomnas du till denna unika fyrarummare på oslagbart läge mot det glittrande sundet. Här bor du med gångavstånd till badplats, sundspromenad och grönområde. På behändigt avstånd väntar storstadens puls och nöjesutbud. Hissen i markplan transporterar dig upp till sjätte våningen där du välkomnas till ett vackert hem med fantastiskt ljusinsläpp och förtrollande utsikt över Öresund. Kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning med generösa umgängesytor och stora fönsterpartier. Härifrån nås en stor, terrassliknande balkong om ca 28 kvm i attraktivt västerläge. Hemmets master bedroom stoltserar med ett badrum en suite med dusch och direktaccess till den stora balkongen. Från de två andra sovrummen nås en härlig hörnbalkong om ca 10 kvm som vetter mot norr och öster. I lägenheten finns även ett stort badrum med badkar och en separat tvättstuga. Utöver detta erbjuder bostaden goda förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare, flertalet garderober och ett rymligt källarförråd.
På Einar Hansens Esplanad 71 bor du i ett av Malmös mest expansiva bostadsområden med restauranger, butiker och badplats alldeles runt knuten. I bostadens närområde finner du välsorterade mataffärer, apotek, gym, vackra promenadstråk och goda kommunikationer. För dig med barn finner du lekplatser och några av stadens bästa förskolor/skolor ett stenkast från hemmet. Närheten till stad och kommers lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. I hallen finner du en rymlig skjutdörrsgarderob med inredning från Elfa. På golvet vilar ett genomgående parkettgolv i ask som följer dig genom hela bostaden. Väggar och tak är målade i kulören "Soft" från Jotun. Taket pryds av infällda spotlights.
Badrum:
Från hallen nås bostaden första, och största, badrum. Här finner du vita, helkaklade väggar med en fondvägg i ljus mosaik och ett grått klinkergolv som värms upp av elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, badrumsskåp, spegel, badkar och elektrisk handdukstork. Badrumsmiljön lyses upp av infällda takspots.
Tvättstuga:
Vägg i vägg med badrummet ligger en separat tvättstuga med vitmålade väggar och grått klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna), bänkskiva i brun laminat och vita förvaringsskåp.
Sovrum:
Från hallen nås även det första av hemmets tre sovrum. Detta rum används i dagsläget som ett barnrum. Sovrummet lämpar sig även utmärkt som gäst- eller arbetsrum. Sovrummet ligger på ljust hörnläge med fönster i två väderstreck. Väggar samt tak är målade i kulören "Kokos" från Jotun. I sovrummet finns en av två utgångar till bostadens hörnbalkong. Balkongen vetter mot öster och norr.
Kök:
Vidare in i lägenheten öppnar hemmets härliga sällskapsavdelning upp sig där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Här kan du njuta av vackert ljusinsläpp från väster och norr tack vare flertalet fönsterpartier i olika storlekar. Såväl väggar som tak i kök och vardagsrum är målade i kulören "Silke" från Jotun. Köksinredningen från Myresjökök går i tidlöst vitt med goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vitt kakel klär väggen ovanför den bruna bänkskivan i laminat. Arbetsytorna lyses upp av infällda spotlights. Köksutrustningen består av induktionshäll (Husqvarna), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Husqvarna), inbyggnadsmicro (Husqvarna), köksfläkt (Franke), integrerad diskmaskin (Husqvarna) samt integrerad kyl och frys (Husqvarna). Matplatsen i köket är väl tilltagen med gott om plats för det stora middagssällskapet. Från köket nås den stora, terrassliknande balkongen i optimalt västerläge.
Vardagsrum:
I vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och läshörna. De runda fönsterpartierna bjuder på förtrollande utsikt över Öresund. I vardagsrummet finns även en andra utgång till den stora balkongen.
Sovrum:
Hemmets andra sovrum nås från vardagsrummet och nyttjas i dagsläget som ett kontor. I sovrummet finner du en praktisk garderobsvägg med inbyggd förvaring från IKEA Pax. Väggar, tak och garderober är målade i en rosa kulör från Jotun. Från sovrummet nås bostadens hörnbalkong i norr och öster. Från balkongen blickar du ut mot hav och takåsar.
Master bedroom:
Hemmets master bedroom som är stort nog att rymma dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Väggar och tak är målade i kulören "Space" från Jotun. I sovrummet finner du en praktisk klädkammare och en utgång till den stora västerbalkongen.
