-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar 2:a med balkong i söder
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mycket välplanerad - Stilrent kök och badrum - Fin fiskbensparkett och bevarad charm - Balkong i fritt söderläge - Ett stenkast från Nackareservatet
Bo granne med Nackareservatet i denna underbara 2:a på populära Svalövsvägen. En riktig drömlägenhet och här är det bara att flytta in!
Bostaden är mycket välplanerad, i genomgående fint skick samt bjuder på många fina originaldetaljer och charm. Den fina fiskbensparketten vilket är genomgående i lägenheten bidrar till en härlig känsla och smakfullhet. Mycket omtyckt och lugnt läge med underbara Nackareservatet endast ett stenkast bort.
Trevlig planlösning med högt i tak och generösa rum samt utmärkt med förvaringsmöjligheter. Bostaden bjuder på ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter i ett soligt söderläge med fri utsikt mot lugn gata och härliga Ekobyn. Stilrent renoverat kök med full maskinell utrustning och utrymme för en större matplats. Sovrum i insynsskyddat läge med två garderober och plats för övrig möblering. Rymlig och möblerbar hall med en stor walk-in closet samt ett stambytt och stilrent badrum.
Till lägenheten ett stort och nybyggt förråd.
Omtyckt och attraktivt läge med endast 6 minuter till T-bana och 3 min till Björkhagens centrum där det finns gym, restauranger, vårdcentral, hårfrisörer, bibliotek och yogastudio mm. Välskött förening med god ekonomi och låga avgifter.
Hall
Rymlig, möblerbar och inbjudande hall med tillgång till en rymlig walk-in closet/klädkammare. På golvet ligger ett svart granitgolv som sedan övergår till fiskbensparkett i övriga rum. Säkerhetsdörr finns. Gott om utrymme för avhängning och en platsbyggd sittbänk med förvaring inunder finns.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt med ett stort fönsterparti samt utgång till den härliga balkongen som vetter i ett fritt söderläge. Här skiner solen under större delen av dagen. Fritt läge med utsikt mot mysiga Ekobyn.
Kök
Stilrent renoverat kök med smakfull skåpsinredning och gott om förvaring- och arbetsytor via rostfri arbetsbänk (vilken är djupare än standard 70 cm). Maskinell utrustning bestående av kombinerad kyl/frys (Smeg), varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Ett stort fönster vetter mot den lugna gården. Här finns gott om utrymme för en större matplats för minst 6 personer.
Sovrum
Sovrummet är stort med gott om utrymme för både en dubbelsäng och övrig möblering. Insynsskyddat med ett fönster i ett lugnt och fritt läge. Två rymliga garderober finns.
Badrum
Stambytt och renoverat badrum med svart granitgolv med golvvärme samt helkaklade väggar i vitt och svart. Badrummet är inrett med wc, handfat med över- och underskåp, eluppvärmd handdukstork samt duschvägg i glas. Ett praktiskt vädringsfönster finns.
Planritning
*Våningsplan 1 av 3 (1 trappa).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån.
Till lägenheten hör ett förråd (nybyggt och stort).
Härlig balkong i ett fritt söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 14 st hyresrätter. Den senaste hyresrätten såldes i januari i år, 2024.
EXPLOATERING:
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/bjorkhagen/nya-bostader-langs-halmstadsvagen/
HEMSIDA:
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/
”Mot bakgrund av den höga inflationen har styrelsen genomfört en större engångshöjning av avgifterna med 9 % från januari 2024. Baserat på en avgiftsanalys är planen framåt små höjningar (1-2%) årligen eller vartannat år för att säkerställa ekonomisk stabilitet och undvika stora höjningar vid renoveringar.” Info från styrelsen 2024-02-29.
De lån föreningen har omförhandlat är inte bundna.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2023-2024: Injustering av värmesystem för jämnare temperaturer och energibesparing.
2023 - Hyresrätterna renoveras
2020/2021 - Byte/relining av avlopps-, -dagvatten och kallvattensstammar källare Svalövsvägen 2-12
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 - Utbyte av samtliga sopkärl
2017 - Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 - Reparation av tak
2017 - Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 - Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016/2017 - Renovering av balkonger
2016 - Byte av portar och nya låssystem
2015 - Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014/2015 - Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 - Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 - OVK
2011 - Fönsterrenovering
1999/2000 - Stambyte
1997 - Nya elstigar
Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts.
Kommande renoveringar:
2027: Renovering av fasader och fönster
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)
Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
TV-abonnemang kan tecknas via ownit.
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i samma port som lägenheten.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
