Gråbergsvägen 25

Bjurfors Beyond presenterar en stor och exklusiv villa i traditionell herrgårdsstil med skyddat poolområde och femstjärnig spa-avdelning.

Beskrivning

Det stora huset ligger på en hörntomt i ett av stadens mest fridfulla och grönskande kvarter. Den pampiga villan är omfamnad av häckar med thuja och syrén. Bakom den höga och täta grönskan skymtar den vitputsade fasaden med småspröjsade fönster och rundade fönstervalv. Tillsammans med det svarta, mycket brant brutna, taket i glaserat tegel, de traditionella takkuporna och de spröjsade burspråken går tankarna nästan till en liten herrgård.

Inne i den stora villan sveper ekgolven ut över en ljus och öppen planlösning. Byggnaden är från 1990 men har nyligen genomgått en närmast total om- och tillbyggnad med fokus på öppna ytor, rena naturmaterial samt stilsäker design. Till den ursprungliga byggnaden har fogats ett modernistisk huselement med tidlöst ljusa och rena arkitekturlinjer. Villans väl sammanhållna designlinje genomsyras av en grafiskt renodlad ton med inslag av sobra gråskalor. På entréplanet finns överraskande stora sällskapsytor i halvöppen planlösning med matsal och kök från Ballingslöv. Övre planet rymmer tre stora sovrum varav ett master bedroom med klassiskt dressingroom. Planets stora badrum är mycket sobert. Den nybyggda huskroppen rymmer en smått spektakulär spa-avdelning med bland annat bubbelbad, relax och ångbastu. En trappa leder ner från spadelen till det helt skyddade poolområdets stora terrassytor. I tillbyggnaden finns även en separat etagevåning med allrum i öppen planlösning med kök samt ett sovrum och badrum. Avdelningen är tänkbar för uthyrning, generationsboende eller eget företagande. Under den nya byggnaden, i gatuplan, finns ett nyskapat garage vid den stora uppfarten.

Läget i fridfulla villakvarter, alldeles i kanten av Ekebys idrotts- och friluftsområde är svårslaget. Du cyklar in till city på knappt 10 minuter.

Interiör

Bakom svarta smidesgrindar leder en stentrappa ner till den långa entrésidan med skifferliknande marksten kantad av låga murar under skyddande grönska. Till vänster skymtar poolområdet bortom en kortklippt gräsyta och rakt fram finns entréns dubbla spegeldörrar under klassiskt halvmånefönster.

ENTRÉHALL
Entrédörrarna är flankerade av högsmala fönsterpartier och det vänstra kastar ljus över entréhallen i öppen planlösning med sällskapsytorna. Villans signaturgolv i svart ek flyter ut under det höga taket och försvinner iväg i villans djup. Till vänster vrider sig en vit trätrappa med räcke i glas, vita snickerier och en grå matta med belysning. Lite längre in finns en mycket stor skjutdörrsgarderob.

GÄSTBADRUM
En av villans många sparsmakade spegeldörrar reser sig till höger i hallen. Dörrtrycket har formren design – ett av många exempel på villans många stilsäkra detaljer. Bakom dörren ligger ett sobert gästbadrum med vitt helkakel samt fondvägg och golv i blåmelerad mosaik. Här finns wc-stol, dusch bakom glasväggar, handdukstork samt vägghängd kommod i ek och svart granit med fristående handfat i vitt porslin. Ljuset faller in från ett högsmalt fönsterparti mot entrésidan.

SÄLLSKAPSYTOR
Nu öppnar sig de stora sällskapsytornas ljusa och mäktiga rumsvolymer. Känslan av rymd är omedelbar och ljuset forsar in från tre olika väderstreck. Det svarta ekgolvet bidrar med ett grafiskt uttryck ihop med det vita taket, fönsterpartierna och de vita snickerierna. Till vänster finns ett burspråksfönster och vissa av rummets småspröjsade glaspartier har rundade överdelar. I det stora rummets mitt står en fristående, diagonal vägg i svart. Den skapar rumslighet i de stora ytorna. En kulen höstkväll sprakar brasan i den formrena öppna spisen med tidlöst modernistisk design i vitputs och glas. Intill öppnar sig en naturlig sällskapsdel i rummets hörn. En sommarkväll står de välvda glasdörrarna vidöppna ut till terrassen och det skyddade poolområdet. Mot poolen finns två stora, fjärrstyrda markiser.

MATSAL
I öppen planlösning och i vinkel med sällskapsytorna ligger den trivsamma matsalen. Via ett högt fönsterparti kan de vuxna hålla koll på de vilda lekarna i poolen när barnen lämnat middagsbordet.

KÖK
Det vackra ekgolvet fortsätter in i det stora köket i öppen planlösning. Interiören är strålande ljus med tidlös inredning från Ballingslöv i vitt, med drag av sekelskifte. Fronterna har klassiska speglar och stiltrogna beslag. Det småspröjsade burspråket och ett rundat fönsterparti bidrar till atmosfären tillsammans med inslagen av bakbelyst vitrin. Designlinjens grafiskt svartvita manér fångas upp av signaturgolvet och de blankslipade arbetsytorna i svart granit. De höga stänkskydden är i vitglaserat, avfasat kakel satt i förband. Vitvarorna från främst Siemens är helintegrerade med bland annat dubbla ugnar, induktionshäll samt vinkyl. Bostadens absoluta mittpunkt är den stora köksön med barhäng i svart granit och detaljskurna snickerier med drag av 1700-tal. Här finns plats för allt från vardagsmorgnarnas O’boy- och latteglas till middagsgästernas fördrinkar på lördagskvällen.

TERRASS OCH POOLOMRÅDE
En varm junikväll minglar de ut med sina glas på terrassen. Kvällssolen faller in och den skyddade platsen är omfamnad av koltrastsång och syréndoft. Här finns plats för långbord och i vinkeln mellan huslängan och tillbyggnaden bildas en naturlig loungedel. I skymningen tänds poolens och trädgårdens belysning. Himlen är ännu röd ovanför thujahäcken och atmosfären känns nästan igen från en klassisk semesterresort. Terrassen har sol från lunchtid till solnedgång, tre fjärrstyrda värmare under takfoten förlänger säsongen.

GROVENTRÉ
En öppnimng från köket leder in till villans groventré med trappor ner till garaget och uppfarten. Här ligger grå klinker och ett fönster vetter ner mot terrassen. Här finns takhöga garderober och en platsbyggd bänk under fönstret.

SPA-AVDELNING
I den tillbyggda bostadsdelen, via en inre hall utanför groventrén, finns den frostade skjutdörren till villans nyskapade spa-avdelning. Ett par trappsteg leder upp och miljön överraskar totalt. Tonen är oerhört sober och smakfull med blankt klinkergolv, vitt helkakel och organiskt formade inslag klädda i stående klinkerstavar i grått. I separata alkover finns vägghängd wc och handfat samt takdusch, med dörrar i frostat respektive klart glas. Här finns även ett stort inkaklat bubbelbad, relaxyta, handdukstork samt ångbastu. Rummet är insynsskyddat tack vare högt placerade, långsmala glaspartier som ger ljus från två håll. Här finns även dimbara downlights. Atmosfären är femstjärnig och några trappsteg nedanför en glasdörr leder direkt ner till poolen.

GÄSTLÄGENHET
I den tillbyggda huskroppen finns en komplett etagelägenhet med egen entré, även tänkbar för uthyrning eller eget företagande. Om nu inte familjens student lägger beslag på den. Entrén ligger i den inre hallen utanför spa-delen med trappa ner till uppfarten. Lägenheten har även en entré utifrån.

ALLRUM MED KÖK
Etagelägenhetens hall har svart, skifferliknande klinker och ett halvetage upp ligger ett allrum i öppen planlösning med pentrykök. Via långsmala glaspartier i två väderstreck får rummet ljus och grönskande utsikt. Köket går i en svartvit grafisk ton med slätvita fronter, svart spiskåpa, stänkskydd i melerad mosaik samt arbetsyta i svart granit med underlimmad vask. Vitvarorna är från Electrolux.

SOVRUM
En trappa ner, inramad av glasräcken, ligger lägenhetens sovrum med ekgolv, skjutdörrsgarderob, vitlaserade brädväggar och långsmalt glasparti.

BADRUM
Här nere finns även ett stort och sobert badrum med helkakel, handfatskommod, handdukstork, takdusch bakom glasvägg, downlight samt wc.

ÖVRE HALL
Tillbaka i villans entréhall leder trappan upp till en övre hall. Här kommer det svarta ekgolvet igen och det är öppet ner till entréhallen. Spegeldörrarna radar upp sig till våningens ursprungligen fyra sovrum och ett badrum.

SOVRUM
Rakt fram ligger ett av sovrummen med närmast heltäckande, småspröjsade glaspartier mot poolområdet. På bägge sidor om sängen reser sig takhöga garderober i svart samt vägghängda skåp över huvudänden. Den grafiska tonen känns igen.

BADRUM
Planets stora badrum går i en mycket smakfull ton med golv och väggar i brun kakel och klinker samt ett fönsterparti i villans gavel. Duschhörnan bakom glasväggar är klädd i melerad mosaik och på samma sida finns en tvättavdelning med väggskåp, arbetsyta och maskiner från Miele. På den andra väggen sitter wc-stolen och ett dubbelhandfat, båda vägghängda.

SOVRUM
I fil med badrummet finns ett sovrum som får karaktär av det djupa och rundade fönstervalvet och de franska balkongdörrarna med småspröjsat glas. Här finns en takhög garderobsvägg med skjutdörrar i vitt.

MASTER BEDROOM
I den andra gaveln viker den övre hallens golv av till höger. Här ligger en walk-in-closet samt spegeldörren in till villans stora master bedroom, en suite med klassiskt dressingroom. Rummet har tre fönsterpartier, en mjuk hotellmatta bidrar till den sköna och dämpade atmosfären.

DRESSINGROOM
I halvöppen planlösning fortsätter den mjuka mattan in i ett överraskande stort dressingroom med fönstervalv. Den platsbyggda inredningen är i ek, med hyllor, hängare och lådor. Master bedroom och dressingroom kan relativt enkelt byggas om till tre mindre sovrum.

GARAGE
Under den nybyggda huskroppen finns ett stort garage med fjärrstyrda elportrar. På uppfarten utanför finns plats för ytterligare bilar. Garaget får ljus från ett långsmalt glasparti och på golvet ligger klinker med avrinning. Här finns skåpsförvaring, vask, och arbetsyta. På garageuppfarten finns även en laddare för elbil. Samt dubbla eluttag för motorvärmare.