-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väplanerad och ljus tvåa
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/mån avseende bredband.
**Genom uppmätning av Bygg & Fukt Konsult AB 2007-09-21. Mätregler SS 02 10 53 1989
38kvm, enligt föreningsinformation.
Optimalt planerade och ljus tvåa på populära Ellstorp!
Välkommen till Ellstorpsgatan 4A!
Välkommen till denna välplanerade tvåa på populära Ellstorp! Här möts du av en charmig och välskött fastighet med tidsenliga detaljer och en härlig gårdsmiljö. Lägenheten, som ligger på andra våningen, har en smart planlösning och generös takhöjd som skapar en ljus och rymlig atmosfär. Den genomtänkta mixen av moderna och klassiska inslag ger bostaden en unik karaktär. Från hallen når du bostadens sociala ytor, alla med laminatgolv och vitmålade väggar. Det stilrena, helkaklade badrummet renoverades 2017 och köket erbjuder både bra förvaringsmöjligheter och en trevlig matplats. Sovrummet är rofyllt med plats för garderob och har direkt access till balkongen. Det rymliga vardagsrummet ger möjlighet till flexibel möblering. Förvaringsmöjligheterna i lägenheten är goda med garderober, klädkammare, samt tillgång till både vinds- och källarförråd.
HSB Brf Ellstorp är en stor och stabil HSB-förening som redan har genomfört de viktigaste renoveringarna, inklusive byte av avloppsstammar, uppgradering av utemiljö, tak, trapphus, och passagesystem, samt installation av säkerhetsdörrar. En fördel för föreningen är att de äger tomten, vilket innebär att det inte finns något hyresavtal som kan leda till ökade kostnader. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
På Ellstorpsgatan bor du med närhet till Malmös pulserande stadsliv. Läget är utmärkt, med gröna omgivningar och gångavstånd till ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. Den närliggande Ellstorpsparken är en populär plats för de boende i området. Ellstorp erbjuder bekvämt cykelavstånd till city, Malmö Universitet och Centralstationen. Dessutom ligger Värnhem, en knutpunkt med utmärkta pendlingsmöjligheter och ett stort utbud av restauranger och butiker, bara en kort promenad bort. Från Värnhemstorget når du enkelt bland annat Lunds Universitet. För bilpendlare är motorvägen bara några minuter bort.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Välkommen in i en ljus och välkomnande hall med stilrent vitt klinkergolv och vitmålade väggar. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter som hjälper dig att hålla ordning och skapa en harmonisk atmosfär från första steget in i bostaden.
Sovrum:
Detta rofyllda sovrum erbjuder en perfekt kombination av stil och funktion. Med laminatgolv och vitmålade väggar får rummet en modern och ljus känsla. Här finns gott om förvaringsutrymme med en rymlig garderob som håller rummet prydligt. Som pricken över i.et har du direkt access till en balkong där du kan njuta av kvällssolen – en idealisk plats för avkoppling efter en lång dag.
Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet imponerar med sin ljusa och luftiga atmosfär, tack vare fönster i dubbla väderstreck som släpper in ett generöst flöde av dagsljus. Med eleganta laminatgolv och vitmålade väggar erbjuder rummet en stilren och tidlös grund för din inredning. Här finns gott om utrymme för att skapa en trivsam miljö med flera möbleringsmöjligheter, perfekt för sociala tillfällen.
Kök:
Detta klassiska kök kombinerar tidlös design med funktionalitet. Träluckorna ger en varm och inbjudande känsla, medan de generösa förvaringsmöjligheterna och välplanerade arbetsytorna gör köket både praktiskt och stilfullt. Här finns all den utrustning som behövs för en smidig matlagning, inklusive spis, fläkt och en mikro i bekväm arbetshöjd. Detta kök är verkligen en dröm för alla matlagningsentusiaster som värdesätter både det praktiska och effektivitet.
Badrum:
Stilrent badrum från 2017 är helkaklat och utrustat med moderna bekvämligheter. Här finner du en elegant vägghängd toalett, dusch med glasdörrar, vask med tillhörande spegelskåp som ger extra förvaring. En praktisk handdukstork fulländar detta badrum.
*Genom uppmätning av Bygg & Fukt Konsult AB 2007-09-21. Mätregler SS 02 10 53 1989
38kvm, enligt föreningsinformation.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/mån avseende bredband.
*Besiktigad: fredag 28 februari 2020
Till lägenheten ingår både källar- och vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ellstorp bildades när huset byggdes 1938. Föreningen består av 404 lägenheter, 14 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Nobelvägen 145, 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Föreningen är certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Styrelsen har beslutat att i samband med varje överlåtelse skall göras en tillsyn med köpare, säljare och vicevärd. På tillsynen informeras alla parter om vad som gäller i föreningen, samt går igenom lägenheten från bostadsrättsföreningens perspektiv. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.
För mer information se föreningens hemsida: www.ellstorp.com
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-07-01.
I dagsläget finns inga beslut om framtida avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-08-06)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Genomförda renoveringar:
1980 Byte av fönster
1991 Tappvattenstammar byttes i kök och badrum.
Sent 90-tal Drogs elen i fastigheterna om. Man installerade även nya elcentraler i lägenheterna.
2001 Renoverades taken.
2008 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2009 Nya miljöhus.
2011 Nya postlådor i trapphusen.
2014 Garage- och gårdsrenovering.
2015-2016 Renovering av utemiljön färdigställdes.
2017 Temporära fasad- och takåtgärder.
2016-2018 Byttes avloppsstammar. I samband med detta fick alla medlemmar ett nytt badrum.
2019 Samtliga lägenheter får säkerhetsdörrar, samt renovering av trapphusen. Passersystem med taggar som går till entréer, källare, vindar, garage, miljöhus, tvättstugor och grindar. Digitalt bokningssystem för tvättstugor samt nya entré- och källardörrar.
2020 Oljeavskiljare (biltvätt)
2023 Bottenavlopp klara på alla adresser: Ellstorpsgatan 2A-B, Ellstorpsgatan 4, Nobelvägen 145 och Nobelvägen 147.
Injustering av ventiler och byte till termostater på varje element är planerat men kommer antagligen inte att utföras förrän efter årsskiftet 24/25.
Underhållsplanen uppdateras kontinuerligt
(kontrollerat 2024-08-06)
I föreningen finns ca 95 garageplatser och 13 MC-platser belägna under gården.
Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC.
Kösystem tillämpas. Enligt föreningen är det minst ett års väntetid. (2024-08-06)
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband2. TV ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 på 1000/1000 Mbit/s, tillkommer som obligatoriskt tillägg på 50 kr/mån.
Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
I närområdet finns omtyckta Ellstorpsparken som är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård.
I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningen har platser för cyklar som kan hyras till kostnad av:
20:-/mån i cykelförråd med galler
50:-/mån för barnvagns- och cykelkärroförråden
40:-/mån för cykelplatser inne i miljöhus
75:-/mån för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st).
50:-/mån för cykelförråd i källare.
Till varje lägenhet ingår både källar- och vindsförråd.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
ePaper: <a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1571870">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1571870</a>
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