Badrum en suite:
I anslutning till master bedroom finner du ett badrum en suite som består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv med elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med dörrar i klarglas, elektrisk handdukstork, kommod med handfat och spegel. I taket finns infällda spotlights.
Skonaren 1
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, bredband, kabel-TV (t o m 2025-03-31) och bostadsrättstillägg. Individuell mätning tillämpas av el-, kallvatten- och varmvattenförbrukningen. Debitering sker efter faktisk förbrukning och tillkommer månadsavin.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 7 kvm med ca tre meters takhöjd.
Till lägenheten hör två balkonger. En stor, terrassliknande balkong om ca 28 kvm i väster samt en hörnbalkong om ca 10 kvm i norr och öster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Den redovisade driftskostnaden avser nuvarande ägares kostnad för hushållsel och vatten under september 2024. Hushållet består av två vuxna och två barn.
*Betalas av köpare
Brf Skonaren Västra Hamnen är en äkta bostadsrättsförening som består av 37 bostadsrättslägenheter och 3 bostadsrättslokaler. Fastighetens adresser är Einar Hansens Esplanad 67, 69, 71, 73 Fregattgatan 3 och Skonarens Gränd 1.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-10-20). Avgifterna höjdes med 5% fr o m 2024-01-01. Under 2024 har ett av föreningens lån förfallit och omförhandlats med höjda räntekostnader till följd. För att sänka räntekostnaderna har föreningen under året gjort en extraamortering på ca 400.000 kr på ett av lånen.
IMD
Under våren 2024 införde föreningen individuell mätning och debitering av el, kall- och varmvatten. Medlemmarna blir debiterade efter faktisk förbrukning och kostnaden för detta tillkommer månadsavin.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF försäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2018 OVK-besiktning.
2020 LED-belysning fastighet.
2020-2021 Fläktfilterbyte.
2021 OVK-besiktning, rensning av ventilationskanaler, underhållsspolning och demontering av avfallskvarnar i lägenheternas kök.
2022 Filterbyte enligt underhållsplanen. Automatiska dörröppnare.
2023 Filterbyte enligt underhållsplanen. Byte av slitna och skadade fasadskivor. Målning av träfasad på balkonger. Underhållsspolning. Reperation (omläggning) av skadat tak på en huskropp. Fönsterbyte våning 5. Underhåll och felsökning av värme- och ventilationssystem (FTX).
2024 OVK-besiktning och rensning av ventilationskanaler. Införande av IMD el, kall- och varmvatten.
Planerat underhåll (kontroll 2024-08-29):
2024 Filterbyte enligt underhållsplanen. Kommer ske runt december/januari.
Föreningen följer en underhållsplan.
I källarplan finns ett garage med 57 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1023 kr/mån (i priset ingår fjärrkontroll till garaget). Separat kösystem tillämpas. I dagsläget finns det 6-7 lediga platser (kontroll med Derome 2024-10-21). Garaget ägs och administreras av Derome. För mer information besök: http://www.deromeforvaltning.se/ För närvarande finns det inga laddplatser för elbil i garaget men Derome har planer på att installera laddstolpar för 3 elbilar. När detta kommer att ske är ännu inte beslutat.
TV: Föreningen är för närvarande ansluten till kabel-TV via Tele2. I månadsavgiften ingår grundutbudet av TV-kanaler. Föreningen har dock sagt upp det gemensamma TV-abonnemanget med Tele2. Avtalet löper vidare t o m 2025-03-31, därefter försvinner tjänsten. I framtiden får varje medlem teckna eget abonnemang.
Internet: Föreningen har tecknat ett bredbandsavtal med Bredband2. I avgiften ingår bredband (1000/1000 Mbit/s) i månadsavgiften.
Om hemtelefoni önskas, betalas detta av medlemmen själv.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
- I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd samt ett kretsloppsrum för källsortering.
- Samtliga lägenhetsförråd är belägna i källaren.
- Samtliga lägenheter har försetts med egen tvättutrustning. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.brfskonaren.se/
Följande egendom ingår ej i köpet:
- Väggfäste till TV
- Vägghängd torkställning i klädkammare
Upplysningar från säljaren:
- Barnlåsfunktionen i ett av dörrhandtagen till lilla balkongen fungerar inte, men dörren går att stänga som vanligt.
- Glasen till några av spottarna i hallen har ramlat ner. Detta påverkar dock inte själva belysningsfunktionen.
Enligt överenskommelse
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
