Hoppa till innehåll

Skolgatan 9A

  • 52,2 kvm
  • 2 rum
  • 775 000 kr

Centrum, Hässleholm

Skolgatan 9A

Pris:
775 000 kr
Avgift:
3 585 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
52,2 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, sophantering, Tv (grundutbud) och bredband. Månadsavgift fr.o.m 2025-01-01: 3 728 kr/mån.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Skolgatan 9A

Mitt i centrum finns nu denna stilrena tvåa till salu!

Beskrivning

Söker du efter ett bekvämt boende med närhet till både stationen, butiker och restauranger så finns denna inflyttningsklara två att förvärva! Välplanerad planlösning, rymligt balkong, badrum med badkar och renoverat stilrent kök. Tilltalande avgift där både tv och bredband ingår! Garage går att hyra för de boende där kösystem gäller.

Välkomna att boka en tid för visning!

Interiör

Välkomna upp till andra våningen där denna mycket trevliga lägenhet är belägen. Ni stiger in genom säkerhetsdörren in i hallen med svart golv och vita väggar. Stora garderober in till vänster ger goda förvaringsmöjligheter. Går vi nu rakt fram kommer vi in till köket där utsikten blir entréns första blickfång. Här har nuvarande säljare valt ett vitt kök med släta matta luckor, mörk bänkskiva och kaklat stänkskydd. Utrustat med det som önskas så som diskmaskin, fläkt, spishäll, fläkt och ugn. Köksbordet placeras naturligt ut med fönstret. Bredvid finner vi vardagsrummet med ljusa väggar och ljusgrå golv. Plats för både soffa och matbord om så önskas. Utgång till den mysiga balkongen med en öppen vy - mysigt!
Går vi nu istället vänster från entrén kommer vi in till badrummet med kakel och klinkers. Utrustat med badkar, handfat, toalett och spegelskåp. Bredvid sovrummet med fräscha ytskikt och god plats för dubbelsäng.

Välkomna till denna trevliga tvåa mitt i centrala Hässleholm!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Godtemplaren 11

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
775 000 kr
Lägenhetsnummer
12
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
52,2 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 585 kr

I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, sophantering, Tv (grundutbud) och bredband.

Månadsavgift fr.o.m 2025-01-01: 3 728 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F) & Självdrag
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2024 - Innerdörrar
2023 - Säkerhetsdörr
2022 - Golv hall och kök
2021 - Kök
2020 - Ytskikt vardagsrum

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

10 Garageplatser, med kötid som beror på hur många som flyttar in/ut. 375 kr/månad.
Det finns parkeringsmöjligheter på gatorna i närheten.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,0218%
Andel av årsavgiften är
3,0218%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
455 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
109 436 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
430 kr
Försäkring
116 kr
Summa
546 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-02-28

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Godtemplaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrningar godkänds i förväg av styrelsen
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande men krav att äga minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Bostadsrättsföreningen, som är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), har sitt säte i Hässleholm.

Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1958 på fastigheten Godtemplaren 11 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Skolgatan 9 A-C i Hässleholm.

Föreningens ekonomi

Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 3 % 2024-01-01.
Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 3 % 2024-06-01.

Föreningen har en planerade avgiftshöjning på 4% den 1/1-2025.

Försäkring

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Renoveringar - Utförda och planerade

De senaste åren har följande större underhållsåtgärder och investeringar gjorts på fastigheten:
2010 - Byte värmepanna.
2015 - Takbyte.
2015 - Renovering fasad.
2015 - Byte fönster.
2015 - Installation av fiber.
2015 - Byte garageportar.
2018 - Installation av eldrivna garageportar.
2018 - Radon- och energiutvärdering.
2019/2020 - Relining.
2022 - Bytt passagesystem till ett taggbaserat system där vi även kan öppna dörrarna när någon ringer upp från dörren.
2022 - Bytt till brandsäkra dörrar i källaren och ska måla om lite under taket.
2022 - Byta inloppsventil till vatten.
2023 - Bytt nyckelkolvar i smatliga yttredörrar.
2023 - Förstärkt grusplanen på innergården.

Planerade underhåll:
2025 - Stambyte av färskvattenstammar.
2026 - Byte av elstam, el serviscentral samt byte till ledbelysning.

Parkering

10 Garageplatser, med kötid som beror på hur många som flyttar in/ut. 400 kr/månad.
Det finns parkeringsmöjligheter på gatorna i närheten.

TV/bredband

TV (grundutbud) och bredband från Telenor som föreningen står för.

Gårdsplats/innergård

Grusad plan med plats för cykel.

Gemensamma utrymmen

Cykelplats inomhus som är belägen i källaren.

Övrigt

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2024-10-17). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Länkar

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skolgatan 9A

Skolgatan 9A

281 32 HÄSSLEHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder